Fijn wonen in een rustige straat met veel groen op steenworpafstand van het historische stadshart.
Moderne eengezinswoning met heerlijk diepe zonnige tuin met berging en 4 slaapkamers.

Dit heerlijke huis beschikt over de volgende highlights/kenmerken:
• Fijn, ruim familiehuis in geliefde wijk Purmer-Zuid
• Woonoppervlakte 111,9 m² (conform NEN-2580)
• Lichte doorzon woonkamer met erker en uitzicht over groen
• Heerlijk diepe zonnige achtertuin (ZO) met achterom en voortuin
• Ruime stenen berging in de achtertuin
• Zonnescherm achterzijde woning
• Electrische sunscreens aan voorzijde (extern)
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 5e)
• Nette L-vormige open keuken aan tuinzijde
• Recent zijn ramen, deuren, kozijnen extern geschilderd (mei 2023)
• 3 sterren beveiliging deuren en ramen
• Glasvezel
• In een rustige straat op steenworp afstand van het historische stadshart
• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
• Energielabel B, geldig tot 21-6-2030
• Afgekocht eeuwigdurende erfpacht
• Rustige straat met vooral bestemmingsverkeer
• Oplevering in overleg, kan snel

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website van deze woning: luitjebroekemastraat48. nl.

Begane grond
Via de verzorgde eigen voortuin komt u bij de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en stadsverwarmingsunit, en tevens vaste kasten en garderobemogelijkheid. U betreedt de heerlijk lichte en ruime doorzon woonruimte met aan de voorzijde het woongedeelte met erker en grote raampartijen voorzien van elektrische sunscreens. Vanuit de woonkamer kijkt u richting de dijk en heeft u ruim uitzicht op groen. Aan de achterzijde het eetgedeelte met zicht op de fijne tuin. Hier bevindt zich tevens de open L-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Via de keuken heeft u direct toegang tot de fantastische, diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten, waar u op elk moment van de dag een heerlijk zonnig plekje kunt vinden. Achterin de tuin staat een handige ruime stenen berging en er is een achterom. Via de tussenhal die centraal is gelegen komt u bij het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze etage te betreden. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde: de grote master bedroom en een kleinere slaapkamer, beide met vaste kasten en prachtig uitzicht op de groene dijk, en 1 aan de achterzijde: ruim bemeten, met vaste kasten en mooi uitzicht op de eigen tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en douchescherm, wastafel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Op deze etage vindt u de vierde slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam. Tevens bevindt zich hier nog een vijfde kamer voor de wasdroger, eventueel kantoor en veel bergruimte. Het creëren van een extra slaapkamer is hier te realiseren. Tevens is er nog een aparte bergruimte aanwezig.

Kortom: ruim wonen met royale tuin op een heerlijke plek in een prettige, groene en rustige omgeving!

Omgeving:
De Purmer-Zuid is een geliefde groene en waterrijke woonwijk aan de rand van de gemeente Purmerend. De woning ligt in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) aan de dijk van de Purmeringvaart en heeft alle voorzieningen in de directe nabijheid. Heerlijk wandelen in stadspark de Driegang, in het Leeghwaterpark of het Purmerbos, of naar winkelcentrum Meerland voor de dagelijkse boodschappen. Schoolgaande kinderen kunnen lopend naar school of lekker spelen in speeltuin Het Eiland. Binnen 10 minuten fietsen is het gezellige en historische stadshart van Purmerend bereikt voor een avond op het terras of een hapje eten in een van de vele restaurants. Diverse sportgelegenheden zijn ook op korte afstand te vinden. De woning is goed bereikbaar met eigen vervoer middels de diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam en Hoorn (A7 en N235) en met het openbaar vervoer; de bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De bus brengt u desgewenst binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Kortom: heerlijk rustig wonen in de directe nabijheid van het stadshart en alle voorzieningen binnen handbereik!