Dorps wonen op steenworpafstand van Amsterdam!
Karakteristieke 2-onder-1 kap woning met heerlijk grote zonnige tuin, 6 slaapkamers, 2 badkamers en garage/berging

Dit fijne sfeervolle familiehuis ligt op een locatie nabij de dorpskern van Badhoevedorp, op steenworp afstand van Amsterdam en beschikt over de volgende highlights:
- Karakteristieke goed onderhouden 2-onder-1 kap familiehuis
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Royale tuin (achter/voor/zijtuin)
- Ruime berging in de tuin van ruim 18 m²
- Heerlijk lichte doorzon woonkamer met open keuken
- 2 balkons
- Houtwerk recent geschilderd (2021)
- Nieuwe riolering (2016), intern
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Nabij voorzieningen en hippe horeca-gelegenheden
- Op steenworp afstand van Amsterdam
- Rustige kindvriendelijke buurt
- Woonoppervlakte 143,0 m² (conform NEN-2580)
- Groot perceel van 284 m²
- Energielabel C, geldig tot 18-5-2032
- Gelegen op EIGEN GROND
- Oplevering in overleg

Indeling:
Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen site van deze woning: fazantstraat28badhoevedorp. nl.

Begane grond
Via de eigen voortuin betreedt u deze sfeervolle lichte 2-onder-1 kap woning in de ruime hal met garderobemogelijkheid, de trap naar de eerste etage, het toilet met fonteintje, een praktische trapkast, een mooie inbouwkast en de meterkast. Rechts is de entree naar de lichte moderne doorzon woonkamer voorzien van een fraaie lichte lamelparketvloer. Het ruime woongedeelte ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en zorgen de openslaande deuren voor het directe contact met de royale, verzorgde en goed ingedeelde achtertuin, die doorloopt in de zij- en voortuin. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een heerlijk (zonnig) plekje vinden; lekker borrelen op het aangrenzende terras, loungen onder de overkapping of van een heerlijke maaltijd genieten aan de eettafel. De moderne open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur bevindt zich ook aan de tuinzijde. Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot en zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en toegang tot een balkon aan de achterzijde, en twee kleinere slaapkamers, waarvan één met toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De mooi betegelde badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Het tweede toilet is separaat.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping komt u via de overloop bij slaapkamers 5 en 6 met dakkappellen (achterzijde 2008 en voorzijde eind 2013), een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, derde toilet, wasmachine en droger-opstelplaats en de CV-ketel. Deze etage biedt bergruimte achter het knieschot en in de inbouwkast aan de voorzijde. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin en externe berging
De royale, verzorgde en goed ingedeelde achtertuin loopt door in de zij- en voortuin. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een heerlijk (zonnig) plekje vinden; gezellig borrelen op het aangrenzende terras, loungen onder de overkapping of van een goede maaltijd genieten aan de eettafel.
Halverwege de zijtuin bevindt zich een mooie houten poort die voor en achter van elkaar scheidt. Achter in de tuin bevindt zich de schuur/garage van ruim 18 m² welke super veel bergruimte biedt. Aan de zijkant/op de oprit is er gelegenheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige, groene en rustige omgeving!

Omgeving:
Badhoevedorp is een rustig, residentieel dorp net buiten Amsterdam gelegen. Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Zeker na de omlegging van de snelweg A-9! Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Maar vergeet ook de hippe horeca-gelegenheden niet zoals Q-Beach, Restaurant Nobel en Later aan het water. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, de sporthal, meerdere sportscholen, een tennisvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockey- en voetbalvelden. Of kies voor hardlopen of wielrennen en ga naar het nabij gelegen park of Amsterdamse Bos. Voor watersporters is de ligging nabij de Ringvaart en het Nieuwe Meer interessant. Met een bootje kun je door de sluis bij het Jaagpad en vaar je Amsterdam-Zuid binnen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Ook is er in het dorp een grote speeltuin en een kinderboerderij.
De woning is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen vervoer middels de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem (A4, A5, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Directe busverbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Kortom: heerlijk wonen met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken.