Koggestraat 1 G 1012TA Amsterdam

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Omschrijving

**English text below**

Gelegen in het historische centrum van Amsterdam op de 3e verdieping in het voormalig "Pakhuis D'Fuyk" een keurig onderhouden driekamerappartement (59 m) met fraai uitzicht richting het Kattengat.
Het voormalig pakhuis is gebouwd in de 17e eeuw, is gelegen op EIGEN GROND en heeft een Monumenten status.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met nog 1 bedrijfsruimte op de begane grond en 7 woningen (voorheen bedrijfsruimten) op de bovengelegen 4 verdiepingen. Het karakteristieke pand is met veel oog voor detail onderhouden en gerenoveerd in de loop der jaren.

INDELING

Entree via het afgesloten trappenhuis met bellentableau (huisnummer 1G) bereikt u de voordeur tot deze prachtige woning. Binnenkomst in de ruime goed ingedeelde keuken voorzien van diverse apparatuur met tevens de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereikt u de woon-/eetkamer met een "frans balkon" en fraai uitzicht richting het Kattengat. Er zijn thans 2 slaapkamer gecreerd in deze woning, maar indien gewenst kan er op eenvoudige wijze en zonder schade een of twee slaapkamers bij de woon-/eetkamer getrokken worden. Vanuit de keuken is het ruime toilet met fonteintje bereikbaar en ook de nette badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie.

In de hal treft u de meterkast met 6 automatische groepen en een aardlekschakelaar.

Kwaliteit, comfort en met behoud van de karakteristieke kenmerken is dit pand gerenoveerd, waardoor u meteen heerlijk kunt wonen!

LOCATIE
Op steenworp afstand van het Centraal Station van Amsterdam, Singel, Nieuwendijk, Damrak en de Prins Hendrikkade. De Koggestraat is gelegen in een idyllisch autoluw straatje in het oude hart van de stad tussen de Singel en de Spuistraat, op een 5 minuten lopen van het Centraal Station.

DICHTBIJ
In de nabije omgeving vindt u de Dam, het Centraal Station, de Jordaan, de Haarlemmerdijk met veel leuke winkeltjes, (biologische) markten, theaters, musea, cafs en restaurants waaronder restaurant Kaagman, Kortekaas en Breda welke beoordeeld zijn met een 9.5 en hoger in Volkskrant NRC en Parool.

KORTOM

Een TURN-KEY-WONING in het bruisende centrum van Amsterdam.

KENMERKEN

- EIGEN GROND
- Totale bruto oppervlakte 69,3 m
- Woonoppervlakte 59,2 m
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,0 m
- Externe bergruimte 0,0 m
- NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- Hoogwaardig gerenoveerd
- Veel raampartijen
- Houten vloer door de gehele woning
- Blokverwarming
- De VvE wordt in eigen beheer gedaan
- Maandelijkse kosten 145,- inclusief stookkosten
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper per oktober 2020

VOORWAARDEN

- Koopakte conform ring-model Amsterdam
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Voorbehoud gunning door eigenaar

ENGLISH TEXT
Located in the historic center of Amsterdam on the 3rd floor in the former "Pakhuis D'Fuyk" a neatly maintained three-room apartment (59 m) with beautiful views towards the Kattengat.

The former warehouse was built in the 17th century, is located on OWN GROUND and has a monument status.
The house is part of a small complex with 1 business space on the ground floor and 7 houses (formerly business spaces) on the 4 floors above. The characteristic building has been maintained and renovated with great attention to detail over the years.

LAYOUT
Entrance through the closed staircase with doorbell panel (house number 1G) you reach the front door to this beautiful house. Entry into the spacious well-arranged kitchen with various equipment including the washing machine connection. From the kitchen you reach the living / dining room with a "French balcony" and a beautiful view towards the Kattengat. Two bedrooms have now been created in this house, but if desired, one or two bedrooms can easily be added to the living / dining room without damage. The spacious toilet with sink is accessible from the kitchen and the neat bathroom with shower, sink and mechanical ventilation.

In the hall you will find the meter cupboard with 6 automatic groups and an earth leakage switch.

Quality, comfort and while retaining the characteristic features, this property has been renovated, so you can immediately enjoy living!

LOCATION
Very close to Amsterdam Central Station, Singel, Nieuwendijk, Damrak and the Prins Hendrikkade. The Koggestraat is located in an idyllic car-free street in the old heart of the city between Singel and Spuistraat, a 5-minute walk from Central Station.

CLOSE TO
In the vicinity you will find the Dam, the Central Station, the Jordaan, the Haarlemmerdijk with many nice shops, (organic) markets, theaters, museums, cafes and restaurants including restaurant Kaagman, Kortekaas and Breda which are rated with a 9.5 and higher in Volkskrant NRC and Parool.

IN SHORT

A TURN-KEY PROPERTY in the center of Amsterdam.

CHARACTERISTICS

- OWN GROUND, NO lease ground!
- Total gross area 69.3 m
- Living area 59.2 m
- Building bound outdoor space 0.0 m
- External storage space 0.0 m
- NEN2580 measurement certificate available
- Highly renovated
- Many windows
- Wooden floor throughout the house
- Block heating
- The VvE is done in-house by the owners
- Monthly costs 145, - including heating costs
- Delivery in consultation, preferred seller as of October 2020

CONDITIONS

- Deed in accordance with Amsterdam ring model
- Old age clause applies
- Reservation by owner

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
59 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Buitenruimte
Frans balkon
Bouwjaar
1698

Overdracht

Service kosten
€ 145 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1698
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Bruto inhoud
162 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
F
Indexnummer
8
Perceel
7394
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koggestraat 1 G 1012TA Amsterdam

naar Koggestraat 1 G 1012TA Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand