Eerste Helmersstraat 34 1054DH Amsterdam

Vraagprijs € 999.999 k.k.

Omschrijving

Heerlijk licht dubbel benedenhuis met patio tuin gelegen in de gewilde Helmersbuurt! Door de hoekligging stroomt het daglicht naar binnen, deze woning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Is het altijd je droom geweest een Bed & Breakfast te runnen? Wil je hier wonen met je gezin of als ouder voor studerende kinderen deze woning biedt dit allemaal!

Enkele highlights van deze woning zijn:

- Ca. 130 m2 , NEN 2580 rapport aanwezig
- Dubbel benedenhuis met hoekligging
- Gelegen op zeer gewilde locatie , de Helmersbuurt
- Patio tuin van ca. 7 m2
- Begane grond heeft speelse indeling door niveau verschil
- Lichte woning door de hoekligging
- Verschillende gebruiksmogelijkheden : familiehuis , Bed & Breakfast , of voor studerende kinderen
- Open keuken met inbouwapparatuur en kleine keuken op eerste verdieping
- 4 slaapkamers met elk een eigen badkamer
- Kelder van ca. 29 m2
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Kleinschalige VvE , maandelijkse servicekosten € 82,--
- VvE, wordt professioneel beheerd
- Gelegen op erfpachtgrond met jaarlijkse erfpachtcanon einde tijdvak 2042. De overstap naar eeuwigdurende
erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd


Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto's en de eigen site van deze woning: eerstehelmersstraat34.nl.

Begane grond

Via je eigen voordeur kom je de woning binnen via de hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de vele ramen heerlijk licht, aan rechterzijde bevindt zich een ruim toilet met fontein en wastafel. Met een paar trap treden kom je in de keuken in hoekopstelling, de keuken is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook op deze woonlaag : een royale slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet en douche. Aan achterzijde bevindt zich een ruime kast met de C.V. opstelling. De beschutte patio tuin aan de achterkant biedt voldoende plek voor een zitje

Eerste verdieping
De hal verbindt de verschillende ruimtes, op deze woonlaag zijn er 3 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van: toilet, douche en wastafel. Ook bevindt zich hier een kleine keuken voorzien van losse apparatuur. Aan voorzijde zijn naast de trap twee zitjes gecreëerd.

Kelder
En dan als laatste nog de kelderruimte van ca. 29 m2 , deze ruimte is in gebruik als berging maar zou bijvoorbeeld ook als een speelkamer, TV kamer, werkkamer, hobbyruimte of gameroom gebruikt kunnen worden. Tevens bevinden zich de boilers en de wasmachineaansluiting zich hier.

Deze woning biedt volop mogelijkheden , thans wordt het gebruikt als Bed & Breakfast maar dit huis is ook ideaal voor een gezin, zie daarvoor de alternatieve plattegrond. Tevens is het geschikt voor bijvoorbeeld ouders met studerende/werkende kinderen. De financiële gegevens van de Bed & Breakfast zijn desgewenst opvraagbaar.

Kortom: een heerlijk licht en ruim dubbel benedenhuis in de Helmersbuurt met patiotuin met verschillende gebruiksmogelijkheden


Omgeving:

Dit dubbele benedenhuis is gelegen ligt in één van de leukste straten van de Helmersbuurt in het populaire
Oud-West. De woning is gelegen op de hoek met de Alberdingk Thijmstraat, met fijne buurtwinkels en leuke horeca. Om de hoek bevindt zich een fijne speelplek voor kinderen. Wel de lusten maar niet de lasten, een top plek om in alle rust te wonen, maar toch vlakbij het centrum van Amsterdam en natuurlijk het Vondelpark. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk aan supermarkten, (woon)winkels, basisscholen, sportscholen, restaurants en gezellige cafés. Op de Overtoom stapt u in tram 1. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
130 m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Buitenruimte
patio
Bouwjaar
1918

Overdracht

Service kosten
€ 82 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
568 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
Q
Indexnummer
1
Perceel
8081
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, noordoost, 2.45 x 2.70 m
Oppervlakte
7 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eerste Helmersstraat 34 1054DH Amsterdam

naar Eerste Helmersstraat 34 1054DH Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand