LICHT PRAKTISCH INGEDEELDE EENGEZINSHOEKWONING MET EEN ZONNIGE TUIN IN DE FIJNE KINDERVRIENDELIJKE WIJK DE AKER

Fijn huis met mooie lichtinval en vier ruime slaapkamers

Enkele highlights van dit woonhuis zijn:

• Hoekwoning met veel lichtinval en zicht op de dijk van de ringvaart gelegen aan een groenstrook.
• Ruime tuingerichte woonkamer
• 4 slaapkamers met ruime badkamer, optie voor een tweede badkamer
• Woonoppervlakte 137,7 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Zonnige achtertuin op het noordwesten met veranda (met vergunning gerealiseerd in 2019)
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Prettige woonwijk, met diverse winkels, scholen en verenigingen in de buurt
• Bouwjaar 1997
• Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2047. Gunstige aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht aanwezig
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2019)
• Nabij wandelgebied
• Gratis parkeren in de wijk


Indeling
Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond in de brochure , de foto's en de eigen website fluessenlaan70 .nl


Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u een (zwevend) toilet met fontein, een garderoberuimte en de meterkast. De groepenkast is in 2019 vernieuwd en mede voorzien van een drie fasen groep. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, een trapkast en de woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer met een mooie lichtval door een deels verhoogd plafond biedt via openslaande deuren toegang tot de gezellige tuin met veranda. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een hete luchtoven, een afwasmachine (2021) en losse koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en door het later gerealiseerde raam met triple glas aan de zijkant, heeft ook deze ruimte een mooie lichtinval en zicht op het naast gelegen groen en de ringvaartdijk.

1e verdieping: via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan een met inloopcloset met kasten. De badkamer is voorzien van een bad met whirlpool, design radiator, zwevend toilet en een wastafel meubel (2020).

2de verdieping: via de trap komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot nog eens 2 grote slaapkamers. Op deze verdieping vindt u tevens een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de mechanische installatie, de cv-ketel en stroomomvormer. Er is ook een zogenoemde waskamer aanwezig die indien gewenst tot tweede badkamer omgebouwd kan worden.

Tuin: De fijne achtertuin van bijna 40 m² ligt op het noordwesten zodat u de gehele middag en avond van de zon kan genieten. De tuin heeft een veranda (overkapping) en achterom die uitkomt op een groenstrook met water en een schuur.

Omgeving

De Fluessenlaan ligt in de Europese merenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels waaronder een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij en een bloemenzaak. Tevens is er een gezondheidscentrum, een apotheek, een kinderopvang en drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

Op steenworp afstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.