Te huur aangeboden zelfstandige (casco-plus) winkelruimte, gelegen in een van de gezelligste winkelstraten van Bussum. De Kapelstraat is een straat waar diverse winkels en horecazaken zijn gevestigd met een exclusiever/persoonlijker karakter. Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

De winkel heeft een eigen entree met een frontbreedte van ongeveer 5 meter. Het totale oppervlak van de winkel is ongeveer 103 m2 (BVO) en heeft een eigen meterkast, kelder, keuken, toilet, cv-installatie, alarminstallatie, rolluiken binnenzijde en een achteringang.
De algemene indruk die het pand moet uitstralen is een authentiek pand voorzien van de huidige gemakken.

Metrages:
- Begane grond: 85,5 m2 BVO / 74,7 m2 VVO;
- Kelder: 17,2 m2 BVO / 11 m2 VVO;

Uitgangspunten verhuurder:
- Huurprijs per maand € 1.750,--;
- Exclusief gas/water/elektra;
- Termijnen huurovereenkomst bij voorkeur 5 jaar + 5 jaar verlenging;
- 3 maanden borgstelling;
- Conform het model ROZ-winkelruimte 2022;
- Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Algemene informatie:
- Keukenblok;
- CV-installatie;
- Elektrische installatie;
- Mechanische ventilatie (geïnstalleerd in de kelder);
- Inbraakbeveiligingssysteem klasse III BZ + En;
- Rolluik type BRS 1.1620, staal gegalvaniseerd, elektrisch bediend;
- Rolluik type Vision Screen, staal gegalvaniseerd, elektrisch bediend;

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan van Gemeente Bussum geeft aan dat het object de bestemming Centrum kent en bestemd is voor;

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. ambachtelijke bedrijvigheid voor zover dit onlosmakelijk samenhangt met de toegestane detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
d. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
e. wonen, uitsluitend op de verdiepingen en uitsluitend in het hoofdgebouw, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-1 tot en met 3': ook voor een horeca-activiteit zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de horeca-activiteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Horeca-activiteiten:
- Aanduiding - Horeca-activiteit - Uit ten hoogste horecacategorie
- specifieke vorm van horeca-1 - afhaalrestaurant, snackbar - 3
- specifieke vorm van horeca-2 - café, restaurant, zalencentrum - 4
- specifieke vorm van horeca-3 - zalencentrum, partycentrum - 5
g. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': ook voor het wonen op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel'; ook voor detailhandel op de verdieping;
i. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'; ook voor behoud van de stedenbouwkundige, architectonische en/of cultuurhistorische waarde van gebouwen;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.

Zie ruimtelijkeplannen. nl voor het volledige bestemmingsplan.