Deze woning is verkocht

Kolonel Verveerstraat 13 1411VB Naarden

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Bent u opzoek naar een Hoekwoning met eigen oprit, tuin en een ruime garage/schuur gelegen in een rustige buurt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

De basis van deze woning is goed en in de afgelopen jaren is de woning aangepast aan de isolatie verwachtingen van deze tijd, de spouwmuren en de begane grond vloer zijn (na)geïsoleerd in 2010. En de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Intern is de woning aan modernisering toe en dat is iets wat de nieuwe eigenaar nog zal gaan doen.

OMGEVING
Op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals; buurtwinkels, huisartsenpost, diverse scholen en het karakteristieke Naarden Vesting. Door de centrale ligging zijn ook de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten met de auto goed te bereiken zoals; A1, A6, A9, A10, A27 en de diverse N-wegen. Het station Naarden-Bussum ligt op zo'n 11 minuten fietsafstand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met verwarming en klein raam, opgang naar 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 29 m2 en is voorzien van een open haard en deur naar de keuken. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en heeft een doorloop naar de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, verwarming, wastafel en de wasmachine aansluiting. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar.

VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 10 en 4½ m2) en een bergruimte voorheen de douchekamer. Via een vlizotap is de bergzolder bereikbaar.

ZOLDERVERDIEPING
Er zijn diverse mogelijkheden om deze verdieping te vergroten of een volledige verdieping te creëren.

GARAGE/SCHUUR
De woning is origineel gebouwd met een oprit en vrijstaande garage. Gezien de maatstaven van nu spreken we eerder over een oprit met een vrijstaande schuur, ondanks dat deze de afmetingen heeft van een garage van nu.

TUIN
Doordat de woning is gelegen op een riant perceel en is voorzien van een riante voor-, zij-, en achtertuin. Dus altijd een plekje voor de zon!

KENMERKEN

- Ruime hoekwoning
- EIGEN GROND
- Woonoppervlakte ca. 82 m2
- 3 (2½) slaapkamers
- Eenvoudige doch nette keuken
- Eenvoudige doch nette badkamer
- C.v.-installatie, combiketel
- Perceel oppervlakte 205 m2, eigen grond
- Kindvriendelijke buurt
- Diverse uitbouw mogelijkheden
- Oplevering in overleg

KORTOM
Een goed onderhouden woning, welke van binnen opgefrist en gemoderniseerd dient te worden. Indien dit aansluit bij wat u zoekt, dan laten wij u graag deze woning zien! En vergeet niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
82 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Buitenruimte
Voor-, zij- en achtertuin (N/W)
Bouwjaar
1952

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
327 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
F
Perceel
1192
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8.13 x 11.25 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kolonel Verveerstraat 13 1411VB Naarden

naar Kolonel Verveerstraat 13 1411VB Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand