Aan de rand van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, midden in het duingebied gelegen 3-kamer maisonnette woning bestaande uit 2 woonlagen, met parkeerplaats (én eventueel garage). De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex 'Résidence IJmuiderslag' dat is gesitueerd aan de boulevard, met fabelachtig uitzicht over zee en duinen. Deze zeer ruime woning heeft maar liefst drie ruime balkons, waarvan twee gesitueerd aan de westzijde en één aan de oostzijde. Het complex heeft een eigen afsluitbaar parkeerterrein en een gemeenschappelijk binnenzwembad met o.a. saunafaciliteiten. De onder de woning gelegen garage is eventueel ook te koop.

Indeling:

Parterre: Parkeerterrein met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, inpandige garage (optioneel), gemeenschappelijke entree met trappenhuis.

2e woonlaag: Entree, hal met toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 47 m2 !) met vaste kasten en sfeervolle marmeren schouw met gashaard, schuifpui naar ruim balkon (ca. 4.4 x 2.4 m). Open keuken (ca. 3.2 x 3.0 m) voorzien van diverse apparatuur (w.o. een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie).

3e (tevens bovenste) woonlaag: Overloop met kast met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Slaapkamer westzijde (ca. 4.3 x 4.4 m) met schuifpui naar balkon (ca. 4.4 x 2.1 m). Slaapkamer oostzijde (ca. 4.3 x 3.0 m) met schuifpui naar balkon (ca. 4.7 x 1.6 m), waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Badkamer (ca. 3.2 x 2.4 m) met 2e toilet, twee wastafels, ligbad en separate douchecabine. Deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoge nok en schuine dakvlakken zorgen voor een enorme ruimtebeleving op deze etage en bieden mogelijkheden voor een entresol.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1991.
Betreft een recreatiewoning.
Erfpacht is afgekocht.
Voorzien van gas-cv (en verwarmde vloer woonkamer).
Woonoppervlakte 111 m2 (excl. balkons en excl. mogelijke entresol).
Oppervlakte balkons ca. 25 m2.
Gezonde Vereniging van Eigenaren.
Recente meer-jaren-onderhoudsplanning aanwezig.
Servicekosten € 195,-- per maand.
Vraagprijs garage (ca. 6.8 x 3.0 m) € 40.000,-- (optioneel).
Aanvaarding: in nader overleg (kan eventueel spoedig).