MOOIE LICHTE MAISONNETTE MET EEN ZONNIG BALKON, CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK NIEUW SLOTEN

Praktisch en ruim huis met veel lichtinval en drie volwaardige slaapkamers

Enkele highlights van deze maisonnette zijn:

• Heerlijk maisonnette met veel lichtinval en een prachtig vergezicht
• Bovenste maisonnette (geen bovenburen)
• 3 volwaardige slaapkamers
• Vernieuwde badkamer en toilet in 2019
• Ruime woonkamer met open keuken met directe toegang tot balkon
• Woonoppervlakte 110 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Heerlijk zonnig balkon (ZZO) grenzend aan de woonkeuken
• Schilderwerk (deuren en houtwerk) binnen en 2 kamers gestuukt in 2017
• Energielabel A (definitief)
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Horren en zonwering 2021
• Lift
• Grote gemeenschappelijke binnentuin op dak van de AH
• Prettige woonwijk, met diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt
• Bouwjaar 1994
• Erfpachtcanon afgekocht tot met 30 september 2042
• Gunstige aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht aanwezig
• Actieve en professionele VvE


Indeling
Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond in de brochure , de foto’s en de eigen website kempenlaan128 .nl

Via de gemeenschappelijke entree met lift en het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping.

Vierde verdieping: via de entree komt u in de ruime hal met een donkere laminaatvloer. Van hier heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een grote berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant op het noordwesten. Deze slaapkamer en één van de kamers aan de achterkant hebben beide een ruime praktische ingebouwde kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2019, heeft een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en een wasmachineaansluiting. Via een vaste trap (Upstairs) bereikt u de vijfde verdieping. Middels een videofoon kunt u de deur openen voor bezoekers.

Vijfde verdieping: via de overloop met bel-intercom en een lichtkoepel heeft u toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. De woonkeuken is ruim. De keuken is modern, heeft een antracietkleurig natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een vrijstaande koelkast/vriezer. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot het heerlijke zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. De ruime woonkamer is tevens bereikbaar vanuit de keuken. De woonkamer heeft door de hoge raampartijen een prettige lichtinval en een prachtig vergezicht. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Het separaat zwevende toilet is tevens vernieuwd in 2019.

Berging: in de onderbouw van het gebouw bevindt zich een berging van bijna 4 m².

Binnentuin: deze is gemeenschappelijk en alleen toegankelijk voor bewoners van de omliggende gebouwen. De oppervlakte van de binnentuin beslaat de daken van de winkels die eronder liggen en is door de omheining veilig voor kinderen om te spelen.

Omgeving

De ligging van het appartement is zeer centraal in Nieuw Sloten. Om de hoek ligt het Belgiëplein waar o.a. een Albert Heijn, Bruna, Kruitvat, Blokker, Gall & Gall, een slager, een bakker en tevens een mooie bloemenzaak gevestigd zijn. Lekker wandelen kunt u in het naastgelegen Kasterleepark, een fijn park waar kinderen leuk en veilig kunnen spelen. De wijk Nieuw Sloten heeft diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn of aan de Sloterplas.
De omliggende dorpen en steden maar ook Schiphol kunt u makkelijk bereiken via de diverse uitvalswegen, A10, A9 en A4.Met tram 2 bent u in ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Kortom een super fijne woning op een ideale locatie met alles binnen handbereik