Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Granidastraat 58 - H 1055HN Amsterdam

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Verkocht o.v.

Omschrijving

Turn key 4-kamerappartement op de eerste woonlaag met balkon en berging!


Highlights van dit appartement
• Mooie moderne ruime 4 kamerwoning van circa 69 m² met diep balkon
• Strak afgewerkt en goed onderhouden woning (2017 intern gerenoveerd en heringedeeld)
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Verdiept balkon van bijna 1.50 m
• PVC vloer door de gehele woning (behalve douche en toilet)
• Noviteiten zoals inbouwspeaker is plafond badkamer met bluetooth en contact loos bedieningspaneel toilet
doortrek bedieningspaneel. Zelf lichtjes zijn via app in te stellen
• Iedere kamer heeft een UTP aansluiting
• Geheel v.v. dubbele beglazing
• Inductiekookplaat en vaatwasser van 2020
• Gestuukte wanden en plafonds
• Berging in de onderbouw voorzien van elektra en tevens achterom te bereiken via afgesloten entree
• Energielabel aanwezig (G) nog van voor de renovatie
• Afgekochte erfpachtcanon tot en met 30 september 2052
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd
• Actieve en gezonde V.v.E. professioneel beheerd
• Populaire locatie nabij plein en winkels
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.

Indeling
Via de verzorgde entree en het ruime trappenhuis bereik je middels een halve traphoogte het appartement op de eerste woonlaag. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling. De lichte hal geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een garderobe inbouwkast met automatisch aan en uitgaande lamp. Door de opening door de muur nis tussen de hal en de eetkamer is er veel licht en zijn er fraaie zichtlijnen in de woning. De goed bemeten woonkamer met zijkamer en suite die thans eetkamer is maar ook prima als extra slaapkamer of werkkamer dienst kan doen. De originele suite deuren zijn nog aanwezig in de berging.

De woonkamer en zijkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Door de brede stoep en hogere ligging dan het straatniveau is er geen directe inkijk. De 2 slaapkamers, waarvan één zeer grote slaapkamer met een inbouwkast, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en bieden beide toegang tot het balkon met uitzicht over een gemeenschappelijke groene siertuin. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, vloerverwarming op de cv, en er is ruimte voor een wasmachine en droger, de toilet is separaat en heeft een fonteintje. In de moderne halfopen keuken met inbouw (o.a. inductiekookplaat) en losse apparatuur bevindt zich de HR ketel. Ook via de keuken is het balkon, gelegen op het oosten, te bereiken.
In de onderbouw is een ruime eigen berging met achterom.

Kortom: een prachtig goed gerenoveerd (2017) appartement op een leuke centrale locatie!

Omgeving
De woning ligt op een centrale plek in de wijk Bos en Lommer ('BOLO') in een rustige omgeving vlakbij het Erasmuspark, het Westerpark is op enkele fietsminuten gelegen.
Vanaf deze locatie heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Gulden Winckelplantsoen of aan het Bos en Lommerplein. 'BOLO' is een levendige buurt met vele leuke diverse cafeetjes, restaurants, bijzondere winkels en kunst. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
69 m²
Kamers
4
Slaapkamers
2
Buitenruimte
balkon
Bouwjaar
1941

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
193 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord Holland
Sectie
N
Indexnummer
A7
Perceel
541
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 30/9/2052
 
 
Gemeente
Sloten Noord Holland
Sectie
N
Indexnummer
A97
Perceel
541
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 30/9/2052
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Granidastraat 58 - H 1055HN Amsterdam

naar Granidastraat 58 - H 1055HN Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand