Koningsstraat 120 1211NS Hilversum

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning heeft o.a.; een riante woonkamer, 3 slaapkamers, ruime keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein, garage/berging, patiotuin met achterom, en een dakterras.

**English text below**

OMGEVING
De woning ligt net buiten het centrum en werkelijk op loopafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals, theater Gooiland, het filmtheater, het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid!

Maar ook Stadspark de Oude Haven, speeltuintjes en winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat die bekend staat om zijn speciaalzaken en kleine boetiekjes is om de hoek. Verschillende natuurgebieden zijn op fietsafstand gelegen. Het Corvers Bos is slechts op 7 minuten fietsafstand en een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi, de Hoorneboegse Heide is tevens op fietsafstand gelegen.

Daarnaast heeft de woning een uitstekende ligging voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf Hilversum Centraal gaat er 4 x per uur een intercity naar zowel Amsterdam en Amsterdam Zuid (reistijd 21 minuten) als Utrecht (reistijd 14 minuten). Schiphol (31 minuten). Ook de snelwegen A1, A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Hilversum beschikt verder over een ruim en gevarieerd aanbod van basis-, en middelbare scholen (waaronder twee Internationale scholen).

INDELING

BEGANE GROND
Entree, ruime vestibule met garderobe, meterkast, royale living, ruime keuken met vaatwasser, koelkast, close in boiler, afzuigkap, keramische kookplaat. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt tevens toegang tot een ruime betegelde sta hoge kelder. T
Hangend toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel, ruime garage en patiotuin. De patiotuin geeft middels een trap toegang tot het dakterras.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping, overloop, badkamer met dubbele wastafel, 2e hangend toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met grote kledingkast en toegang tot het dakterras. Via het dakterras is er toegang tot een zolderruimte (boven de garage). Aan de voorzijde een 2e ruime slaapkamer en een 3e kleinere slaapkamer met vaste kasten.

BERGING
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

PARKEREN
De zijtuin biedt u de mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

KENMERKEN

- Oplevering: in overleg, vanaf 16 november 2021 beschikbaar
- Woonoppervlakte(n): 123,7 m2
- Overige inpandige ruimte(n): 24,7 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): 17,0 m2
- Totale gebruiksoppervlakte(n): 165,4 m2
- Totale inhoud: 530,9 m2
- Bouwjaar: 1899

BIJZONDERE BEPALINGEN KOOPAKTE

- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing, gezien het bouwjaar 1899
- Asbestclausule, gezien het bouwjaar is de aanwezigheid hiervan niet uit te sluiten
- Projectnotaris: Van Limburg Stirum

KORTOM
Indien dit aansluit bij wat u zoekt, dan laten wij u deze woning graag zien!
En vergeet natuurlijk niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!


**Translation**

This spacious corner house has a spacious living room, 3 bedrooms, spacious kitchen, on-site parking, garage/storage room, patio garden with back entrance and a roof terrace.

ENVIRONMENT
The house is located just outside the centre and really within walking distance of all the fun that the centre has to offer as, Gooiland theatre, the theatre, the beautifully landscaped market square (Market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with the cozy garden, pop stage the Forest, the renewed Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and much more fun!

But also Stadspark de Oude Haven, playgrounds and shopping street the Gijsbrecht van Amstelstraat known for its specialty shops and small boutiques are just around the corner. Various nature reserves are within cycling distance. The Corvers Woods are only 7 minutes away by bike and one of the most beautiful nature reserves in the Gooi region, the Hoorneboeg Heath, is also within cycling distance.

In addition, the house has an excellent location for people working in Amsterdam or Utrecht. From Hilversum Central Station there are 4 x per hour intercity trains to both Amsterdam and Amsterdam Zuid (travel time 21 minutes) and Utrecht (travel time 14 minutes). Schiphol (31 minutes). The A1, A6 and A27 motorways are also easily accessible. Hilversum also has a wide and varied range of primary and secondary schools (including two international schools).

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR
Entrance hall with cloakroom, cupboard, spacious living room, spacious kitchen with dishwasher, refrigerator, close in boiler, extractor, ceramic hob. The kitchen is equipped with underfloor heating and provides access to a spacious tiled standing high basement. T
Hanging toilet, utility room with washing machine, dryer and central heating boiler, spacious garage and patio garden. The patio garden gives access to the roof terrace via a staircase.

FIRST FLOOR
Through the staircase in the living room you reach the first floor, landing, bathroom with double sink, 2nd toilet, shower and underfloor heating. At the rear a spacious bedroom with large wardrobe and access to the roof terrace. Through the roof terrace there is access to an attic space (above the garage). At the front a 2nd spacious bedroom and a 3rd smaller bedroom with closets.

STORAGE/ATTIC
The attic is accessible via a loft ladder.

PARKING
The side garden offers the opportunity to park two cars.

FEATURES

- Delivery: in consultation, available from 16 November 2021
- Living space (s): 123,7 m2
- Other indoor space (s): 24,7 m2
- Built-up outdoor area(s): 17,0 m2
- Total usable area(s): 165.4 m2
- Total content: 530.9 m2
- Year built: 1899

SPECIAL PROVISIONS SALES DEED

- Non-self-occupation clause applicable
- Age Clause applicable, given the year of construction 1899
- Asbestos clause, given the year of construction, the presence of this cannot be excluded
- Project notary: Van Limburg Stirum

IN SHORT
If this fits in with what you are looking for, then we would like to show you this property!
And do not forget to bring your own NVM purchasing agent!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
124 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Buitenruimte
patio tuin en dakterras (N/O/Z/W)
Bouwjaar
1899

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
531 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Tzerra 28/C CW4
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
1189
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, 5.30 x 3.25 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningsstraat 120 1211NS Hilversum

naar Koningsstraat 120 1211NS Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand