* English text below*

Op EIGEN GROND een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement (39m2), klaar om direct te bewonen, gelegen op een unieke locatie, in het hart van de Jordaan.

Efficiënt ingedeeld appartement met frans balkon. Het pand is zowel van binnen als buiten volledig gerenoveerd rond 2015/2016 en in 2017 officieel gesplitst.
Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamel vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestukt.

INDELING

Middels de gemeenschappelijke entree aan de straatzijde, bereikt u de toegangsdeur naar het appartement.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, entree met hal met aan de rechterzijde een apart toilet met fonteintje en aan de linkerzijde een kast met wasmachine aansluiting en de CV installatie.
Vanuit deze hal heeft u direct toegang tot de sfeervolle goed bemeten woon -/ eetkamer en de open keuken. Aan de voorzijde een frans balkon met openslaande deuren.
De moderne open keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vaatwasser en 4-pits gasfornuis .
De slaapkamer is aan achterzijde gelegen met ensuite de badkamer met inloopdouche en luxe wastafel.

LOCATIE

Het appartement is centraal gelegen in de rustige Egelantiersstraat midden in de Jordaan
De Jordaan is een levendige buurt en staat bekend om zijn gezellige sfeer en talloze voorzieningen, zoals de ‘9- straatjes’, koffiesalons, gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand de Westerstraat, de Noordermarkt en de Lindengracht met op zaterdag de bekende markten.

BEREIKBAARHEID:

De verbindingen met Openbaar Vervoer zijn zeer goed. Op circa 5 minuten loopafstand zijn er diverse Tram- en bushaltes naar o.a. de Zuidas, het Vondelpark, Museumplein en De Pijp.
In de omgeving is er openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) en u rijdt in circa 10/15 minuten naar de Ring A10.

Een mooi appartement op een fantastische centrale plek midden in de Jordaan !


KENMERKEN

• Woonoppervlakte ca 39 m2
• Gelegen op eerste verdieping
• Frans balkon aan de voorzijde
• Ideaal voor starters
• Bruisende en gezellige buurt in de Jordaan
• Kleinschalige VVE met drie leden
• Geen erfpacht
• Oplevering in overleg
• Voorbehoud gunning Eigenaar
• Meetrapport NEN2580 is aanwezig



Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien . Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object.

Disclaimer
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


** ENGLISH TEXT **

ON OWN GROUND a lovely bright and practically divided apartment (39m2), ready to move in immediately, situated in a unique location, in the heart of the Jordaan.

Efficiently divided apartment with french balcony. The property was completely renovated both inside and outside around 2015/2016 and officially split in 2017.
The entire apartment has oak laminate flooring. The walls and ceilings are smoothly plastered.

LAYOUT

Through the communal entrance on the street side, you reach the entrance door to the apartment.
The apartment is located on the first floor, entrance hall with a separate toilet with hand basin on the right and a cupboard with washing machine connection and the central heating system on the left.
From the hall you have direct access to the attractive well-sized living/dining room and the open kitchen. At the front a French balcony with French doors.
The modern open kitchen is fitted with various appliances, such as a refrigerator, dishwasher and 4-burner gas hob.
The bedroom is located at the rear with ensuite bathroom with walk-in shower and luxury washbasin.


LOCATION

The apartment is centrally located in the quiet Egelantiersstraat in the middle of the Jordaan area
The Jordaan is a lively neighborhood and is known for its cosy atmosphere and numerous amenities, such as the '9 streets', coffee shops, cosy cafés and restaurants. Within walking distance are the Westerstraat, the Noordermarkt and the Lindengracht with its famous Saturday markets.


ACCESSIBILITY

Public transport connections are very good. At approximately 5 minutes' walking distance, there are various Tram and bus stops to places such as Zuidas, Vondelpark, Museumplein and De Pijp.
There is public parking nearby (paid or permit) and you can drive to the A10 ring road in about 10/15 minutes.

A beautiful apartment in a fantastic central location right in the center of the Jordaan !


FEATURES

• Living area approx 39 m2
• Located on the first floor
• French balcony at the front
• Ideal for starters
• Vibrant and cosy neighbourhood in the Jordaan
• Small-scale VVE with three members
• No lease hold
• Sale is subject to seller’s award
• NEN2580 measurement report is available



INTERESTED ?

We are happy to take the time for you.

Send us a viewing request via our website or call our office . We are happy to show you the house, if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.


NOTARY:
The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariele beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 10 km from the object offered for sale.

DISCLAIMER
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this house. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.