Te huur, Kleine Houtstraat 199 te Enschede, een mooi onlangs gerenoveerd riant appartement gelegen aan de rand van het Volkspark in het geliefde ‘Park de Dennen’ met alle voorzieningen in de nabijheid. De gezellige binnenstad is bereikbaar op 5 minuten fietsafstand en er is een snelle verbinding naar de A35.

LET OP: UW REACTIE GRAAG PER MAIL OF VIA FUNDA.

**English translation below**

INDELING

Begane grond
Entree via de centrale hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden.

Appartement
Entree heeft een ruime hal met meterkast, toilet en badkamer. Vanuit de hal betreed je de royale lichte woonkamer met rondom ramen met een mooi uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidoosten. Een heerlijk royaal balkon waar je in optimale rust van het buitenleven kunt genieten.

De halfopen keuken is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat, koel -en vrieskast en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met volop bergruimte en een wasmachine-/drogeropstelling.

Er zijn twee royale slaapkamers met een mooie lichtinval door de vele raampartijen. Eén van de slaapkamers is aan het balkon gesitueerd en heeft een mooi weids uitzicht.

De badkamer is zeer ruim en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en verwarming.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en omdat alle ramen voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonwering is het in de zomer heerlijk koel te houden. In het souterrain is nog eigen parkeerplaats, fietsenstalling en berging.

KENMERKEN

- Energielabel A
- Woonoppervlakte 94 m²
- Ruime lichte woonkamer
- 2 royale slaapkamers
- Moderne nieuwe keuken 2023
- Intercom met videocamera en lift
- Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden
- In het geliefde ‘Park de Dennen’ gelegen, aan het Volkspark
- Op 5 minuten fietsafstand van de gezellig binnenstad van Enschede
- Snelle verbinding naar de A35

VOORWAARDEN

- Maandelijkse huurprijs € 1.400, --
- Maandelijkse servicekosten € 75,--
- Exclusief: gas, water, elektra, servicekosten en overige gebruikerslasten en belastingen
- Waarborgsom minimaal 2 maanden huur
- Maximale huurperiode 24 maanden
- Huurcontract Bepaalde tijd, conform het roz-model aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Geen delers toegestaan!
- Geen huisdieren toegestaan
- Niet binnen roken
- Voorbehoud gunning door eigenaar
- Oplevering: per direct, in overleg;
- Inkomenstoets/NVM woontoets;

INTERESSE
Houd u van wonen in het groen nabij de binnenstad van Enschede? Dan is dit uiterst comfortabele appartement met 2 royale slaapkamers en een royaal balkon absoluut iets voor u.

LET OP: UW REACTIE GRAAG PER MAIL OF VIA FUNDA.

**Translation**

For rent, Kleine Houtstraat 199 in Enschede, a beautiful recently renovated spacious flat located on the edge of the Volkspark in the popular 'Park de Dennen' with all amenities nearby. The cosy city centre can be reached at 5 minutes cycling distance and there is a fast connection to the A35 motorway.

NOTE: YOUR RESPONSE PLEASE BY MAIL OR VIA FUNDA.

Layout

Ground floor
Entrance through the central hall with videophone system, mailboxes, staircase and lift. The building is accessible for disabled persons.

Apartment
Entrance has a spacious hall with meter cupboard, toilet and bathroom. From the hall you enter the spacious bright living room with windows all around with nice views. Adjacent to the living room is the balcony facing southeast. A lovely spacious balcony where you can enjoy the outdoors in optimal peace and quiet.

The semi-open kitchen is completely renovated and equipped with various built-in appliances, such as dishwasher, induction hob, fridge/freezer and oven. Adjacent to the kitchen is the utility room with plenty of storage space and a washer/dryer set-up.

There are two spacious bedrooms with lovely light through the many windows. One of the bedrooms is located on the balcony and has a nice wide view.

The bathroom is very spacious and equipped with a washbasin with vanity unit, shower cabin, bathtub and heating.
The entire flat has laminate flooring and because all windows have electrically operated blinds, it is nice and cool in summer. In the basement is still private parking, bicycle storage and storage room.

FEATURES

- Energy label A
- Living area 94 m²
- Spacious bright living room
- 2 spacious bedrooms
- Modern new kitchen 2023
- Intercom with video camera and lift
- The building is accessible for disabled persons
- Situated in the popular 'Park de Dennen', next to the Volkspark
- At 5 minutes cycling distance from the cosy centre of Enschede
- Fast connection to the A35 motorway

CONDITIONS

- Monthly rent € 1,400,--
- Monthly service costs € 75,--
- Excluding: gas, water, electricity, service costs and other user charges and taxes
- Guarantee minimum 2 months rent
- Maximum rental period 24 months
- Lease contract Fixed term, in accordance with the roz model supplemented with landlord provisions;
- No sharers allowed!
- No pets allowed
- No smoking inside
- Subject to approval by owner
- Delivery: immediately, in consultation;
- Income test/NVM housing test;

INTEREST
Do you like living in green surroundings near the city centre of Enschede? Then this extremely comfortable flat with 2 spacious bedrooms and a generous balcony is definitely for you.

NOTE: YOUR RESPONSE PLEASE BY MAIL OR VIA FUNDA.