VLAKBIJ HET CENTRUM EN AAN DE GRACHT
Volledig intern gerenoveerde en goed ingedeelde 2-kamerwoning van ca. 51 m²
met tuin en verwarmde schuur

Enkele highlights van dit appartement zijn:

• Goed ingedeelde 2-kamerwoning van ca. 51 m²
• Volledig gerenoveerd
• Gehele vloer is vervangen door een PS renovatie vloer
• Energielabel A geldig t/m 1 november 2032
• Souterrain
• Gelegen aan het water
• Tuin met grote schuur voorzien van verwarming en wasmachine aansluiting
• Fraai pand uit 1899
• Visgraat PVC vloer met vloerverwarming
• Nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++)
• Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen
• Actieve vereniging van eigenaren
• Gelegen op eigen grond


Indeling

Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website hugodegrootkade12-O. nl.

Via de eigen entree betreed je deze volledig gerenoveerde en slim ingedeelde woning in de hal met toegang tot de badkamer, woonkamer, toilet en meterkast. De badkamer is voorzien van een moderne wastafel met meubel, een inloop douche (met regendouche) en een designradiator. Het separate (zwevende) toilet heeft een wastafel waaronder praktische bergruimte is gecreëerd. Via een schuifdeur kom je in de woonruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde met een gedeeltelijk glazen dak is de woonruimte verrassend licht. De woonkamer heeft een moderne open keuken, met aan de ene kant het keukenblok v.v. een houten aanrechtblad, wastafel, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant bevindt zich de fraai geïntegreerde kastenwand met koel/vriescombinatie en combi oven/magnetron. Achter in de woning bevindt zich de slaapkamer en de toegang via de fraaie lichte uitbouw met openslaande deuren naar de tuin.
In de tuin staat een grote schuur met de wasmachine aansluiting en elektrische verwarming, deze ruimte kan prima als werkplek worden gebruikt. In de kast in de tuin bevindt zich de nieuwe Remeha HR CV ketel.
De woning is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en paneeldeuren. Er ligt een fraaie PVC vloer (visgraat, houtlook) behalve in badkamer en toiletruimte.

Kortom: intern spiksplinternieuw gerenoveerde woning, kant en klaar om zo te bewonen!


Omgeving

De woning ligt prachtig aan één van de mooiste grachten van Amsterdam West, de Hugo de Grootgracht en is op loopafstand van het gezellige, hippe Hugo de Grootplein. Tevens zijn er diverse winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat.
De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West. Een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees en Bagels & Beans, is binnen handbereik.
Het appartement is uitstekend bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met de auto via de Nassaukade. De uitvalswegen richting snelweg en het centrum van Amsterdam zijn makkelijk bereikbaar.

Kortom: wonen op een rustige mooie locatie aan de gracht met alles wat de stad te bieden heeft om de hoek!