Deze woning is verhuurd

Graafland 54 1251NK Laren

Huurprijs € 2.500 per maand

Verhuurd

Omschrijving

Op goede locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met een voor- en achtertuin, schuur en achterom. Vlak bij het gezellige centrum van Laren, sportvelden, bos, heide, scholen en de uitvalswegen A27, A1 en A6.

INDELING

Begane grond
Entree, hal/garderobehoek, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer (voorzijde), moderne keuken (achterzijde) voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), ruime bergkast.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met een dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde, bestaande uit een voorzolder met bergruimte, c.v.-opstelling, 3e ruime kamer.

KORTOM: Een zeer ruime gezinswoning op een centrale plek in Laren!

KENMERKEN
- Keurig onderhouden tussenwoning met eigen schuur in de achtertuin;
- Op loopafstand van o.a. het centrum van Laren, sportfaciliteiten, scholen, winkels, het Goois Natuurreservaat en de uitvalswegen A1, A6 en A27;
- Moderne badkamer;
- Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
- 3 voorheen 4 ruime slaapkamers;
- De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom;
- Bouwjaar ca. 1973;
- Perceeloppervlak 136 m2;
- Woonoppervlakte 140 m2, conform NEN2580/BBMI;
- Inhoud 467 m3, conform NEN2580/BBMI;

VOORWAARDEN
- Maandelijkse huurprijs 2.500,--;
- De huurprijs is inclusief gedeeltelijke stoffering;
- De huurprijs is exclusief meubilering en inventaris;
- De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, gebruikerslasten en belastingen;
- Roz-huurcontract Bepaalde tijd maximaal 24 maanden, aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Borgstelling 2 maanden huur;
- Huurverhoging jaarlijks, conform indexering + 2,5% voor het eerst na 12 maanden;
- Niet binnen roken;
- Huisdieren bespreekbaar;
- Inkomenstoetsing datacheck en NVM-woontoets;
- Aanvang in overleg, de woning komt per 4 september 2023 beschikbaar;
- Selectiecriteria mede o.b.v. het inschrijfformulier, inkomenstoetsing, uitslag Datachecker en Handelzeker en overige recherche;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;

INTERESSE
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of nog beter met uw eigen NVM makelaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
140 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
vanaf 1971 t/m 1980

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1971 t/m 1980
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-11-24

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
35 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
65 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Graafland 54 1251NK Laren

naar Graafland 54 1251NK Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand