***English translation below***

Dit goed ingedeelde 4-kamer appartement ligt op de derde, bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. De Jan Boterenbroodstraat bevindt zich in een rustig, autoluw buurtje exact tussen het Oostelijk Havengebied en de Indische buurt, de Veemarkt, en het Cruqius gebied in. Dat laatste gebied wordt momenteel ontwikkeld tot een veelzijdige stedelijke buurt met woningen, bedrijven en voorzieningen, maar met behoud van veel originele industriepanden waardoor de buurt een authentieke uitstraling behoudt. Voor deze woning geldt: rustig wonen, maar de bruisende stad is vlakbij.

Indeling:
Het appartement heeft een goede indeling. Entree met ruime hal met toegang naar alle vertrekken, woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging. Je kijkt tegen de mooie pakhuizen aan, van de Zeeburgerkade. De woonkamer geeft toegang naar het balkon. Naast de woonkamer is een ruime ruimteslaapkamer van bijna 10m2 welke grenst aan het balkon. De keuken is eenvoudig maar recent geplaatst en is ruim opgezet. Aan de achterzijde is de Master bedroom en daarnaast is nog een kleinere slaapkamer welke ook goed als walk-in-closet zou kunnen worden gebruikt. Ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart met fonteintje. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De wanden, plafonds en vloeren zijn strak gestuct.

De woning beschikt ook over een eigen berging (ca 3m2) naast het appartementscomplex.

Omgeving:
Het Oostelijk Havengebied is een stedelijk woongebied in een waterrijke omgeving. Het gebied grenst aan het centrum met onder meer de levendige Czaar Peterstraat (in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland). Met tal van kleine bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants. Op loopafstand bevinden zich 'Panama', het 'Lloyd Hotel', winkelcentrum Brazilië, Amsterdam Roest, Theater Fabriek Amsterdam en Amsterdam Convention Factory, Brouwerij 't IJ en het Funenpark. Het oude centrum en Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Vanaf de Zeeburgerkade zijn er talloze wandel- fiets en hardlooproutes mogelijk.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 79m2, berging ca. 3 m2
- Voortdurende erfpacht, afgekocht tot 16-10-2039
- Recent geheel gerenoveerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Cv-ketel
- Voormalige huurwoning van De Key
- Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
- Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)

***English text***

This well-arranged 4-room apartment is on the third, top floor of a well-maintained complex. The Jan Boterenbroodstraat is located in a quiet, car-free neighborhood exactly between the Eastern Docklands and the Indies neighborhood, the Veemarkt, and the Cruqius area. The latter area is currently being developed into a versatile urban neighborhood with housing, businesses and facilities, but with the preservation of many original industrial buildings, so that the neighborhood retains an authentic appearance. For this house applies: quiet living, but the bustling city is nearby.

Layout:
The apartment has a good layout. Entrance with spacious hall with access to all rooms, living room has a lot of light through the corner location. You look at the beautiful warehouses of the Zeeburgerkade. The living room gives access to the balcony. Next to the living room is a spacious room bedroom of almost 10m2 which is adjacent to the balcony. The kitchen is simple but recently installed and spacious. At the rear is the Master bedroom and there is also a smaller bedroom which could also be used as a walk-in closet. Spacious bathroom with shower, sink and washing machine connection. The toilet is separate with sink. The apartment is well insulated and fully equipped with double glazed hardwood frames. The walls, ceilings and floors are plastered tightly.

The house also has its own storage room (approx 3m2) next to the apartment complex.

Surroundings:
The Eastern Docklands is an urban residential area in a water-rich environment. The area is adjacent to the center, including the lively Czaar Peterstraat (voted best shopping street in the Netherlands in 2015). With numerous small companies from the creative sector, workshops, coffee shops and restaurants. Within walking distance are 'Panama', the 'Lloyd Hotel', shopping center Brazil, Amsterdam Roest, Theater Fabriek Amsterdam and Amsterdam Convention Factory, Brouwerij 't IJ and Funenpark. The old center and Central Station are a few cycling minutes away. The A10 ring road can be reached in a few minutes via the Piet Hein tunnel. Numerous walking, cycling and running routes are possible from the Zeeburgerkade.

Particularities:
- Available immediately
- Living area approx. 79m2, storage room approx. 3 m2
- Long-term lease, surrendered until 10/16/2039
- Recently completely renovated
- Fully equipped with double glazing
- Private Central heating
- Former rental home of De Key
- Project notary, Spier and Hazenberg notaries
- Only for sale for self-habitation (or parents for children)