Deze woning is verkocht

Korte Geuzenstraat 412 1056KV Amsterdam

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

IDEAAL VOOR STARTERS !!
Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam.
Licht en compact 2-kamerappartement met Frans balkon en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw:
• Gebouw wordt geheel verduurzaamd (zonnepanelen, nieuwe puien met dubbelglas etc.) !!
• Licht, sfeervol 2-kamerappartement in het complex ‘De Oranjehof’
• Prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart de zogenaamde Staande Masten vaarroute
• Frans balkon
• Gelegen op de vierde verdieping
• Woonoppervlakte ruim 30 m²
• Fraaie gemeenschappelijke tuinen
• Twee liften
• Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
• Meterkast wordt eerste kwartaal 2023 vervangen en is voorbereid op elektrisch koken
• V.v.E. heeft recent besloten om het gehele gebouw te verduurzamen. Hiervoor zal een zgn. verduurzaamheidslening aangegaan en aanvraag subsidie door de V.v.E. worden gedaan
• Thans nog energielabel D, geldig tot 21-2-2027
• Gemeenschappelijke fietsenstalling, wasruimte en bergingen
• De Oranjehof is een gemeentelijk monument
• Centrale en geliefde locatie in De Baarsjes op de rand met Oud-West
• Perfecte woning voor starters en/of studerend kind!
• Professioneel beheerde VvE
• VvE bijdrage € 146,14 en € 46,- voorschot stookkosten per maand
• In verband met verduurzamen gebouw is er geen eigen bijdrage verschuldigd maar worden de servicekosten hiervoor verhoogd. (meer informatie aan de verkopend makelaar. Alle stukken aanwezig)
• Gelegen op afgekochte gemeentelijke erfpachtgrond tot 1 mei 2036, voortdurend
• Overstap eeuwigdurende erfpacht is recent aangevraagd

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de eigen website van deze woning (kortegeuzenstraat412. nl) en de foto’s.

Via de statige gemeenschappelijke entree met brede trap en 2 liften bereik je de entree van dit fijne
2-kamerappartement via de galerij op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal die de verschillende vertrekken verbindt. De nette compacte open keuken ligt direct links aan de voorzijde en is voorzien van een mooi walnoten fineer aanrechtblad, een koelkast met vriesvak, magnetron met grillfunctie en 4-pits gaskookplaat. De netjes betegelde badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasbak. De slaapkamer bevindt zich rechts van de hal en heeft twee ruime inbouwkasten. De woonkamer is aan de zijde van de Kostverlorenvaart gelegen heeft een inbouwkast. Het hoge plafond, het Frans balkon en de grote raampartij met prachtig weids uitzicht over de Kostverlorenvaart zorgen voor veel daglicht en een gevoel van ruimte. De woning heeft een fraaie lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en licht. Onderin het gebouw bevinden zich de gemeenschappelijke bergingen, wasruimtes en fietsenstallingen. De berging wordt gedeeld met 2 woonlagen. Door middel van een intekenlijst kunt u tegen betaling wassen en drogen. Ook bevindt zich er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Tevens vindt u op de begane grond twee gemeenschappelijke tuinen waar u ook op kunt intekenen voor bijvoorbeeld verjaardagen of lekker buiten lunchen/dineren op een zomeravond.

Kortom: een heerlijke en goed onderhouden 2-kamerwoning op een fijne plek en een perfect pied-à-terre of huis voor starters en/of studenten!

Locatie/omgeving
Dit leuke appartement bevindt zich in het bekende appartementencomplex ‘De Oranjehof’ aan het einde van de De Clercqstraat op een fijn centrale en toch rustige locatie op de rand van de bruisende Baarsjes en Oud West. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand aan het water. In de nabije omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Aldi en natuurlijk de Ten Katemarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals Bar Spek, van ’t Spit, FAAM en Hendrix in de nabije omgeving. Bovendien bevinden De Hallen zich in een straal van 650 meter met restaurants, bioscoop, bibliotheek met lees café e.d. De Clercqstraat is om de hoek en binnen 4 fietsminuten ben je in de levendige Kinkerstraat, waar je een scala aan hippe winkels en boetieks vindt. Het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark voor sport en ontspanning.
De woning heeft een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en het openbaar vervoer (Tram 7, 13 en 19). Daarbij ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Kortom: een plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
30 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Bouwjaar
1942

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1942
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, lift
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
80 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord Holland L 3118
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
146.14
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korte Geuzenstraat 412 1056KV Amsterdam

naar Korte Geuzenstraat 412 1056KV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand