Ruime en moderne 30’er jaren twee-onder-een-kap woning in het geliefde Hilversum Zuid met ENERGIELABEL A !!

Aan de rand van het gewilde "Rode Dorp" bieden wij deze gemoderniseerde vooroorlogse twee-onder-een-kap woning aan met rondom tuin, een oprit en een stenen schuur. De buurt kenmerkt zich door het typisch Hilversums karakter met veel bebouwing uit de jaren-30.

De centrale ligging van dit gezellige gezinshuis is ideaal; op korte afstand bevinden zich scholen, uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam, natuur (Corversbos en stadspark de Oude Haven) en een speeltuin voor de kleintjes.

INDELING

BEGANE GROND
Via de eigen voortuin met elektrisch toegangshek en gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s, betreedt u deze ruime twee-onder-een-kap 30’er jaren woning.
De hal voorzien van sfeervolle paneeldeuren en geeft toegang tot de moderne keuken, separaat toilet, sta hoge kelder en de voormalig woonkamer en suite. De keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft een prachtige parketvloer, gelegd in Hongaarse punt, een pellet kachel (energiezuinig) en biedt toegang naar de tuin, middels openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
De overloop heeft veel lichtinval. Er zijn hier twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kast en toegang biedt tot het balkon. De badkamer is via de overloop te benaderen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en verwarming. Hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat naast de badkamer en heeft een hangend closet en is voorzien van een fonteintje en verwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er een momenteel dienst doet als walk-in closet. De ene slaapkamer heeft een dakkapel en een (slaap-)vide en de andere slaapkamer is voorzien van een velux-dakraam. In de kast op de overloop ze is de cv-ketel geplaatst.

TUIN EN BERGING
De royale tuin wordt gescheiden, middels een schutting met deur, de voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. De voortuin is afgeschermd door een hekwerk dat elektrisch bedienbaar is en een fraai groene haag. De achtertuin heeft een berging die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Voor het huis is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.

KENMERKEN
- Twee-onder-een-kap woning ca. 123 m² woonoppervlakte
- Perceel grootte 244 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Zeer goed ingedeeld
- Royale tuin (rondom)
- Ruime berging (v.h. garage) van ca. 14 m²
- Airconditioning (woonkamer, 2 slaapkamers)
- Zonnepanelen (sinds maart 2022)
- Isolatieglas, spouwmuurisolatie en een geïsoleerde kap
- Alarm, glasvezel en krachtstroom aanwezig
- Energielabel A, geldig tot 22-08-2032
- Buitenzijde geschilderd in 2022
- Oplevering in overleg

KORTOM
Een ruim familiehuis met een royale tuin in een mooie buurt in Hilversum Zuid!

BEZICHTIGEN
Bent u geïnteresseerd en wilt u komen bezichtigen, neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.