SUPER LEUK EN SFEERVOL FAMILIEHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT!

Deze moderne, karakteristieke en ruime woning heeft een mooie zonnige tuin met terras aan het water, is voorzien van 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. De woning ligt op loopafstand van het metrostation Amsterdam Noord en binnen een paar minuten rij je op de ringweg A10.

Enkele kenmerken van deze fijne en praktische woning zijn:
• Woonoppervlakte ca. 180 m²
• 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
• Sfeervolle woonkamer met open keuken (2018)
• Tuin met terras aan het water
• Leuke, gezellige en kindvriendelijke buurt
• Gevel in Zaanse stijl
• Eigen parkeerplaats met oplaadstation mogelijkheid
• Bouwjaar 2009
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Zonnepanelen (2017)
• Externe berging
• Glasvezel aansluiting
• Jaarlijkse erfpacht canon, deze is fiscaal aftrekbaar in box 1. Canon wordt jaarlijkse geïndexeerd t/m 15-12-2057
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd en akte wordt in het najaar getekend
• Oplevering in overleg

Indeling
Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden in de brochure, de foto’s en de eigen website hstolleplantsoen4 .nl.

Aan de voorzijde kun je de auto parkeren op je eigen oprit, naast de berging waar je je fiets kan stallen.
Vanuit de hal, waar zich de meterkast en het toilet met fontein bevindt, kom je in de ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken.
Door de hoge raampartijen heeft de woonkamer een mooie lichtinval en via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin met een terras aan het water. De moderne hoogglans witte keuken, geïnstalleerd in 2018, is sfeervol, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een SMEG kookfornuis. Op de vloer ligt een hoogwaardige brede delen laminaatvloer, gelegd in 2018.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben de hele breedte van het huis en zijn daardoor ruim opgezet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, design radiator, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich wederom twee ruime slaapkamers over de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijne en ruime inloopkast.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel wordt deze gebruikt als gym en waskamer, maar je kan hier ook een 5e slaapkamer creëren. Zowel de HR-ketel, mechanische ventilatiekast als de collector van de zonne-/PV panelen bevinden zich op deze verdieping.

Tuin
De heerlijke zonnige achtertuin ligt aan het water op het zuidwesten, waardoor je hier lekker lang van de zon kunt genieten!

De gehele woning is zeer goed geïsoleerd (bouwjaar 2009), heeft energielabel A en is goed onderhouden.

Omgeving
Woonwijk Elzenhagen in Amsterdam Noord is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. In en om Elzenhagen zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor het Voortgezet Onderwijs. Het sportpark Elzenhagen maakt een groot deel uit van de wijk. Daarnaast vindt u op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum Boven ’t IJ en vele recreatiegebieden, zoals het Twiske en het Noorderpark.
Verder is er in het stadsdeel Noord altijd wel iets te beleven! Denk bijvoorbeeld aan de Tolhuistuin, de ADAM toren, Eye Filmmuseum, Noorderlicht, Loetje of de hotspot Pllek. Ook de natuurliefhebber staat binnen 5 minuten in Waterland.
Door de nieuwe Noord/Zuid metrolijn (op 10 minuten loopafstand) bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, de Dam en de Zuid-as. De ringweg A10 bevindt zich op zeer korte rijafstand, waarna u toegang hebt tot diverse uitvalswegen.