Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 60 m2 met een lichte woonkamer vanwaar uitzicht over de Geuzenstraat en het water aan de Geuzenkade, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over een privé berging van ca. 8 m2 welke onder het appartement op de begane grond is gelegen.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping, te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis; hal met apart toilet en meterkast; aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de twee goed bemeten slaapkamers met daartussen de keuken; in de masterbedroom zit een afgesloten wasruimte en vanuit deze slaapkamer toegang naar de badkamer v.v. douche en wastafel; het balkon biedt uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en kan betreden worden vanuit de keuken en de tweede slaapkamer. De berging bevindt zich onder het appartement op de begane grond en is bereikbaar via het trappenhuis en de binnentuin.

Locatie:
Het appartement is rustig gelegen aan de Geuzenstraat in de Baarsjes, centraal gelegen aan de rand van het centrum en op de grens met Oud-West op slechts enkele minuten fietsen naar de Jordaan en het Vondel- Erasmus- en Westerpark. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkels o.a. aan de Clercqstraat, de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat en de Ten Kate Markt. Bovendien zijn er diverse gezellige horecagelegenheden in de omgeving zoals Bar Evert- Jan, Radijs, Hendriks, Fier, Faam, de Hallen, Café Partisan en Bar Spek.

Bereikbaarheid:
De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 12,13 en 14). Via de S-105 is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Parkeren kan in de straat, een vergunning is binnen afzienbare tijd van 3 maanden te verkrijgen.

Erfpacht:
Het gebouw is in 2001 gesplitst in appartementsrechten en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing. De huidige erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2058.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor het appartement en de berging zijn momenteel € 99,71 per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 58,2 m2, het balkon is 5 m2 en de berging is 7,9 m2 (NEN2580 gemeten);
- Het appartement ligt o.a. op korte afstand van De Hallen, de Ten Kate Markt, de Jordaan en het centrum en CS bereikt u binnen 10 fietsminuten;
- Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer, de servicekosten zijn maandelijks € 99,71;
- Achter de woning ligt een gemeenschappelijke goed onderhouden binnentuin;
- Separate berging onder de woning in het souterrain, bereikbaar via het trappenhuis en de binnentuin;
- Geen onderburen;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten gelegen;
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2058;
- Verwarming en warmwater via Cv-ketel uit 2013;
- Oplevering in overleg.