Omschrijving
HERMELIJNLAAN 18 HILVERSUM
Gelegen in Hilversum-Zuid op steenworp afstand van 't Bosje van Zeverijn, bieden wij U deze karaktervolle, gerenoveerde hoekwoning uit de jaren '30 aan.
De woning is circa 8 jaar geleden compleet gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, waarbij karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Deze ruime en lichte woning ligt in een rustige straat en heeft een eigen oprit, garage, voor- en achtertuin.
Ondanks de rustige ligging, is het centrum van Hilversum vlakbij. In slechts 10 minuten fietsen, bent u bij het winkelgebied of op het Centraal Station. Op loopafstand vindt u de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel met zijn vele speciaalzaken.
De uitvalswegen A27, A10 en diverse N-wegen zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Zowel met eigen- als openbaar vervoer zijn o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht dus snel en makkelijk bereikbaar. Tevens treft u in de nabijheid prachtige natuurgebieden, bossen, heidevelden, landgoederen, plassen en poldergebied.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal, trapkast/meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en open haard. Moderne woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits fornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.
VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, separaat toilet, 2 grootte slaapkamers, de 3e slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het balkon is via de openslaande deuren in de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken.
ZOLDERVERDIEPING
Overloop, twee in grootte variërende slaapkamers v.v. dakkapel, dakraam, wastafel, vaste kasten en stookruimte met de cv-opstelling.
Ook rondom de woning is alles keurig verzorgd. Er is een voortuin, garage, een oprit met de mogelijkheid om uw auto's op eigen terrein te parkeren, en een gezellig ingerichte achtertuin.
KENMERKEN
- Perceeloppervlakte: 247 mē
- Totale gebruiksoppervlakte(n): 173,6 mē;
- Woonoppervlakte: 150,3 mē;
- Overige inpandige ruimte(n): 16,5 mē;
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): 6,8 mē;
- Externe bergruimte(n): 0,0 mē
- Inhoud woning: 623,8 m3;
- Bouwjaar: 1937;
- Volledig geïsoleerd;
- Karakteristieke woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Zeer centraal gelegen;
BIJZONDERHEDEN
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Oplevering in overleg;
KORTOM
Een goed onderhouden woning, welke door de neutrale kleuren en materialen eigenlijk direct te bewonen is. Indien dit aansluit bij wat u zoekt, dan laten wij u graag deze woning zien! En vergeet natuurlijk niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!
Lees de volledige omschrijving
