Laurierstraat 41 - HS 1016PH Amsterdam

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

RUIME EN STOERE LOFTWONING OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN DE GELIEFDE JORDAAN, benedenhuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers van ca. 149 m2

*please see English text below*

Enkele highlights van dit appartement:

• Bijzonder loft appartement van ca. 149 m2 op de begane grond
• Geliefde straat in de Jordaan vlakbij de Prinsengracht
• Hoog plafond en veel licht in de ruime uitbouw aan achterzijde
• Grote living
• Dakluik met vlizotrap met toegang naar dak op de uitbouw van ca. 5,65 x 3, 83 m.
• Groot winkelraam aan voorzijde
• Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers allen met daglicht.
• Twee luxe badkamers
• Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
• De woning is in ca. 2011 geheel verbouwd o.a. de badkamers, keuken en vloerverwarming
• Kleine VVE van 4 eigenaren, in eigen beheer
• Project notaris Ploeg notariaat
• Eigen grond

Indeling

Kijkt u voor de indeling naar de bijgevoegde plattegronden.

Begane grond:

Entree op de begane grond, je komt direct binnen in de woning.
De woonkamer bevindt zich aan voorzijde, door het grote winkelraam heb je een leuk uitzicht op de straat en het licht komt heel fijn binnen. De moderne open keuken is centraal gelegen in de woning en voorzien van inbouwapparatuur t.w.; vaatwasser, Smeg 5 pits gasfornuis met oven en een losstaande Siemens koelkast/vriezer die aangesloten is op de waterleiding voor gekoeld water en de ijsblokjesmachine. Het aanrecht blad is van composiet en heeft een gezellig bargedeelte waar je met vier personen kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een handige inpandige berging. In het voorste gedeelte van het huis is de eerste badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet, de wanden zijn voorzien van fraaie paarlemoer effect mozaοek tegels.
In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de drie ruime slaapkamers , een heerlijk lichte leefruimte en de tweede badkamer, voorzien van bad, dubbele wastafel en toilet . In een van de slaapkamer is de HR C.V. ketel netjes weggewerkt in een kast.
De uitbouw is rondom voorzien van hoge ramen hierdoor komt een zee van licht binnen en door het hoge plafond voelen alle vertrekken hier heel ruimtelijk aan. Er is een dakluik gerealiseerd met een vlizo trap met toegang tot het dak van de uitbouw.

Kortom ; een heel bijzonder object! Een lichte en ruime loft woning

Omgeving:

Dit zeer royaal bemeten benedenhuis is gelegen tussen de Prinsen- en de Lijnbaansgracht. Een unieke ligging, dichtbij de beroemde Westertoren, hθt icoon van Amsterdam. U bent hier midden in de Jordaan, de wijk die met recht tot de verbeelding spreekt en symbool staat voor alles wat deze stad zo aantrekkelijk maakt. Dit is Amsterdam op haar best. De Prinsengracht, de Lauriergracht en omgeving dragen de titel van UNESCO werelderfgoed. Het betreft dan ook een historisch gedeelte van de stad. De Prinsengracht is ιιn van de prestigieuze hoofdgrachten met op loopafstand de Noordermarkt en de beroemde 9 straatjes.

De Laurierstraat is een fijne, rustige en autoluwe straat, met voornamelijk woningen. Dit is nog een stukje 'echte' Jordaan, waar de authentieke sfeer goed te proeven is. Gezelligheid typeert deze buurt. Een grote variλteit aan cafιs, restaurants, terrassen, en ook boutiques die de Jordaan zo uniek maken: u vindt ze simpelweg op steenworp afstand. Kunst en cultuur zijn eveneens volop vertegenwoordigd; vele musea en galeries zijn hier gevestigd.
Ook het Centraal Station en Westerpark zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Tram en bus stoppen om de hoek.

Kortom: de ultieme plek om volop te genieten van cultureel, culinair en authentiek Amsterdam.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS AND STURDY LOFT APARTMENT IN A FANTASTIC LOCATION IN THE BELOVED JORDAAN, ground floor house with 3 bedrooms and 2 bathrooms of approx. 149 m2

Some highlights of this apartment:
• Special loft apartment of approx. 149 m2 on the ground floor
• Beloved street in the Jordaan near the Prinsengracht
• High ceiling and lots of light in the spacious extension at the rear
• Large living room
• Roof hatch with loft ladder with access to the roof on the extension of approx. 5.65 x 3.83 m.
• Large shop window at the front
• Modern open kitchen with built-in appliances
• Three bedrooms all with natural light.
• Two luxurious bathrooms
• All window frames are fitted with double glazing
• The house was completely renovated in about 2011 including the bathrooms, kitchen and underfloor heating
• Small VVE of 4 owners, under own management
• Project notary Ploeg notariaat
• Own ground

Layout
Please see the attached floor plans for the layout.

Ground floor:
Entrance on the ground floor, you enter the house directly. The living room is located at the front, through the large shop window you have a nice view of the street and the light comes in very nicely. The modern open kitchen is centrally located in the house and equipped with built-in appliances; dishwasher, Smeg 5 burner gas stove with oven and a freestanding Siemens fridge/freezer that is connected to the water supply for chilled water and the ice maker. The counter top is made of composite and has a cozy bar area where you can sit with four people. There is also a handy storage room at the front. The first bathroom is located in the front part of the house, it is equipped with a rain shower, sink and toilet, the walls have beautiful pearl effect mosaic tiles.
In the extension at the rear are the three spacious bedrooms, a wonderfully bright living area and the second bathroom with bath, double sink and toilet. In one of the bedrooms is the HR C.V. boiler neatly concealed in a cupboard. The extension is fitted with high windows all around, allowing a sea of light to enter and the high ceiling makes all rooms feel very spacious. A roof hatch has been realized with a loft ladder with access to the roof of the extension.

In short ; a very special object! A light and spacious loft apartment

Surroundings:

This very generously sized ground floor apartment is located between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht. A unique location, close to the famous Westertoren, the icon of Amsterdam. Here you are in the middle of the Jordaan, the district that rightly appeals to the imagination and symbolizes everything that makes this city so attractive. This is Amsterdam at its best. The Prinsengracht, the Lauriergracht and the surrounding area bear the title of UNESCO World Heritage. It is therefore a historic part of the city. The Prinsengracht is one of the prestigious main canals with the Noordermarkt and the famous 9 streets within walking distance.

The Laurierstraat is a nice, quiet street, with mainly homes. This is another piece of the 'real' Jordaan, where you can taste the authentic atmosphere. Cosiness characterizes this neighbourhood. A wide variety of cafes, restaurants, terraces, and also boutiques that make the Jordaan so unique: you will find them just a stone's throw away. Art and culture are also fully represented; many museums and galleries are located here.
The Central Station and Westerpark are also easy to reach on foot or by bike. Tram and bus stop around the corner.
In short: the ultimate place to fully enjoy cultural, culinary and authentic Amsterdam.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
149 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1878

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Bruto inhoud
448 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
1
Perceel
9980
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laurierstraat 41 - HS 1016PH Amsterdam

naar Laurierstraat 41 - HS 1016PH Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand