RUIME EN LICHTE BOVENWONING VAN 111 M2 (BVO 124 M2) MET EEN WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN MET BALKON, DRIE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN OUD-WEST.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een mooi pand uit 1903 en is grondig gerenoveerd in 1994/1996 inclusief nieuwe fundering. Vanuit de woonkamer heeft men, dankzij de hoge ligging en grote ramen, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de gracht. Het appartement dient intern gerenoveerd te worden en tevens heeft men de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras grenzend aan de bovenste verdieping.

De VvE Jacob van Lennepkade 233 en de VvE Jacob van Lennepkade 235 voeren gezamenlijk het onderhoud en de administratie uit. Hiervoor heeft men in 1994 een stichting opgericht. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is zeer goede onderhoudsreserve. De servicekosten bedragen € 77,14 per maand.

INDELING
Entree op 3e verdieping, vanaf daar een trap naar de 4e verdieping waar men direct in de royale en lichte woonkamer, met natuurstenen schouw, stapt. Aan de voorzijde bevinden zich 3 grote ramen die een prachtig uitzicht over de gracht bieden.

Middels af te sluiten deuren komt men aan de achterzijde in de ruime woonkeuken met openslaande deuren en aparte loopdeur naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Ten aanzien van de keuken heeft men de vrije hand in het opnieuw inrichten, waardoor men een heerlijke woonkeuken kan creëren.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en de meterkast.

Via een vaste trap komt men op de slaapverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde met beiden een groot Velux dakraam. De derde slaapkamer met veel vaste kasten ligt aan de achterzijde waar men middels een schuifpui tevens toegang heeft naar het dak waar eventueel een terras kan worden aangelegd.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een zwevend toilet en een separate douchehoek.

Tot slot bevinden zich op deze verdieping nog een royale inloopkast waar ook de cv-combiketel hangt (Bosch, bouwjaar 2006) en een aparte kast voor de wasmachine en evt. een droger.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het bruisende hart van de Helmersbuurt in Oud-West om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, de Ten Katemarkt, de Kinkerstraat, het Vondelpark en natuurlijk de hippe Hallen. Ook de Jordaan en het Leidseplein zijn op nog geen 5 minuten fietsen bij je vandaan. Direct om de hoek zijn heel veel leuke koffietentjes, restaurantjes en boetieks, maar de straat zelf is lekker rustig. Het Centraal Station, station Lelylaan en/of Sloterdijk zijn goed per fiets of per OV met tramlijn 7, 17 en 1, 3, 12 te bereiken. Ringweg A10 is tevens snel bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per december 2018, vergunningsgebied West – 11.3).

BIJZONDERHEDEN
- Ruim appartement van 111 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Prachtig uitzicht en veel lichtinval dankzij hoge ligging;
- Fundering vernieuwd medio 1995 onder nrs. 229 t/m 235;
- Mogelijkheid tot aanleggen dakterras;
- Verkoopster heeft het appartement gebruikt als verhuurobject;
- Servicekosten € 77,14 per maand;
- Oplevering in overleg.

SPACIOUS AND LIGHT RESIDENCE ON THE UPPER FLOORS OF 111 M2 (GROSS FLOOR AREA 124 M2), WITH A LIVING ROOM, AN OPEN KITCHEN WITH BALCONY, THREE BEDROOMS AND THE POSSIBILITY OF BUILDING A ROOF TERRACE, FREEHOLD PROPERTY IN THE HEART OF THE VIBRANT OUD-WEST NEIGHBOURHOOD.

The apartment is situated on the top floor of a beautiful property dating from 1903, which was thoroughly renovated in 1994/1996, including new foundations. From the living room, due to the height and the large windows, there is lots of light and a gorgeous view of the canal. The apartment needs internal renovation and also offers the opportunity to build a roof terrace adjoining the top floor.

The Association of Owners Jacob van Lennepkade 233 and the Association of Owners Jacob van Lennepkade 235 jointly carry out the maintenance and administration. In order to do this a foundation has been incorporated There is an annual meeting and an abundant maintenance reserve has been built up. The monthly service costs amount to € 77,14.

LAY OUT
The entrance is on the 3rd floor with stairs leading up to the 4th floor where you immediately enter into the generous and light living room, with a stone fireplace. At the front of the building there are three large windows offering a gorgeous view out over the canal.

Walking through the closable doors, you enter the rear of the building where there is the spacious open kitchen, which has French doors plus a separate door to the balcony, which is south facing and sunny. The kitchen offers you a free hand in refurbishing it to provide a wonderful, new open kitchen.
There is also a toilet and the meter cupboard on this floor.

An open staircase takes you to the bedroom floor. There are 2 bedrooms at the front of the building, both with large Velux skylights. The third bedroom is at the rear of the building and offers access through the sliding door to the roof, where a roof terrace could be laid out.

The bathroom is fitted with a bath, a sink unit, a floating toilet and a separate corner shower.

Finally, there is also a generous walk-in cupboard on this floor where the central heating boiler (Bosch, 2006) is installed and a separate cupboard for the washing machine and possibly a tumble dryer.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The residence is located in the vibrant heart of the Helmers neighbourhood in Oud-West, round the corner from the Jan Pieter Heijestraat, the Ten Katemarkt, Kinkerstraat, the Vondelpark and the “De Hallen”.
The Jordaan and Leidseplein are a mere 5-minute cycle ride away.
Immediately round the corner there are lots of lovely coffee bars, small restaurants and boutiques, but the street itself is wonderfully peaceful. Central Station, Lelylaan and/or Sloterdijk stations are easy to reach by bicycle or public transport, trams 7, 17 and 1, 3, 12. The A10 ring road is also easily reached.

DETAILS
- Spacious apartment of 111 m2;
- Freehold;
- Gorgeous view and lots of light due to location on upper floors;
- Foundations under numbers 229 to 235 renovated in 1995;
- Possibility of creating a roof terrace;
- Monthly service costs of € 77.14;
- Vendor used the property as a rental property;
- Completion in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.