Omschrijving
Op een unieke locatie met vrij zicht over de Poel!
Goed ingedeelde vrijstaande woning met grote zonnige tuin, dakterras, 5 kamers, 2 badkamers, garage en veel parkeergelegenheid
Dit ruime moderne familiehuis ligt op een unieke en zeer centrale locatie bij natuurgebied de Poel en beschikt over de volgende highlights:
• Unieke locatie aan de Amstelveense Poel
• Vrijstaande eengezinswoning van ca. 176 m˛
• Groot perceel van 470 m˛
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Zeer goed ingedeeld
• Royale tuin (achter/voor/zijtuin) met zicht op de Poel
• Dakterras met prachtig vrij uitzicht over de Poel
• Ruime garage/berging van bijna 23 m˛
• Gedeeltelijk vernieuwd dak (2022)
• Vloerverwarming en houtkachel op de begane grond
• Volledig geďsoleerd vanuit de bouw
• Kan intern naar eigen smaak gemoderniseerd worden
• Op loopafstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Stadshart
• Bij de Poel en vlakbij het Bloesempark en het Amsterdamse Bos
• Energielabel C, geldig tot 24 juni 2032
• Gelegen op EIGEN GROND
• Nieuwbouw uit 1988 met betonnen fundering
• Oplevering in overleg, kan snel
Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen site van deze woning: handweg29. nl.
Begane grond
Via de eigen voortuin met gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s, betreedt u deze ruime vrijstaande eengezins woning via de hal met garderobemogelijkheid, meterkast en (zwevend) toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft een smaller gedeelte aan de voorzijde, wat als werkplek ingericht kan worden, en een heerlijk breed gedeelte aan de achterzijde met een goed werkende houtkachel. Hier bevindt zich de open keuken met enige inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een wasbak en waar zich de wasmachine- en droger opstelplaats bevindt. Via de woonkamer én de bijkeuken is de grote achtertuin op het westen bereikbaar, welke een uniek uitzicht biedt over en toegang naar de Poel. Aan de straatzijde is nog een kamer te vinden, welke ook uitstekend als kantoor/thuiswerkplek dienst kan doen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping
De overloop heeft veel lichtinval. Er zijn hier drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot het dakterras aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de Poel. Deze slaapkamer heeft tevens een walk-in closet en een eigen badkamer met douche, wastafel en (tweede) zwevend toilet. De tweede badkamer is centraal gelegen en is via de overloop te benaderen. Deze badkamer is voorzien van een bad, wastafel en (derde) zwevend toilet. Aan de voorzijde is een interne berging met CV opstelling.
Deels is er een vliering aanwezig boven de eerste verdieping.
Tuin en garage
De royale achtertuin gelegen op het westen loopt door vanaf de zij- en voortuin. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een heerlijk (zonnig) plekje vinden; gezellig borrelen op het aangrenzende terras, of van een goede maaltijd genieten aan de eettafel. De achtertuin grenst aan een slootje en een brede groenstrook met monumentaal tramspoortje, waar direct achter de Poel te vinden is. Hierdoor heeft u uniek vrij zicht over maar ook toegang tot de Poel via een bruggetje over de sloot.
Halverwege de zijtuin bevindt zich een houten poort die voor- en achtertuin van elkaar scheidt. In de achtertuin bevindt zich de schuur/garage van bijna 23 m˛ welke super veel bergruimte biedt. Aan de zijkant op de oprit, voor het huis en in de garage is er gelegenheid tot het parkeren van minimaal 5 auto’s op eigen terrein.
NB: Met de buren is overeengekomen dat zij een strook naast het huis kunnen gebruiken in ruil voor een deel van hun tuin achter.
Kortom: zeer ruim wonen met grote tuin op een unieke plek in een prettige, groene en rustige omgeving aan de Poel!
Omgeving:
Deze moderne eengezinswoning is gelegen op een zeer populaire locatie in Amstelveen aan de Poel en nabij het Bloesempark en het Amsterdamse Bos. Het is hier rustig wonen, maar in de directe nabijheid van alle gewenste voorzieningen
Op loopafstand ligt het Oude Dorp van Amstelveen met zijn talloze winkeltjes, cafés en restaurants voor een gezellig avondje uit. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen is binnen enkele minuten te bereiken; hier treft u een groot scala aan winkels, heerlijke restaurants en culturele voorzieningen.
Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, tramlijn 25 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek.
De Handweg is omringd door prachtige natuurgebieden, dus als fietser, hardloper of wandelaar komt u volop aan uw trekken. De Poel ligt bijna letterlijk in de achtertuin. Er is o.a. een stadsstrand om te zwemmen en te zonnebaden, er kan volop worden gevaren en in de winter geschaatst. Heerlijk luxe eten kunt u bij Michelin sterren-restaurant Aan de Poel.
Basis-, middelbare scholen en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik alsmede de diverse sportvelden, sportclubs, een binnen- en buitenzwembad.
De bereikbaarheid is zeer goed. Er zijn diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand. Binnen een half uur bent u met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, bij Schiphol of de Arena. Op de fiets over het Kazernepad bent u bijv. in 20 minuten bij Zuid WTC. Uitvalswegen A2, A4, A9, A10 en de Beneluxbaan zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Kortom: wat een heerlijke locatie!!
Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Lees de volledige omschrijving
