Deze woning is onder optie

Kanteel 40 1083DB Amsterdam

Onder optie

Omschrijving

TE HUUR, SUPER LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT (100 M2) AAN HET KANTEEL 40, MET 2 BALKONS (NOORD EN ZUID GELEGEN)

** English translation below **

LOCATIE
Houdt u van rust, maar wilt u toch genieten van alle geneugten van een stad, dan is deze woning iets voor u! Rustig gelegen in het groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand.

Het bekende winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels aan de Kastelenstraat en de winkels aan de Buitenveldertselaan bevinden zich in de directe nabijheid.
Vlak in de buurt vindt u Station Amsterdam-Zuid en u bent in 15 minuten in hartje Amsterdam. De oprit van de A10 is binnen 5 autominuten bereikt.
Er is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur (betaald parkeren en parkeervergunningenbeleid).

Recreëren en genieten van de natuur kan in het Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark of het Amsterdamse Bos.

INDELING
Via een ruim en licht trappenhuis of via de lift bereikt u de entree op de 3e etage. Vanuit de ruime hal is er toegang tot het toilet, de badkamer en de keuken, de twee ruime slaapkamers (16 m2 en 11 m2), royale lichte woon- /eetkamer (39 m2) met loopdeur naar een ruim balkon op het Zuiden.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S105 als ook met het openbaar vervoer (tram en bus). Op 2 minuten lopen is de bushalte naar station Amstel en station Zuid. Met de fiets ben je in 5 minuten op station Zuid.
Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid. Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen. De kosten per halfjaar bedragen ca. € 50,30.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A
- Moderne eetkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur;
- Moderne complete badkamer;
- Modern separaat toilet met fonteintje;
- Door het gehele appartement ligt een lamel-parketvloer;
- Keuken en sanitair voorzien van plavuizen vloer;
- Wanden voorzien van stucwerk;
- Dubbele beglazing;
- Bijkeuken/wasruimte/cv-opstelling/berging;
- Balkon op het Zuiden, voor de zon;
- Balkon op het Noorden, voor de schaduw;

BERGING/BOX
Op de begane grond bevindt zich de berging.

AFMETINGEN
- Conform NEN2580
- Woonoppervlakte 99,8 m2
- Overige inpandige ruimte 0.2 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12,2 m2
- Totale gebruiksoppervlakte 109,4 m2
- Totale inhoud 300 m3

VOORWAARDEN
- Maandelijkse huurprijs € 1.950, --;
- Exclusief: servicekosten, gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact Onbepaalde tijd, aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Minimale huurperiode 18 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- NVM-inkomenstoets;


** English translation **

FOR RENT, SUPER BRIGHT AND WELL LAID OUT FLAT (100 M2) AT THE KANTEEL 40, WITH 2 BALCONIES (NORTH AND SOUTH FACING)

LOCATION
Do you love peace, but still want to enjoy all the pleasures of a city, then this house is for you! Quietly situated in the green, but with all amenities within walking distance.

The well-known shopping centre Groot Gelderlandplein, the shops on Kastelenstraat and the shops on Buitenveldertselaan are in the immediate vicinity.
Nearby is Amsterdam-Zuid railway station and it will take you 15 minutes to get to the heart of Amsterdam. The ramp to the A10 motorway can be reached within 5 minutes by car.
There is also ample parking right in front of the door (paid parking and parking permit policy).

Recreation and enjoying nature can be done in the Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark or the Amsterdamse Bos.

SET UP
Through a spacious and bright staircase or by lift you will reach the entrance on the 3rd floor. From the spacious hall there is access to the toilet, bathroom and kitchen, two spacious bedrooms (16 m2 and 11 m2), spacious bright living / dining room (39 m2) with door to a spacious balcony facing south.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The flat is easily accessible by car via the ring road A-10 exit S105 and by public transport (tram and bus). The bus stop to Amstel station and Zuid station is a 2-minute walk away. By bike you can reach Station Zuid in 5 minutes.
There is ample parking space in front of the building and in the immediate vicinity. For more information about a parking permit, please check the website of the municipality of Amsterdam. The costs per half year are approximately € 50.30.

FEATURES
- Year built 1989
- Energy label A
- Modern kitchen with the necessary built-in appliances;
- Modern complete bathroom;
- Modern separate toilet with hand basin;
- Throughout the flat is a parquet floor;
- Kitchen and bathroom with tiled floor;
- Walls with stucco;
- Double glazing;
- Scullery / laundry room / CV storage;
- Balcony on the south, for the sun;
- Balcony on the north, for shade;

STORAGE/BOX
On the ground floor is the storage room.

DIMENSIONS
- In accordance with NEN2580
- Living area 99.8 m2
- Other indoor space 0.2 m2
- Built outdoor area 12.2 m2
- Total area 109.4 m2
- Total contents 300 m3

CONDITIONS
- Monthly rent € 1.950, --;
- Excluding: service costs, gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Minimum 2 months deposit;
- Tenancy agreement Indefinite, supplemented by landlord provisions;
- Minimum rental period 18 months;
- Delivery: in consultation;
- Subject to approval by the owner;
- NVM income test;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1989

Financieel

Servicekosten
50

Details

Object type
appartement
Type woning
appartement
Soort woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Woonkamer
39 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
WoonkamerTypes
t kamer, woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuidoost
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken
Overige ruimtes
balkon, berging, bijkeuken, gang, provisieruimte, stookruimte, toilet, wasruimte

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-05-25
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
AMSTERDAM A AK 3035
Perceel
ASD30-AK-3035
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kanteel 40 1083DB Amsterdam

naar Kanteel 40 1083DB Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand