Een geheel gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op een fraaie locatie op de begane grond met een balkon op het zuiden, uitkijkend op het water.

**English translation below**

De woning maakt deel uit van een klein appartementengebouw met vrije parkeerplaatsen voor de deur. De woning is te bereiken via een afgesloten entree met volledig elektrische deuren, postbussen en bellentableau.

INDELING
Entree, hal, meterkast, royale slaapkamer, 2e slaapkamer, modern toilet, luxe afgewerkte badkamer met bad, separate inloop-douche en wastafelmeubel, berging met wasmachineaansluiting, royale woonkamer met schuifdeuren die toegang geven tot het balkon, open keuken met een moderne keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombinatie.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, glad gestuukte wanden en grotendeel een laminaatvloer. De woning is milieuvriendelijk doordat het geen gas-aansluiting heeft, maar gebruik maakt van stadsverwarming.

BERGING
Op de begane grond is eveneens een separate berging gesitueerd.

In de nabijheid zijn het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas gelegen, alsook winkelcentrum de Amsterdamse Poort, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen A9 en A10.

KENMERKEN
- Ongemeubileerd aangeboden;
- Woonoppervlakte 83 m2;
- Externe berging/box 4 m2;
- Terras 11 m2;
- Intercom aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk, indien er plek is;

VOORWAARDEN
- Géén huisdieren toegestaan;
- Binnen roken NIET toegestaan;
- Maandelijkse huurprijs € 1.650, --;
- Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Oplevering per direct, in overleg;
- Waarborgsom minimaal € 3.300, --;
- Huurperiode minimaal 12 maanden vast;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Inkomenstoetsing / NVM-woontoets;
- Huurcontract conform het ROZ-model aangevuld met verhuurdersbepalingen;

**Translation**

A fully modernised 3-room flat situated in a beautiful location on the ground floor with a south-facing balcony overlooking the water.

The property is part of a small apartment building with free parking spaces in front. The property is accessed via a closed entrance with fully electric doors, mailboxes and doorbells.

FLOOR
Entrance hall, cupboard, spacious bedroom, 2nd bedroom, modern toilet, luxurious bathroom with bath, separate walk-in shower and washbasin, storage room with washing machine connection, spacious living room with sliding doors giving access to the balcony, open kitchen with a modern kitchen in an L-shape with various appliances and a separate fridge/freezer.

The flat has double glazing, smooth plastered walls and laminate flooring for the most part. The house is environmentally friendly because it has no gas connection but uses city heating.

STORAGE
A separate storage room is also situated on the ground floor.

In the vicinity are the Nelson Mandela Park and Gaasperplas located, as well as shopping Amsterdamse Poort, nightlife, public transport and roads A9 and A10.

FEATURES
- Offered unfurnished;
- Living area 83 m2;
- External storage / box 4 m2;
- Terrace 11 m2;
- Intercom available;
- Parking on private property possible, if there is space;

CONDITIONS
- No pets allowed;
- Inside smoking NOT allowed;
- Monthly rent € 1.650,--;
- Excluding gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Delivery immediately, in consultation;
- Deposit minimum € 3.300, --;
- Rental period minimum 12 months fixed;
- Subject to approval by the owner;
- Income verification / NVM housing verification;
- Rental contract in accordance with the ROZ model supplemented with landlord provisions;