Omschrijving
IDEAAL VOOR STARTERS: wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam.
Licht en compact appartement met Frans balkon en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart
Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
!! Gebouw wordt geheel verduurzaamd (zonnepanelen, nieuwe puien met dubbelglas etc) !!
Lichte, sfeervolle bovenwoning in het complex De Oranjehof
Prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart, de zogenaamde Staande Masten route
Frans balkon
Gelegen op de vijfde verdieping
Woonoppervlakte ruim 23 mฒ
Fraaie gemeenschappelijke tuinen
Twee liften
Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
Meterkast wordt einde kwartaal 2023 vervangen en is voorbereid op elektrisch koken
V.v.E. heeft recent besloten op het gehele gebouw te verduurzamen. Hiervoor zal een zgn.
verduurzaamheidslening en aanvraag subsidie door de V.v.E. worden aangegaan en gedaan
Gemeenschappelijke fietsenstalling, wasruimte en bergingen
De Oranjehof is een gemeentelijk monument
Centrale en geliefde locatie in De Baarsjes op de rand met Oud-West
Perfecte woning voor starters en/of studerend kind!
Professioneel beheerde VvE
VvE bijdrage 167,85 en 46,- voorschot stookkosten per maand
In verband met verduurzamen gebouw is er geen eigen bijdrage verschuldigd maar zijn de servicekosten
hiervoor recent verhoogd (vraag meer informatie aan de verkopend makelaar. Alle stukken aanwezig)
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, voortdurend
Jaarcanon thans 372,53, AB 2000, jaarlijkse indexering tot en met 30 april 2066
(fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting Box 1)
Overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de eigen website van deze woning (kortegeuzenstraat510. nl) en de fotos.
Via de statige gemeenschappelijke entree met brede trap en 2 liften bereik je de entree van het appartement via de galerij op de vijfde verdieping. Je komt binnen in de hal die de verschillende vertrekken verbindt. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast met vriesvak en 4-pits gasfornuis. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een walk-in shower met regendouche, toilet en wasbak met meubel. De woon-/slaapkamer heeft handige inbouwkasten en een Frans balkon met een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Door de grote raampartij ben je verzekerd van weids uitzicht en heerlijk veel daglicht. Onderin het gebouw bevinden zich de gemeenschappelijke bergingen, wasruimtes en fietsenstallingen. De berging wordt gedeeld met 2 woonlagen. Door middel van een intekenlijst kunt u tegen betaling wassen en drogen. Ook bevindt zich er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Tevens vindt u op de begane grond twee gemeenschappelijke tuinen waar u ook op kunt intekenen voor bijvoorbeeld verjaardagen of lekker buiten lunchen/dineren op een zomeravond.
Kortom: een heerlijke woning op een fijne plek en een perfect pied-เ-terre of huis voor starters en/of studenten!
Locatie/omgeving
Dit leuke appartement bevindt zich in het bekende appartementencomplex De Oranjehof aan het einde van de De Clercqstraat op een fijn centrale en toch rustige locatie op de rand van de bruisende Baarsjes en Oud West. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand aan het water. In de nabije omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Aldi, Jumbo en natuurlijk de Ten Katemarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod met restaurants en caf้s zoals Bar Spek, van t Spit, FAAM en Hendrix in de nabije omgeving. Bovendien bevinden De Hallen zich in een straal van 650 meter met restaurants, bioscoop, bibliotheek met lees caf้ e.d. De Clercqstraat is om de hoek en binnen 4 fietsminuten ben je in de levendige Kinkerstraat, waar je een scala aan hippe winkels en boetieks vindt. Het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark voor sport en ontspanning.
De woning heeft een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en het openbaar vervoer (Tram 13 en tram 19). Daarbij ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken. Parkeren kan middels een parkeervergunning.
Kortom: een plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!
Lees de volledige omschrijving