****for English see below****

RUIM EN LICHT 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP BEGANE GROND MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Charmant 2-kamer hoekappartement met een aparte (ruime) keuken en gemeenschappelijke zonnige binnentuin, gelegen in een rustige en autovrije straat in de groene architectenbuurt op het Cruquiuseiland (Oostelijk Havengebied), op korte afstand van het centrum van Amsterdam. Een ideale woonomgeving voor iedereen die houdt van rust, maar ook gebruik wil maken van alles wat de stad te bieden heeft.

De woning ligt op de begane grond van een goed onderhouden jaren ’80 appartementencomplex met een gemeenschappelijke binnentuin.

Indeling:
Begane grond:
- Entree; hal; garderobekast; ruime woonkamer met goede lichtinval door de vele raampartijen;
- Grote keuken met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe oven, koelkast met vriesvak en bergkast met CV-opstelling;
- Riante slaapkamer met veel licht en genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kast;
- Badkamer met wastafel, inloopdouche met glazen douchewand, wasmachine-aansluiting en toilet.

Een extra slaap-/werkkamer kan worden gerealiseerd door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer.

De privé (fietsen-)berging is v.v. elektra en bereikbaar via de binnentuin en de gemeenschappelijke ruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Het Oostelijk Havengebied is een rustige leefomgeving waar groen en water een prominente rol spelen. De buurt grenst aan de hippe Indische Buurt met de levendige Czaar Peter- en Javastraat met een grote diversiteit aan leuke winkeltjes, koffietentjes en eetgelegenheden en de Oostelijke Handelskade met winkelcentrum Brazilië. Op het Cruquiuseiland zelf kun je gezellig eten of een terrasje pakken bij o.a. de Harbour Club, Cruquius Local en bierbrouwerij Krux. Verder biedt de buurt goede basisscholen en meerdere sportfaciliteiten. Geniet van een film in Studio K, ga hardlopen in het charmante Flevopark of ga zelfs zwemmen in open water in de omliggende havens - allemaal binnen 3 minuten fietsen.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en diverse bus- en tramlijnen zijn vlakbij en binnen 15 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of op het Amstelstation.
De ringweg A10 is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan middels een vergunning op de parkeerplaats om de hoek. Volgens de website van de Gemeente Amsterdam geldt er voor parkeervergunninggebied Oost-8a momenteel geen wachtlijst.

Bijzonderheden
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Licht en goed ingedeeld appartement;
- Bouwjaar 1988;
- Gerenoveerd in 2016/17;
- Woonoppervlakte ca. 61 m2;
- Professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €150 ;
- Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas (Energielabel B);
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen (fietsen)berging;
- Aantrekkelijke groene straat in autoluw gebied;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;


SPACIOUS AND BRIGHT CORNER APARTMENT ON GROUNDFLOOR WITH PERMANENTLY BOUGHT-OFF GROUNDLEASE

Charming 2-room corner apartment with a separate (spacious) kitchen and communal inside gardens, located in a quiet and car-free street in the green architect's neighborhood on the Cruquiuseiland (Oostelijk Havengebied), a short distance from the center of Amsterdam. An ideal living environment for anyone who loves peace and quiet, but also wants to make easy use of everything the city has to offer.

The house is located on the ground floor of a well-maintained 80s apartment complex with a communal garden in the middle.

Layout
Ground floor:
- Entrance; hall; wardrobe; spacious living room with good light through the many windows;
- Large kitchen with dishwasher, gas hob, extractor hood, new oven, fridge with freezer compartment and storage cupboard with central heating system;
- Spacious attractive bedroom with lots of light and enough space for a double bed and a large closet;
- Bathroom with sink, walk-in shower with glass shower wall, washing machine connection and toilet.

An extra bedroom/study can be realized by moving the kitchen to the living room.

The private (bicycle) storage room is equipped with electricity and accessible via the communal gardens and the common area.

Location
The Eastern Docklands is a peaceful living environment where greenery and water play a prominent role. The neighborhood borders the trendy Indische Buurt with the lively Czaar Peter and Java Street with a wide variety of nice shops, bars and restaurants and the Oostelijke Handelskade with shopping center Brazil. On the Cruquiuseiland itself you can have a nice meal or grab a terrace at the Harbor Club, Cruquius Local and the Krux brewery, with more and sophisticated options coming, as part of the ongoing modernization of the island. The neighborhood also offers good primary schools and multiple sporting facilities. Enjoy a movie at Studio K, go running in the charming Flevo Park, or even go open water swimming in the surrounding harbors – all of which within 3min cycle.

The apartment is easily accessible by car and public transport. Muiderpoort station and various bus and tram lines are nearby and within 15 minutes by bike you are at Central Station or at Amstel Station.
The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Parking is possible with a permit in the parking lot around the corner. According to the website of the Municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for parking permit area Oost-8a.

Particularities:
- Land leasehold has been bought off forever!
- Bright and well laid-out apartment;
- Built in 1988;
- Renovated in 2016/17;
- Living area approx. 61 m2;
- Professionally managed VVE, monthly contribution € 150;
- Well insulated, fully equipped with double glazing (Energy label B);
- Communal gardens;
- Own (bicycle) storage;
- Attractive green street in a car-free area;
- Delivery in consultation, can be done soon;