Bent u opzoek naar een RECENT GERENOVEERDE 3-kamer woning (TURN-KEY-OPLEVERING) gelegen op EIGEN GROND?!

Dan is dit zeker een woning die u moet komen bezichtigen! Het betreft een goed ingedeelde 3-kamerwoning met veel lichtinval gelegen op de 4e en bovenste verdieping van het complex. Grenzend aan de woon-/eetkamer bevindt zicht een riant balkon over de volle breedte welke op het Zuiden is gesitueerd.

** English text below **

OMGEVING
Het populaire Oost is hip en happening, het appartement ligt op loopafstand van de Dappermarkt en het Oosterpark, dat op het moment nog mooier en aantrekkelijker wordt gemaakt. De Eerste van Swindenstraat biedt een tal aan leuke winkels alsmede diverse speciaalzaken, ook ligt de Javastraat (de populairste winkelstraat van Oost) op loopafstand. Tevens een groot aanbod van winkels in het winkelcentrum Oostpoort. In de directe nabijheid zijn diverse populaire cafés en restaurants te vinden, zoals de Biertuin en Louie Louie, Visbar Beet etc etc. Het appartement kijkt uit op het Tropenmuseum. Goede bus -en tramverbindingen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid van de woning is goed zowel per auto, het openbaar vervoer en natuurlijk de fiets! Vanaf station Muiderpoort is er ook een directe verbinding met Schiphol.

INDELING
Vanaf de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt via een net trappenhuis uw nieuwe voordeur op de 3e verdieping. Hier kunt u straks uw jas ophangen en doorlopen naar de compleet gemoderniseerde 4e verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een nieuwe moderne keuken met o.a. een spoel-eiland, bargedeelte en alle benodigde inbouwapparatuur (de installatie van de keuken was tijdens het maken van de foto's nog niet geheel afgerond). De hoge kapconstructie in combinatie met de raampartijen en het totale afwerkingsniveau geven u meteen het ruimtelijke gevoel waar u naar opzoek bent. Via de dubbele deuren heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het zonnige balkon (Z) over de volle breedte van de woning.

De 2 slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het pand en zijn groot genoeg om als 2 slaapkamer gebruikt te worden. De nieuwe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie (de installatie van de badkamer was tijdens het maken van de foto's nog niet geheel afgerond). Er is een separaat modern toilet met fonteintje met daarnaast nog een berging met de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.

KORTOM

Een zeer goed afwerkte woning, dus niet meer klussen, maar meteen wonen!!
Dus neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM/MVA aankoopmakelaar.

BIJZONDERHEDEN

- 3-kamerappartement van circa 53 m² op de 4e verdieping
- Ruime woonkamer grenzend aan riant balkon (9 m²) over de volle breedte
- 2 slaapkamers
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe keuken
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten bedragen € 132,- per maand
- VVE-beheer door Delair Vastgoedbeheer
- Reserveringen 0,5% van de herbouwwaarde
- Om de hoek van het Oosterpark, Dappermarkt en NS Muiderpoortstation;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Gezien het bouwjaar (1891) wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Voorbehoud gunning door eigenaar.


** English text **


Are you looking for a RECENTLY RENOVATED 3-bedroom house (TURN-KEY-OPLEVERING) situated on OWN GARDEN!

Then this is a property that you should come and visit! It is a well laid out 3-room flat with lots of light located on the 4th and top floor of the complex. Adjacent to the living/dining room is a spacious balcony over the full width which is situated on the south.

ENVIRONMENT
The popular East is hip and happening, the flat is within walking distance of the Dapper Market and Oosterpark, which is currently even more beautiful and attractive is made. The Eerste van Swindenstraat offers a variety of shops and specialty shops, also is the Javastraat (the most popular shopping street in Oost) within walking distance. There is also a wide range of shops in the Oostpoort shopping centre. In the immediate vicinity are several popular cafes and restaurants to find, such as the Biertuin and Louie Louie, Visbar Beet etc etc. The flat overlooks the Tropenmuseum. Good bus and tram connections are within walking distance. The accessibility of the property is good both by car, public transport and of course bicycle! From Muiderpoort station there is also a direct connection to Schiphol.

CLASSIFICATION
From the communal entrance on the ground floor you will reach your new front door on the 3rd floor via a neat staircase. Here you can hang up your coat and walk through to the completely modernized 4th floor.

The living room is located at the rear of the property and is equipped with a new modern kitchen with a sink island, bar area and all necessary appliances (the installation of the kitchen was not fully completed when the photos were taken). The high roof construction in combination with the windows and the total finish level immediately give you the feeling of space that you are looking for. Through the double doors you have direct access from the living room to the sunny balcony (Z) over the full width of the house.

The 2 bedrooms are located at the front of the property and are large enough to be used as 2 bedrooms. The new modern bathroom has a walk-in shower, washbasin with cabinet, design radiator and mechanical ventilation (the installation of the bathroom was during the taking of the pictures not yet completed). There is a separate modern toilet with hand basin and a storage room with the central heating system and washing machine connection.

IN SHORT

A very well finished house, so no more work, but live immediately!
So contact our office to schedule a viewing or even better contact your own NVM/MVA buying agent.

DETAILS

- 3-room flat of approx. 53 m² on the 4th floor
- Spacious living room adjoining spacious balcony (9 m²) over the full width
- 2 bedrooms
- New bathroom
- New kitchen
- The house has double glazing
- Service costs are € 132,- per month
- VVE management by Delair Vastgoedbeheer
- Reservations 0,5% of the rebuilding value
- Around the corner from Oosterpark, Dappermarkt and NS Muiderpoort station;
- Located on own land, so no leasehold;
- Given the year of construction (1891), an ageing clause is included;
- Not self-occupying clause applies;
- Subject to approval by the owner.