Deze woning is verkocht

Javastraat 161 A 1095CC Amsterdam

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN WIJ GENOODZAAKT OM NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VANAF VANDAAG OP DE RESERVELIJST TE PLAATSEN. U KUNT ZICH VIA ONZE WEBSITE HIERVOOR AANMELDEN.

THROUGH THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, WE ARE NECESSARY TO PLACE NEW VISIT REQUESTS ON THE RESERVATION LIST AS OF NOW. YOU CAN REGISTER FOR THIS THROUGH OUR WEBSITE.

Bent u opzoek naar een ruime 3-KAMER BENEDENWONING (64 m2) met een diepe achtertuin, dan is dit een zeer geschikte woning voor u!

Dit gemoderniseerde benedenhuis is gelegen in de gewilde Indische Buurt van Amsterdam in het rustige gedeelte van de Javastraat. De woning is ruim mede door de uitbouw aan de achterzijde, heeft veel lichtinval, is goed ingedeeld en bevat veel originele details. Echt een woning waar je je meteen thuis voelt!

INDELING:

Eigen entree, vestibule met garderobe, hal, trap-/meterkast met bergruimte, riante woon-/eetkamer (28 m2), nieuwe keuken (2018) in hoekopstelling deels voorzien van inbouwapparatuur, c.v.-opstelling (2014), grote slaapkamer (10,5 m2) voorzien van openslaande deuren naar de tuin, kleinere slaapkamer (6,7 m2), nieuwe ruime badkamer (2018) voorzien van wastafel met meubel, douche-/ligbad, hangend toilet, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.

OMSCHRIJVING:

De woon-/eetkamer is zeer ruim en kan daardoor op verschillende manieren worden ingericht. De originele glas in lood-ramen zijn ingezet en geven de woonkamer een extra gezellige uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2 (slaap)kamers aan de achterzijde van het appartement. De 1ste kamer is gelegen in de uitbouw met lichtkoepel en heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin van ca. 60 m2. De 2e kamer is ideaal voor gebruik als slaap-/werkkamer. De moderne keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad met een Terrazzo look aanrechtblad, een energiezuinige vaatwasmachine en een losse design koel-/vriescombinatie van het merk Smeg. De moderne, vernieuwde ruime badkamer is fraai betegeld met handgebakken tegels uit Marokko, en voorzien van een hangend toilet, douche-/bad combinatie met regendouche, wastafel met meubel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de woning is voorzien van fraaie (wit) grenenhouten vloerdelen.

De achtertuin is netjes aangelegd en is voorzien van een ruim terras, heeft veel groen, bloemen en eetbare planten met achter in de tuin een fraaie houten blokhut (2017) voorzien van elektra.

OMGEVING:

De woning ligt midden in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. In de Javastraat en op het Javaplein bruist het van de nieuwe, hippe winkels en horecagelegenheden. Boodschappen zijn zo gehaald met de Albert Heijn en Lidl om de hoek en de Dappermarkt is op steenworp afstand. Uitgaan kan in je eigen buurt bij de hotspots restaurant Wilde Zwijnen, restaurant/bioscoop Studio K, Bar Basquiat, Hartje Oost en de Coffee Company. De OBA op het Javaplein ligt om de hoek en wandelen of hardlopen kan in het bosrijke Flevopark of in de sportschool Akademia. Mocht je je buurt uit willen: ook het centrum is vlakbij.

BEREIKBAARHEID:

Met de auto en het OV is de woning zeer goed te bereiken: er is een directe verbinding met tram (7 en 14), bus (22, 65) en het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand. De ringweg is via afslag S114 bereikbaar in 5 minuten. Daarnaast ben je met de fiets binnen tien minuten op Amsterdam Centraal.

KENMERKEN:

• Woonoppervlakte 64 m2
• Ruime diepe tuin 60 m2
• Riante woonkamer 28 m2
• 2 slaapkamers, 10,5 en 6,7 m2
• Voorzien van dubbele beglazing
• Schilderwerk buitenzijde 2019
• Actieve vereniging van eigenaren met een goed financieel beleid
• Maandelijkse servicekosten € 85,50
• Bouwjaar 1906
• Parkeren middels het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, geen wachttijd bekend

BIJZONDERHEDEN:

• Particuliere erfpacht met jaarlijkse erfpachtcanon
• Erfpacht € 922,29 per jaar, deze is aftrekbaar van de inkomstenbelasting
• Betaling canon per 6 maanden op 1 januari en 1 juli
• Eerstvolgende herziening is in 2057
• De erfpachtvoorwaarden hebben een notariλle "groene opinie", waardoor het appartement gefinancierd kan worden bij o.a. ABN-AMRO, ING en Nationale Nederlanden
• Gesplitst in 2006
• Ingemeten conform NEN2580
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Voorbehoud gunning door eigenaren
• Koopakte conform ring-model Amsterdam

KORTOM:

Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging en vergeet niet uw NVM/MVA-aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
64 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Buitenruimte
60 m2 tuin
Bouwjaar
-1906

Overdracht

Service kosten
€ 85 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Bruto inhoud
190 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 24/18
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
A1
Perceel
8464
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.16 x 11.60 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Javastraat 161 A 1095CC Amsterdam

naar Javastraat 161 A 1095CC Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand