**Vanwege het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland, is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning.**

** Due to the large number of viewing requests and viewings that have already been scheduled, it is unfortunately no longer possible to schedule viewings for this property. **

Op zoek naar een ruime, instapklare en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning die vanaf 2014 ingrijpend is gemoderniseerd en in 2021 is voorzien van een compleet nieuw pannendak en nieuwe dakkapellen met 5 slaapkamers, diepe tuin pal op het zuiden met veel privacy, parkeermogelijkheid op eigen terrein en gelegen in één van de meest geliefde buurten van Hilversum? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Locatie:
De woning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke Indische buurt aan een lommerrijke laan met vrijwel alle voorzieningen in de nabijheid. De Indische buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke vrijstaande villa's en ruime 2-onder-1 kapwoningen die gebouwd zijn in de jaren '20 en '30 van de vorige eeuw. Het gezellige centrum van Hilversum met een grote variëteit aan winkels, restaurants met gezellige terrassen alsmede Hilversum Centraal station en Station Mediapark zijn op loopafstand. Hiernaast zijn ook (inter)nationale scholen, kinderopvang, natuur en uitvalswegen in de nabijheid waardoor het een ideale omgeving is om te wonen.

Bouwjaar: 1921 Woonoppervlakte: 145m² Perceeloppervlakte: 312m²

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, ruime hal voorzien van fraaie natuurstenenvloer, moderne meterkast (2014), bergruimte, trapopgang en modern toilet met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2014) en voorzien van een hoge pui met dubbele openslaande deuren naar de pal op het zuiden gesitueerde achtertuin met veel privacy. De woonkamer is verder voorzien van een massief essenhouten vloer, rookkanaal, glad gestucte wanden (met voorzetwand) en hoge plafonds (ca. 2.90m) met sierlijsten. De moderne hoekkeuken met deur naar de achtertuin is voorzien van een fraaie tegelvloer, inbouwspots, eiland, veel kastruimte waaronder een apothekerskast en carrousselkast en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser (2018). Bergruimte (geïsoleerd) met dubbele deur aan de zijkant van de woning aanwezig met opstelling C.V.-ketel.

Eerste verdieping:
Middels de fraaie trapopgang bereikt men de overloop met separaat modern toilet met fonteintje voorzien van marmeren vloertegeltjes.
De ouderslaapkamer (ca. 15m²) met inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde evenals de tweede slaapkamer / kantoorruimte (ca. 6,5m²). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 12m²) met twee inbouwkasten en wastafel. De moderne en luxe badkamer is doordat de huidige eigenaren de ruimte van voorheen het balkon erbij getrokken hebben van zeer goed formaat en is voorzien van marmeren vloertegeltjes met vloerverwarming, ruime douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder voorzien van dakkapel, wasmachine-/drogeraansluiting en wasbak. Vierde slaapkamer (ca. 8m²) met dakraam en vijfde slaapkamer (ca. 9m²) met dakkapel.

Tuin:
Voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De diepe, zonnige achtertuin is voorzien van 2 terrassen, met een combinatie van bloeiende beplanting (o.a. rozen), appelbomen, inheemse biologische planten en kruiden

Bijzonderheden:
- In 2014 grondig gerenoveerd: o.a. nieuwe elektra, meterkast (3 fasen), leidingen, CAT5E netwerkbekabeling, aanbouw (begane grond en badkamer), glad stucwerk, badkamer, keuken, toiletten, vloeren, platte daken, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
- In 2021 voorzien van compleet nieuw dak en dakkapellen.
- Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2018.
- Ruime achtertuin op het zuiden.
- Energielabel C; vloer-, dak- en gedeeltelijke muurisolatie, dubbel glas en HR++ glas.
- Aanbouw voorzien van fraaie knipvoeg en sedumdak.
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Noordwestelijk Villagebied.
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein, vrij parkeren in de straat.

Kortom een ideaal gezinshuis in een fijne woonomgeving waarbij u alleen de dozen maar hoeft uit te pakken!