!! NO NEW VIEWINGS possible anymore due to the big amount of requests !!
!! GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN meer mogelijk vanwege de enorme grote belangstelling !!
***********************************************************************************

TE HUUR
Hoogwaardig gerenoveerd twee kamer appartement (50 m²) op de 2e verdieping in het historische centrum. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig renovatieproject (2013-2015) waarbij appartementen zijn gerealiseerd. Het karakteristieke pand is met veel oog voor detail volledige gerenoveerd en voldoet volledig aan alle eisen van heden dag. Het pand is o.a. voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe houten draai-/kiepkozijnen met dubbel glas en een op maat gemaakt lichtplan.

***English text below***

GEMEUBILEERD
De wordt compleet met inventaris te huur aangeboden, zoals meubels, bed, kasten, keukenapparatuur, hotelkwaliteit bedlinnen en handdoeken, gordijnen, etc.. Het appartement heeft een gezellige houtkachel met een zuurstofvoorziening van buiten. Er wordt dus geen zuurstof verbruikt uit de woonkamer van het appartement tijdens het stoken. Hoewel het een Rijksmonument betreft en geen energielabel hoeft te hebben, heeft het appartement energielabel A!

INDELING
Entree via het afgesloten trappenhuis met bellentableau bereikt u de tussenhal met voordeur tot deze prachtige woning.

Entree, ruime woonkamer v.v. houtkachel, openslaande deuren naar het balkon, luxe openkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Middels de hal treft u de meterkast, 2 separate vaste kasten en een luxe toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met frans balkon en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en 2e toilet.

Kwaliteit, comfort en met behoud van de karakteristieke kenmerken is dit pand gerenoveerd, waardoor u meteen heerlijk kunt wonen!

LOCATIE
Op steenworp afstand van het Centraal Station van Amsterdam, Nieuwendijk, Damrak en de Prins Hendrikkade. De Haringpakkerssteeg is gelegen in een idyllisch autoluw straatje in het oude hart van de stad tussen de Nieuwendijk en het Damrak, op een 2 minuten lopen van het Centraal Station.

GESCHIEDENIS
'Pakhuisje (Monumentje) uit circa 1580, nieuwe fundering, volledig en zeer degelijk gerestaureerd in 2013-2015. Het gehele pand is zeer goed geïsoleerd (10-15cm), de ramen met 3 laags glas. Voorzien van aardwarmte voor verwarming en warmwater. 18 zonnepanelen genereren 3,5 Megawatt energie ter compensatie voor het elektriciteitsverbruik. Voorschot servicekosten € 200,-- per maand is inclusief verwarming, water en elektra, VVE kosten, schoonmaken trappenhuis en brandverzekering. Geen verdere kosten!

DICHTBIJ
In de nabije omgeving vindt u de Dam, het Centraal Station, de Jordaan, de Haarlemmerdijk met veel leuke winkeltjes, (biologische) markten, theaters, musea, cafés en restaurants waaronder restaurant Kaagman, Kortekaas en Breda welke beoordeeld zijn met een 9.5 en hoger in Volkskrant NRC en Parool.

KORTOM
Een TURN-KEY-WONING in het bruisende centrum van Amsterdam.

KENMERKEN

- Totale gebruiksoppervlakte 52,9 m²
- Woonoppervlakte 50,1 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 2,6 m²
- Externe bergruimte 0,2 m²
- NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- Energielabel A
- Hoogwaardig gerenoveerd
- Nieuwe houten draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
- Houten vloer door de gehele woning
- Aardwarmte i.c.m. warmtepomp en zonnecollectoren
- Maandelijkse servicekosten/voorschot € 200,-- t.b.v. verbruik water, elektra en verwarming, VVE, verzekering, schoonmaken trappenhuis etc.
- Elektriciteit en water hebben eigen meters per appartement en er wordt op basis van verbruik per jaar afgerekend
- Oplevering per 1 november 2022 beschiktbaar


