Kempenlaan 128 1066RB Amsterdam

Omschrijving

MOOIE LICHTE MAISONNETTE MET EEN ZONNIG BALKON, CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK NIEUW SLOTEN

Praktisch en ruim huis met veel lichtinval en drie volwaardige slaapkamers

Enkele highlights van deze maisonnette zijn:

• Heerlijk maisonnette met veel lichtinval en een prachtig vergezicht
• Bovenste maisonnette (geen bovenburen)
• 3 volwaardige slaapkamers
• Vernieuwde badkamer en toilet in 2019
• Ruime woonkamer met open keuken met directe toegang tot balkon
• Woonoppervlakte 110 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Heerlijk zonnig balkon (ZZO) grenzend aan de woonkeuken
• Schilderwerk (deuren en houtwerk) binnen en 2 kamers gestuukt in 2017
• Energielabel A (definitief)
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Horren en zonwering 2021
• Lift
• Grote gemeenschappelijke binnentuin op dak van de AH
• Prettige woonwijk, met diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt
• Bouwjaar 1994
• Erfpachtcanon afgekocht tot met 30 september 2042
• Gunstige aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht aanwezig
• Actieve en professionele VvE


Indeling
Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond in de brochure , de foto’s en de eigen website kempenlaan128 .nl

Via de gemeenschappelijke entree met lift en het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping.

Vierde verdieping: via de entree komt u in de ruime hal met een donkere laminaatvloer. Van hier heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een grote berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant op het noordwesten. Deze slaapkamer en één van de kamers aan de achterkant hebben beide een ruime praktische ingebouwde kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2019, heeft een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en een wasmachineaansluiting. Via een vaste trap (Upstairs) bereikt u de vijfde verdieping. Middels een videofoon kunt u de deur openen voor bezoekers.

Vijfde verdieping: via de overloop met bel-intercom en een lichtkoepel heeft u toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. De woonkeuken is ruim. De keuken is modern, heeft een antracietkleurig natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een vrijstaande koelkast/vriezer. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot het heerlijke zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. De ruime woonkamer is tevens bereikbaar vanuit de keuken. De woonkamer heeft door de hoge raampartijen een prettige lichtinval en een prachtig vergezicht. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Het separaat zwevende toilet is tevens vernieuwd in 2019.

Berging: in de onderbouw van het gebouw bevindt zich een berging van bijna 4 m².

Binnentuin: deze is gemeenschappelijk en alleen toegankelijk voor bewoners van de omliggende gebouwen. De oppervlakte van de binnentuin beslaat de daken van de winkels die eronder liggen en is door de omheining veilig voor kinderen om te spelen.

Omgeving

De ligging van het appartement is zeer centraal in Nieuw Sloten. Om de hoek ligt het Belgiëplein waar o.a. een Albert Heijn, Bruna, Kruitvat, Blokker, Gall & Gall, een slager, een bakker en tevens een mooie bloemenzaak gevestigd zijn. Lekker wandelen kunt u in het naastgelegen Kasterleepark, een fijn park waar kinderen leuk en veilig kunnen spelen. De wijk Nieuw Sloten heeft diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn of aan de Sloterplas.
De omliggende dorpen en steden maar ook Schiphol kunt u makkelijk bereiken via de diverse uitvalswegen, A10, A9 en A4.Met tram 2 bent u in ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Kortom een super fijne woning op een ideale locatie met alles binnen handbereik
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1994

Financieel

Servicekosten
215
WOZ-waarde
430000
Peildatum WOZ-waarde
2021-01-01

Details

Object type
appartement
Soort woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Etage ligging
zuidoost
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
balkon, overloop, toilet

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-10-30
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten Noord Holland E 5480
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kempenlaan 128 1066RB Amsterdam

naar Kempenlaan 128 1066RB Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand