Omschrijving
In het gebouw parkflat "Naerdinclant" (de Torenflat) op de 3e verdieping gelegen 3-kamer appartement met een gebruiksoppervlak van 80 mē met inpandige berging en balkon op het oosten.
Het gebouw ligt op een goede locatie aan de rand van het Oranje Nassaupark. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via een overdekt entree met geautomatiseerde deur bereikt u het afgesloten voorportaal met videofoon installatie.
Hierna komt u in de grote centrale hal met toegang tot twee liften en het trappenhuis.
Voorts is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging.
Indeling:
zonnige woonkamer met schuifpui naar balkon (ruim 5 mē) op het oosten
2 in grootte vergelijkbare slaapkamers met inbouwkasten
dichte keuken met keukenboiler en toegang tot afgesloten buitenruimte (bijkeuken)
badkamer met inloopdouche en wastafel
separaat toilet
inpandige berging waar zich de 50-liter elektrische boiler ten behoeve van warm water bevindt
Locatie:
Torenflat "Naerdinclant" ligt op de rand van het Oranje Nassaukwartier op korte afstand van het station Naarden-Bussum, nabij uitvalswegen A1/A6. Op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen.
Wandelgebied Naardermeer ligt direct "om de hoek". De Vesting Naarden ligt op fietsafstand met aantrekkelijke winkels en horeca.
Bijzonderheden:
entree appartement met videofoon installatie
Nieuwe kozijnen met drievoudige beglazing;
Zeer laag toekomstig energieverbruik
Goede lichtinval in alle vertrekken;
Goede uitvoering badkamer en keukeninrichting;
gemeenschappelijke tuin rondom
het flatgebouw is voorzien van twee liften
er bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
parkeermogelijkheden op eigen terrein bij het flatgebouw en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving
De VvE bijdrage is momenteel 410,-/mnd. incl. 213,- aan rente en aflossing warmtefonds;
Het voorschot stookkosten bedraagt 90,-/mnd.;
Verduurzaming en uitstraling:
Recent is de laatste hand gelegd aan de ingrijpende renovatie van het gebouw.
Gelijktijdig met de verduurzaming is een aantrekkelijker gevelbeeld gerealiseerd.
Het label van deze woning is recent bepaald op A.
VERDUURZAMING COMPLEX
Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt is zeer recent volledig verduurzaamd.
Bijzonder is dat de gezamenlijke eigenaren niet kozen voor een beperkte woningverbetering maar voor een ingrijpende verduurzaming die alle onderdelen van het gebouw raakt.
Zowel het uiterlijk als het wooncomfort worden daarmee op een hoger niveau gebracht.
Het complex bevindt zich technisch weer op een zeer goed niveau waardoor ook het VvE beheer zeer overzichtelijk en beter beheersbaar wordt.
Het resultaat van de verduurzamingsoperatie zal zeer binnenkort worden afgerond.
De toekomstige koper plukt daarmee direct de vruchten van de uitgevoerde werkzaamheden.
Gelet op de omvang van de werkzaamheden heeft de VvE een duurzaamheidslening (Warmtefonds) afgesloten.
Lees de volledige omschrijving