VOORWAARDEN

- Maandelijkse huurprijs € 1.750,--
- Exclusief stookkosten, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen
- Géén huisdieren toegestaan
- Niet bestemd voor delers
- Oplevering per 1 november 2022
- Waarborgsom € 4.500,--
- Huurperiode minimaal 12 maanden vast, afwijkend termijn bespreekbaar
- Voorbehoud gunning door eigenaar
- Inkomenstoetsing/ NVM-woontoets
- Huurcontract conform het ROZ-model aangevuld met verhuurderbepalingen

***English text***

FOR RENT
High-quality renovated two-bedroom flat (50 m²) on the 2nd floor in the historical centre. The property is part of a small-scale renovation project (2013-2015) involving flats. The characteristic property has been completely renovated with great attention to detail and meets all modern-day requirements. Among other things, the property has a new foundation, new wooden turn-and-tilt windows with double glazing and a custom-made lighting plan.

FURNISHED
The is offered for rent complete with inventory, including furniture, bed, cupboards, kitchen appliances, hotel-quality bed linen and towels, curtains, etc.. The flat has a cosy wood-burning stove with an oxygen supply from outside. Thus, no oxygen is consumed from the flat's living room while stoking. Although it is a National Monument and is not required to have an energy label, the flat has energy label A!

INDELING
Entrance via the closed stairwell with doorbell panel you reach the intermediate hall with front door to this beautiful flat.

Entrance, spacious living room with wood burner, French doors to the balcony, luxurious open kitchen with all necessary built-in appliances. Through the hall you will find the meter cupboard, 2 separate closets and a luxurious toilet with hand basin, spacious bedroom with French balcony and a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, design radiator, mechanical ventilation and 2nd toilet.

Quality, comfort and while maintaining the characteristic features, this property has been renovated, allowing you to enjoy living right away!

LOCATION
Just steps away from Amsterdam Central Station, Nieuwendijk, Damrak and Prins Hendrikkade. The Haringpakkerssteeg is located in an idyllic car-free street in the old heart of the city between Nieuwendijk and Damrak, a 2-minute walk from Central Station.

HISTORY
'Warehouse (Monument) from circa 1580, new foundation, fully and very solidly restored in 2013-2015. The entire property is very well insulated (10-15cm), the windows with 3-layer glass. Equipped with geothermal heat for heating and hot water. 18 solar panels generate 3.5 megawatts of energy to compensate for electricity consumption. Service costs advance € 200,-- per month includes heating, water and electricity, VVE costs, stairwell cleaning and fire insurance. No further costs!

CLOSE TO
In the vicinity you will find Dam Square, Central Station, the Jordaan, Haarlemmerdijk with many nice shops, (organic) markets, theatres, museums, cafés and restaurants including restaurant Kaagman, Kortekaas and Breda which have been assessed with a 9.5 and higher in Volkskrant NRC and Parool.

SHORT
A TURN-KEY HOUSE in the vibrant centre of Amsterdam.

FEATURES

- Total usable area 52,9 m²
- Living space 50.1 m²
- Building-related outdoor space 2.6 m²
- External storage space 0,2 m²
- NEN2580 measuring certificate available
- Energy label A
- High quality renovated
- New wooden window frames with double glazing
- Wooden floor throughout the house
- Geothermal heat in combination with heat pump and solar collectors
- Monthly service costs/advance € 200,- towards consumption of water, electricity and heating, VVE, insurance, cleaning stairwell etc.
- Electricity and water have their own meters per flat and are charged based on consumption per year
- Completion per 1 November 2022 available

CONDITIONS

- Monthly rent € 1.750, --
- Excluding heating costs, water, electricity and other user charges and taxes
- No pets allowed
- Not intended for sharers
- Completion per 1 November 2022
- Deposit € 4.500,--
- Minimum rental period fixed 12 months, different term negotiable
- Subject to approval by owner
- Income test/ NVM residence test
- Lease in accordance with ROZ model supplemented with landlord provisions