Omschrijving
IDEAAL VOOR STARTERS !!
Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam
Licht en compact appartement met Frans balkon en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart
Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw:
• Gebouw wordt geheel verduurzaamd (zonnepanelen, nieuwe puien met dubbelglas etc) !!
• Lichte, sfeervolle bovenwoning in het complex ‘De Oranjehof’
• Prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart de zogenaamde “Staande Masten vaarroute”
• Frans balkon
• Gelegen op de derde verdieping
• Woonoppervlakte ruim 23 m²
• Fraaie gemeenschappelijke tuinen
• Twee liften
• Badkamer betegeld voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet
• Groepenkast (voorbereid op elektrisch koken) en wandcontactdozen worden circa Q1-23 vervangen
• V.v.E. heeft recent besloten om het gehele gebouw te verduurzamen. Hiervoor wordt een zgn.
verduurzaamheidslening aangegaan door de V.v.E en subsidie aangevraagd.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling, wasruimte en bergingen
• De Oranjehof is een gemeentelijk monument
• Centrale en geliefde locatie in De Baarsjes op de rand met Oud-West
• Perfecte woning voor starters en/of studerend kind!
• Professioneel beheerde VvE
• VvE bijdrage € 121,85 en € 46,-- voorschot stookkosten per maand
• Energielabel C, geldig tot 18-09-2030
• In verband met verduurzamen gebouw is er geen eigen bijdrage verschuldigd maar worden de servicekosten
hiervoor in de toekomst verhoogd (de makelaar kan u hier alles over vertellen)
• Gelegen op afgekochte gemeentelijke erfpachtgrond tot 1 mei 2066
• Overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd middels de gunstige spijtoptand regeling
Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de eigen website van deze woning (kortegeuzenstraat310. nl) en de foto’s.
Via de statige gemeenschappelijke entree met brede trap en 2 liften bereik je de entree van het appartement via de galerij op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal die de verschillende vertrekken verbindt. De nette compacte open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een mooi zwarte natuurstenen aanrechtblad, een koelkast met vriesvak, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. De netjes betegelde badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een walk-in shower, zwevend toilet en wasbak. De woon-/slaapkamer met hoog plafond heeft mooie inbouwkasten met schuifdeuren, veel kastruimte en kastverlichting. Het Frans balkon biedt een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en door de grote raampartij ben je verzekerd van weids uitzicht en heerlijk veel daglicht. De ramen zijn voorzien van vaste op maat gemaakte luxe zon- en inkijkwering (twin plissé). De woning heeft een fraaie eikenhouten lamelparket vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en licht van kleur.
Onderin het gebouw bevinden zich de gemeenschappelijke bergingen, was-/droogruimte en fietsenstallingen. De berging wordt gedeeld met 2 woonlagen. Door middel van een intekenlijst kunt u tegen betaling wassen en drogen.
Tevens vindt u op de begane grond twee gemeenschappelijke tuinen waar u ook op kunt intekenen voor bijvoorbeeld verjaardagen of lekker buiten lunchen/dineren op een zomeravond.
Kortom: een heerlijke en goed onderhouden woning op een fijne plek en een perfect pied-à-terre
of huis voor starters en/of studenten!
Locatie/omgeving
Dit leuke appartement bevindt zich in het bekende appartementencomplex ‘De Oranjehof’ aan het einde van de De Clercqstraat op een fijn centrale en toch rustige locatie op de rand van de bruisende Baarsjes en Oud West. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand aan het water. In de nabije omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Aldi en natuurlijk de Ten Katemarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals Bar Spek, van ’t Spit, FAAM en Hendrix in de nabije omgeving. Bovendien bevinden De Hallen zich in een straal van 650 meter met restaurants, bioscoop, bibliotheek met lees café e.d. De Clercqstraat is om de hoek en binnen 4 fietsminuten ben je in de levendige Kinkerstraat, waar je een scala aan hippe winkels en boetieks vindt. Het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark voor sport en ontspanning.
De woning heeft een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en het openbaar vervoer (Tram 7, 13 en 19). Daarbij ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken. Parkeren kan middels een parkeervergunning.
Kortom: een plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!
Lees de volledige omschrijving