** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Dit is een prachtig pareltje! Middenin de stad, op eigen grond gelegen, bieden wij aan dit waanzinnige hoekappartement verdeeld over twee lagen met eigen, statige opgang en veel hoge raampartijen waardoor het een zeer lichte woning betreft.

Het appartement is gesitueerd op een unieke locatie: Op de hoek van de Kloveniersburgwal met de Spinhuissteeg, tegenover de Zuiderkerk en uitkijkend over het water van de Kloveniersburgwal en de Raamgracht. Dat alles in een klassiek pand uit circa 1900. Het betreft hier een Rijksmonument.

De fundering is in 2018 professioneel onderzocht en goed bevonden (rapport ter inzage). De gevel en het bordes zijn in 2011 gerestaureerd en er is deels dubbel glas geplaatst. Het geheel is recent aan de buitenzijde geschilderd waardoor het als door een ringetje te halen is.

Met de Nieuwmarkt, de Dam, het Waterlooplein en het Rembrandtplein op loopafstand is dit een geweldige locatie. De Nieuwmarkt kenmerkt zich door de gezellige sfeer en dorpse uitstraling met alle voorzieningen van een wereldstad in de buurt.

INDELING
Bel-etage:
Een eigen opgang garandeert privacy; vanuit daar direct de trap die leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Woonverdieping welke door de ramen rondom zeer licht is. De moderne en luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde, is recent vervangen (2017) en beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a.: kookplaat, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en hete luchtoven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met geweldig uitzicht over het water. Verder ligt er over de gehele verdieping een houten vloer en is er een toilet in de hal. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer aan de voorzijde en een ruime badkamer en suite met marmeren wastafel, ligbad en tweede toilet aan de achterzijde. De voorzijde heeft wederom een geweldig uitzicht op de Zuiderkerk en Kloveniersburgwal.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 77 m2, inhoud 279 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1900;
- Rijksmonument;
- gelegen op eigen grond;
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant, 2012 (lease));
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8173, appartementsindex 4;
- WOZ-waarde: € 631.000,--;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars 'Kloveniersburgwal 52' te Amsterdam bestaande uit twee appartementen;
- oprichting: 30 juni 1994, gewijzigd op 19 maart 2010;
- 2/5e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt binnen eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 67,00;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Kloveniersburgwal in het centrum van Amsterdam. Om de hoek van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam, het Rembrandtplein en de Universiteit van Amsterdam. Voor cultuur de Stopera, Hermitage, Tuschinski en Carré op loopafstand. Leuke hippe restaurants en cafés zoals Café de Paris, The Lobby en Bierfabriek Amsterdam. Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument uit circa 1900;
- gelegen op eigen grond!;
- appartement verdeeld over de bovenste twee verdiepingen derhalve geen bovenburen;
- unieke locatie;
- gevel en bordes in 2011 gerestaureerd;
- de fundering is in 2018 zorgvuldig onderzocht en goed bevonden (rapport ter inzage);
- inboedel wordt ter overname aangeboden;
- goede openbaarvervoersverbindingen (Centraal Station, metro Nieuwmarkt of tram Rokin) op loopafstand.

** ENGLISH VERSION **

This is a beautiful gem! Located in the middle of the city center, on private land land, we offer this amazing corner apartment spread over two floors with its own, stately entrance and many high windows, making it a very light apartment.

The apartment is situated at a unique location: On the corner of the Kloveniersburgwal with the Spinhuissteeg, opposite the Zuiderkerk and overlooking the water of the Kloveniersburgwal and the Raamgracht. All of this in a classical building from around 1900. This is a national monument.

The foundation was professionally examined in 2018 and approved (report available for inspection). The facade and the outside steps were restored in 2011 and partly double glazing was placed. The building is painted on the outside recently, so looks perfect.

With the Nieuwmarkt, Dam Square, Waterlooplein and Rembrandtplein within walking distance, this is a great location. The Nieuwmarkt is characterized by the cozy and villagelike atmosphere with all the amenities of a metropolis nearby.

LAYOUT
Bel-etage:
A private entrance guarantees privacy; directly from there the stairs leading to the second floor.

Second floor:
Living floor which is very light through the windows all around. The modern and luxurious kitchen is located at the rear, has recently been replaced (2017) and has various built-in appliances, including: stove, dishwasher, fridge/freezer combination and hot air oven. At the front is the living room with a great view over the water. There is also a wooden floor over the entire floor and there is a toilet in the hall. Stairs to the third floor.

Third floor:
On this floor the bedroom is located at the front and a spacious bathroom en suite with marble sink, bathtub and second toilet at the rear. The front has a great view of the Zuiderkerk and Kloveniersburgwal.

GENERAL
- Living area 77 m2, volume 279 m3 (in accordance with measuring instruction);
- built around 1900;
- national monument;
- located on private land;
- partly equipped with double glazed windows;
- heating and hot water through combi boiler (Vaillant, 2012 (lease));
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section G, complex designation 8173, apartment index 4;
- WOZ-value: € 631.000,--;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Association of Home Owners 'Kloveniersburgwal 52' in Amsterdam consisting of two apartments;
- established: June 30th, 1994, amended on March 19th, 2010;
- 2/5th share in the association;
- the administration is conducted within own management;
- the monthly contribution is € 67,00;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The apartment is located on the Kloveniersburgwal in the center of Amsterdam. Around the corner from the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Dam Square, Rembrandtplein and the University of Amsterdam. For culture the Stopera, Hermitage, Tuschinski and Carré within walking distance. Nice hip restaurants and cafés such as Café de Paris, The Lobby and Bierfabriek Amsterdam. Easily accessible by public transport.

PARTICULARITIES
- National monument from around 1900;
- private land!;
- apartment spread over the top two floors, therefore no upstairs neighbors;
- unique location;
- facade and outside steps restored in 2011;
- the foundation was carefully examined in 2018 and approved (report available for inspection);
- movables can be taken over;
- good public transport connections (Central Station, Nieuwmarkt metro or Rokin tram) within walking distance.