RUIME VRIJSTAANDE 5-KAMER WONING, HIGH-END AFGEWERKT AAN DE RINGVAART OP STEENWORPAFSTAND VAN AMSTERDAM!

Enkele kenmerken van deze woning:
- Vrijstaande woning met woon oppervlakte 196,4 m2
- Woonhuis in 2023 geheel afgebouwd en is high-end afgewerkt
- Groot perceel 760 m²( woning) en 63 m² (steiger dijk/water)
- Vrijstaand driekamer tuinhuis met badkamer en pantry (verhuurd als B&B), selfsupporting
- Ruime woonkamer met prachtige brede haard
- Open luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met ruime praktische bijkeuken
- Master bedroom op begane grond met riante zeer luxe badkamer
- Vloerverwarming op begane grond
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Zeer ruim terras aan de voor -en zijkant van het huis
- Parkeren op eigen terrein en/of in garage
- Energielabel C, geldig tot 23-01-2027
- Mogelijkheid tot aanleg steiger tegenover het huis aan de Ringvaart
- Op steenworp afstand van Amsterdam, Zwanenburg en Schiphol
- Eeuwigdurend recht van opstal, retributie tot juli 2027 vastgesteld, retributie is € 1.113,- p.j.
- Aankoopmogelijkheid ondergrond (bloot-eigendom) van Hoogheemraadschap
- Oplevering in overleg

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website lijnderdijk181. nl.

Begane grond
Via het oprit naast het huis komt u bij de entree van de woning. Bij binnenkomst zie je direct de mooie high end afwerking van de begane grond dat in 2023 is gerealiseerd. De ruime hal heeft een mooie open trap met eikenhouten tredes op maat gemaakt, een moderne toilet voorzien van een fonteintje en prachtige openslaande stalen deuren in de kleur brons naar zowel de master bedroom als de woonkamer met zeer luxe open keuken.
De woonkamer is gescheiden middels een brede haard van het merk Faber, zo kan je heerlijk rustig zitten in de fijne ruime zithoek en aan de andere kant van de gashaard is het eetgedeelte met de open luxe keuken. De open keuken is ruim opgezet met oog voor detail. Zo kom je via openslaande deuren, die verwerkt zijn in het keukenblok, achter de keuken in een fijne bijkeuken, waar zowel de technische ruimte als wasruimte is. De keuken is ontworpen door Keukendesigner en voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, Siemens oven en magnetron, vaatwasser en een Quooker kraan in een bronzen kleur. De riante Master bedroom heeft een zeer luxe badkamer met mooie keramieken tegels, een inloopdouche met dubbele rainshowers, een prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafels en een tweede toilet. Alle elementen in deze badkamer zijn van het merk Le Robinets.

Op de vloer van de gehele begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer gelegd in de vorm van Zweedse punt van het merk Gelasta en de mooie inbouwspots zijn van Maretti lighting.

Eerste verdieping & vliering
Via de prachtige open trap vanuit de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorkant is een zeer ruime slaapkamer van ruim 20 m2. De overloop is zo ruim dat er, indien nodig, nog prima een extra badkamer gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee overige slaapkamers gesitueerd.
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, altijd fijn voor het opslaan van koffers en kerstspullen etc.

Tuin, garage box en aanlegsteiger (nog aan te leggen)
Het perceel waar het huis op staat, is erg groot en wel 760 m². Aan de voorkant van het huis is een mooi beschut terras gemaakt met twee zitgedeeltes waar je heerlijk kan genieten van de opkomende zon uit het oosten. Mocht het heel warm worden in de zomer kan je heerlijk beschut zitten aan de zijkant van het huis, waar tevens een fijn terras is op het noorden gelegen.
Naast het huis ligt een oprit, die je leidt naar de garagebox achter het huis. Vandaar loopt de tuin verder door tot aan het perceel van de achterburen dat achter het erf ligt. De buren hebben recht van overpad over jouw erf via de oprit.
Aan de waterzijde is een perceel water/oever dat tevens eigendom is, hier kan een steiger gerealiseerd worden.

Tuinhuis
Het tuinhuis is achter het woonhuis gelegen en doet nu dienst als een Bed and Breakfast. De woning is voorzien van een eigen CV ketel (Intergas HR 2019) en meterkast met voldoende automatische groepen. Je komt de woonkamer met open keuken binnen via een schuifdeur of via de loopdeur aan de zijkant. Achter de keuken is een badkamer gesitueerd met een douche, wastafel en toilet. Via een spiltrap kom je op de overloop met aan de voor -en achterkant elk een slaapkamers.


Locatie/omgeving:
Lijnden is een rustig, residentieel dorp tussen Badhoevedorp en Zwanenburg, net buiten Amsterdam. Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Lijnden tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp en vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op fietsafstand. Maar vergeet ook de hippe horeca-gelegenheden niet zoals QuatreBeach, Restaurant Bangkok en Later aan het water. Sportfaciliteiten zijn er te over, zo is er een overdekt zwembad, een sporthal, meerdere sportscholen, een tennis-, korfbal-, atletiek- en voetbalvereniging. Voor hockey kan je direct over de brug in Amsterdam terecht. Of kies voor hardlopen of wielrennen en ga naar het Amsterdamse Bos. Voor watersporters is de ligging aan de Ringvaart en het Nieuwe Meer interessant. Met een bootje kun je door de sluis bij het Jaagpad en vaar je Amsterdam-Zuid binnen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden; samen met de ruime en groene opzet, een grote speeltuin en een kinderboerderij maakt het een kindvriendelijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met eigen vervoer middels de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Zwanenburg en Haarlem (A4, A5, A9 en A10). Met een paar minuten fietsen bent u in Zwanenburg en zo in Amsterdam!

Kortom: heerlijk rustig wonen met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken.