FIJN EN RUIM APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET UITZICHT OP DE GRACHT IN DE GEZELLIGE JORDAAN

(Please see English text below)

Enkele kenmerken van dit appartement:
• Hoek appartement met een woonoppervlakte van ca. 65 m2
• Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer ! Zie hiervoor de alternatieve plattegrond
• Gelegen op zeer populaire locatie ; de Jordaan!
• Fijn uitzicht op de Lijnbaansgracht met doorkijk richting Rozengracht
• Gelegen op de begane grond
• Gezellig terras aan woonkamer met fijn uitzicht op de gracht
• 1 slaapkamer
• Badkamer met whirlpoolbad/douche en wastafel meubel
• Separaat toilet
• Gemeenschappelijke tuin aan achterzijde
• Externe berging
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond afgekocht tot 15-12-2034
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan
• Energielabel C
• VVE wordt professioneel beheerd
• Oplevering in overleg

Indeling
Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond in de brochure, de foto’s en de eigen website lijnbaansgracht105-A.nl.

De entree van dit hoek appartement bevindt zich op de begane grond. Via de centrale entree kom je binnen in de hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt fijn zicht op de Lijnbaansgracht. Via de woonkamer is het kleine gezellige terras te bereiken wederom met fijn uitzicht door de hoekligging. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur ; gaskookplaat, oven en afzuigkap, tevens bevinden zich hier de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting. De ruime slaapkamer ligt tussen de badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad/douche en een wastafelmeubel. Er is een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw , de toegang bevindt naar de tuin bevindt zich tegenover de entree van het appartement, hier kun je op warme dagen fijn zitten. Via de hal zijn twee handige bergkasten en het separate toilet te bereiken. Tenslotte beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond.

Er is een goede mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en in de hal is genoeg ruimte voor een werkplek , zie hiervoor de alternatieve plattegrond.


Omgeving

Het appartement is gelegen in het centrum op de hoek van de Lijnbaansgracht en de Bloemstraat, in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Veel bekende hotspots zijn op loopafstand te bereiken zoals De 9 straatjes, De Hallen, het Nieuwe de La Mar en het Leidseplein en overal in de buurt vindt je gezellige cafés, restaurants en winkels met een originele items. Heel Amsterdam is uitstekend bereikbaar, om de hoek zijn diverse tram en busverbindingen die je overal naar toe brengen en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je snel op de Ring A10.

Kortom: een super fijn appartement op een prachtige gewilde locatie!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NICE AND SPACIOUS APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH A VIEW OF THE CANAL IN THE COZY JORDAAN

Some features of this apartment:
• Corner apartment with a living area of approx. 65 m2
• Possibility to create a second bedroom, please see the alternative floorplan
• Located in a very popular location; the Jordaan!
• Nice view of the Lijnbaansgracht with a view towards Rozengracht
• Located on the ground floor
• Cozy terrace off the living room with a nice view of the canal
• 1 bedroom
• Bathroom with whirlpool bath/shower and washbasin furniture
• Separate toilet
• Communal garden at the rear
• External storage
• Located on municipal leasehold land bought off until 15-12-2034
• Request to step over to perpetual leasehold has been done in time
• Energy label C
• VVE is professionally managed
• Delivery in consultation

Layout
For a clear overview, please refer to the digital map in the brochure, the photos and our own website Lijnbaansgracht105-A.nl.

The entrance of this corner apartment is on the ground floor. Through the central entrance you enter the hall that connects the different rooms. The living room is located at the rear of the house and has a nice view of the Lijnbaansgracht. The small cozy terrace can be reached via the living room, again with a nice view because of the corner location. The closed kitchen is equipped with built-in appliances; gas hob, oven and extractor hood, the central heating system and washing machine connection are also located here. The spacious bedroom is located between the bathroom and kitchen. The bathroom has a whirlpool bath/shower and a washbasin. There is a communal garden at the rear of the building, the access to the garden is opposite the entrance of the apartment, here you can sit on warm days. Two handy storage cupboards and the separate toilet can be reached through the hall. Finally, the apartment has an external storage room on the ground floor.


There is a good possibility to create a second bedroom and in the hall there is enough space for a workplace, see the alternative floor plan.


Surroundings

The apartment is located in the center on the corner of Lijnbaansgracht and Bloemstraat, in one of the most populair neighborhoods of Amsterdam. Many famous hotspots can be reached within walking distance such as De 9 Straatjes, De Hallen, Nieuwe de La Mar and Leidseplein and everywhere in the area you will find cozy cafes, restaurants and shops with original items. The rest of Amsterdam is easily accessible, around the corner are various tram and bus connections that take you everywhere and you can quickly reach the Ring A10.

In short: a super nice apartment in a beautiful, popular location!