Deze woning is onder optie

Kanteel 40 1083DB AMSTERDAM

Onder optie

Omschrijving

TE HUUR, SUPER LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT (100 M2) AAN HET KANTEEL 40, MET 2 BALKONS (NOORD EN ZUID GELEGEN)

** English translation below **

LOCATIE
Houdt u van rust, maar wilt u toch genieten van alle geneugten van een stad, dan is deze woning iets voor u! Rustig gelegen in het groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand.

Het bekende winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels aan de Kastelenstraat en de winkels aan de Buitenveldertselaan bevinden zich in de directe nabijheid.
Vlak in de buurt vindt u Station Amsterdam-Zuid en u bent in 15 minuten in hartje Amsterdam. De oprit van de A10 is binnen 5 autominuten bereikt.
Er is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur (betaald parkeren en parkeervergunningenbeleid).

Recreëren en genieten van de natuur kan in het Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark of het Amsterdamse Bos.

INDELING
Via een ruim en licht trappenhuis of via de lift bereikt u de entree op de 3e etage. Vanuit de ruime hal is er toegang tot het toilet, de badkamer en de keuken, de twee ruime slaapkamers (16 m2 en 11 m2), royale lichte woon- /eetkamer (39 m2) met loopdeur naar een ruim balkon op het Zuiden.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S105 als ook met het openbaar vervoer (tram en bus). Op 2 minuten lopen is de bushalte naar station Amstel en station Zuid. Met de fiets ben je in 5 minuten op station Zuid.
Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid. Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen. De kosten per halfjaar bedragen ca. € 50,30.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A
- Moderne eetkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur;
- Moderne complete badkamer;
- Modern separaat toilet met fonteintje;
- Door het gehele appartement ligt een lamel-parketvloer;
- Keuken en sanitair voorzien van plavuizen vloer;
- Wanden voorzien van stucwerk;
- Dubbele beglazing;
- Bijkeuken/wasruimte/cv-opstelling/berging;
- Balkon op het Zuiden, voor de zon;
- Balkon op het Noorden, voor de schaduw;

BERGING/BOX
Op de begane grond bevindt zich de berging.

AFMETINGEN
- Conform NEN2580
- Woonoppervlakte 99,8 m2
- Overige inpandige ruimte 0.2 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12,2 m2
- Totale gebruiksoppervlakte 109,4 m2
- Totale inhoud 300 m3

VOORWAARDEN
- Maandelijkse huurprijs € 1.950, --;
- Exclusief: servicekosten, gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact Onbepaalde tijd, aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Minimale huurperiode 18 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- NVM-inkomenstoets;


** English translation **

FOR RENT, SUPER BRIGHT AND WELL LAID OUT FLAT (100 M2) AT THE KANTEEL 40, WITH 2 BALCONIES (NORTH AND SOUTH FACING)

LOCATION
Do you love peace, but still want to enjoy all the pleasures of a city, then this house is for you! Quietly situated in the green, but with all amenities within walking distance.

The well-known shopping centre Groot Gelderlandplein, the shops on Kastelenstraat and the shops on Buitenveldertselaan are in the immediate vicinity.
Nearby is Amsterdam-Zuid railway station and it will take you 15 minutes to get to the heart of Amsterdam. The ramp to the A10 motorway can be reached within 5 minutes by car.
There is also ample parking right in front of the door (paid parking and parking permit policy).

Recreation and enjoying nature can be done in the Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark or the Amsterdamse Bos.

SET UP
Through a spacious and bright staircase or by lift you will reach the entrance on the 3rd floor. From the spacious hall there is access to the toilet, bathroom and kitchen, two spacious bedrooms (16 m2 and 11 m2), spacious bright living / dining room (39 m2) with door to a spacious balcony facing south.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The flat is easily accessible by car via the ring road A-10 exit S105 and by public transport (tram and bus). The bus stop to Amstel station and Zuid station is a 2-minute walk away. By bike you can reach Station Zuid in 5 minutes.
There is ample parking space in front of the building and in the immediate vicinity. For more information about a parking permit, please check the website of the municipality of Amsterdam. The costs per half year are approximately € 50.30.

FEATURES
- Year built 1989
- Energy label A
- Modern kitchen with the necessary built-in appliances;
- Modern complete bathroom;
- Modern separate toilet with hand basin;
- Throughout the flat is a parquet floor;
- Kitchen and bathroom with tiled floor;
- Walls with stucco;
- Double glazing;
- Scullery / laundry room / CV storage;
- Balcony on the south, for the sun;
- Balcony on the north, for shade;

STORAGE/BOX
On the ground floor is the storage room.

DIMENSIONS
- In accordance with NEN2580
- Living area 99.8 m2
- Other indoor space 0.2 m2
- Built outdoor area 12.2 m2
- Total area 109.4 m2
- Total contents 300 m3

CONDITIONS
- Monthly rent € 1.950, --;
- Excluding: service costs, gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Minimum 2 months deposit;
- Tenancy agreement Indefinite, supplemented by landlord provisions;
- Minimum rental period 18 months;
- Delivery: in consultation;
- Subject to approval by the owner;
- NVM income test;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1989

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 3900

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
geindexeerd
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM A
Sectie
AK
Indexnummer
A179
Perceel
3035
Eigendomssituatie
Zie akte
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
A37
Perceel
3035
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kanteel 40 1083DB AMSTERDAM

naar Kanteel 40 1083DB AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand