Zeer goed gelegen 4 kamer eengezinshoekwoning (ca. 102m²), verdeeld over 2 verdiepingen, met riante tuin, moderne keuken en badkamer, voorzien van afgesloten carport en zonnepanelen.


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Deze fraaie eengezinswoning ligt midden in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en scholen om de hoek. Tevens is de woning gelegen in het vernieuwde deel van stadsdeel Zuidoost. In het vlakbij gelegen winkelcentrum Amsterdamse Poort, worden bekende warenhuizen afgewisseld met kleine speciaalzaken. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, heerlijke lunchtentjes en voor unieke producten van de lokale ondernemers. Trein- en metrostations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid liggen op fietsafstand van de woning en u bent in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol. Met de fiets bent u in ongeveer 25 minuten in Amsterdam-Centrum. Er is veel groen in de omgeving met onder andere: het Nelson Mandelapark, sportcomplex met zwembad, Bijlmerweide en het Gaasperpark. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) in de buurt is de ligging ideaal.

Indeling:
Entree in de hal, met toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, eerste verdieping en tevens toegang tot de woonkamer. Bij de entree in de woonkeuken valt u direct de speelse indeling van de woning op. De moderne woonkeuken welke met een open verbinding toegang geeft tot de woonkamer is uitermate geschikt voor een gezellige eettafel waardoor koken echt een feestje wordt. De moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een fraai graniet aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en losse koelkast met separate vriezer.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Dit komt ook de woonkamer ten goede. De woonkamer is dankzij de hoekligging voorzien van extra ramen aan de straatzijde, welke gezamenlijk met de schuifpui naar de tuin de woonkamer heerlijk licht maken waardoor hier een zeer comfortabele leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer betreed u middels de glazen schuifpui de heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Bij het betreden van de overloop ziet u direct hoe licht deze verdieping is dankzij de extra ramen (vanwege de hoekligging). Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers voorzien van vloerbedekking en de badkamer. De badkamer is zeer uitgebreid en heeft een moderne uitstraling. Zo is de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, riant ligbad, wastafel met meubel, design radiator, 2de toilet en wasmachine en droger aansluitingen.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van fraaie beplanting en sierbestrating. Dankzij de unieke opzet heeft u hier her bijna de gehele dag zon. Zo kunt u zowel in de ochtend als in de middag optimaal van de tuin genieten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer of vanuit de carport gelegen aan de straatzijde.

Carport:
Extra luxe, is de carport gelegen aan de straatzijde, welke middels een afgesloten hek is te betreden. Hier heeft u (indien gewenst) de mogelijkheid tot het parkeren van een auto, maar is tevens uitermate geschikt voor het stallen van een motor, scooter of fietsen.

Berging:
De houten berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Ruime 4 kamer woning met fraaie achtertuin;
- Hoekligging, veel lichtinval dankzij extra zijramen;
- Energiezuinig voorzien van stadsverwarming en 6 zonnepanelen;
- Energie label B( gemeten zonder zonnepanelen) en gas loos;
- Kindvriendelijke wijk;
- Erfpacht canon afgekocht, tot 30-11-2047;
- Eeuwig durende afkoop is zeer aantrekkelijk voor deze woning ( € 2.874,-);
- Dak van de berging vernieuwd in 2015;
- Op fietsafstand van Amsterdamse Poort, Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid (metro en NS station);
- 2 openbare laadpalen voor elektrische auto's voor de deur

Hebben wij ook uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Very well located 4 room family house (approx. 102m²), spread over 2 floors, with a spacious garden, modern kitchen and bathroom, with enclosed carport and solar panels.

This beautiful family home is located in the middle of a child-friendly neighborhood with playgrounds and schools around the corner. The house is also located in the renovated part of the Zuidoost district. Well-known department stores are interspersed with small specialty shops in the nearby Amsterdamse Poort shopping center. You can go there for daily groceries, delicious lunch tents and for unique products from the local entrepreneurs. Train and metro stations Bijlmer Arena, Duivendrecht and Diemen-Zuid are within cycling distance of the house and you can reach Amsterdam Central or Schiphol in about 15 minutes. You can reach Amsterdam-Center in about 25 minutes by bike. There is a lot of greenery in the area including: the Nelson Mandelapark, sports complex with swimming pool, Bijlmerweide and Gaasperpark. The location is ideal with the main roads (A1, A2, A9 and A10 ring road) nearby.

Layout:
Entrance in the hall, with access to the modern toilet with wall closet and sink, meter cupboard, first floor and also access to the living room. At the entrance in the kitchen you immediately notice the playful layout of the house. The modern kitchen with an open connection gives access to the living room is ideal for a cozy dining table, making cooking really a party. The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with a beautiful granite counter top and various (built-in) equipment such as: an induction hob, extractor hood, microwave oven, dishwasher and separate fridge with separate freezer.

The entire ground floor has a beautiful wooden floor with underfloor heating and the walls have smooth stucco. This also benefits the living room. Thanks to the corner location, the living room has extra windows on the street side, which, together with the sliding doors to the garden, make the living room wonderfully light, creating a very comfortable living space here. From the living room you enter through the glass sliding door the lovely garden located on the southeast.
 
First floor:
When entering the landing you immediately see how light this floor is thanks to the extra windows (because of the corner location). From the landing you have access to 3 bedrooms with carpet and the bathroom. The bathroom is extensive and has a modern look. The bathroom is fully tiled and has a walk-in shower, spacious bath, washbasin with furniture, design radiator, 2nd toilet and washing machine and dryer connections.

Garden:
The private backyard is located on the sunny southeast, with beautiful plants and ornamental paving. Thanks to the unique design, you will have sun here almost all day long. This way you can fully enjoy the garden in the morning and in the afternoon. The garden can be entered from the living room or from the carport located on the street side.

Carport:
Extra luxury, the carport is located on the street side, which can be entered through a closed gate. Here you have (if desired) the possibility to park a car, but it is also ideal for parking a motorbike, scooter or bicycles.

Storage:
The wooden shed is located in the backyard and equipped with electricity.

Particularities:
- Spacious 4 room house with beautiful backyard;
- Corner location, lots of light thanks to extra side windows;
- Energy efficient with district heating and 6 solar panels;
- Energy label B (measured without solar panels) and gasless;
- Child-friendly neighborhood;
- Annual lease payments surrendered to 30-11-2047;
- Perpetual surrender is very attractive for this property (€ 2,874);
- Roof of the storage room renewed in 2015;
- Within cycling distance of Amsterdamse Poort, Bijlmer Arena, Duivendrecht and Diemen-Zuid (metro and train station);
- 2 public charging stations for electric cars in front of the door

Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside!