Please find English text below

TOP APPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE IN OUD-WEST. Luxe 3-kamerappartement op 3e, deels 4e etage van circa 100 m² met fantastisch dakterras van 40 m2!

Aan de rand van de Jordaan, nabij de Rozengracht bieden wij u een prachtig gerenoveerd en licht 3-kamerappartement aan op de derde verdieping en gedeeltelijk op de vierde verdieping met een woonoppervlakte van circa 100 m². Het appartement beschikt over een klein balkon aan de voorzijde op het zuiden en een goed balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De woning ligt midden in het gezellige stadsdeel Oud-West op steenworp afstand van de 9 straatjes en enkele minuten fietsen van de Dam en het Leidseplein. Met het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met een (AH) supermarkt aan de overkant, de Bagels & Beans en de CoffeeRoastery in de straat en diverse gezellige cafeetjes en restaurants in de buurt, is dit een perfecte woning voor mensen die optimaal van de stad willen genieten. De De Clercqstraat is onderdeel van het Oranje loper project, de straat wordt in de nabije toekomst autoluw met meer ruimte voor voetgangers en fietsers.
Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Bilderdijkpark of het nabijgelegen Vondelpark. Er zijn tram- en diverse buslijnen die u verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam en regio. Per auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 afslag S105.

Indeling:

Derde verdieping

Gemeenschappelijke entree naar breed trappenhuis. Entree appartement op de derde verdieping naar zeer lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de balkons aan de voor- en achterzijde. De zeer lichte en ruim opgezette woonkamer met hoge plafonds heeft een lengte van 12,5 meter, aan de achterzijde bevindt zich de luxe moderne open keuken met zicht op de woonkamer. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een Smeg 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich ook de separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een bed dat kan uitschuiven tot een 2 persoons bed en een in hoogte verstelbaar bureau met kasten.
De houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbelglas (geluidsisolerend). Over de gehele verdieping ligt een zeer fraaie eiken lamel-parket vloer. In de woonkamer bevindt zich een moderne witte open trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime L vormige masterbedroom met nieuw kingsize formaat bed, op maat gemaakte kasten en de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De fantastische badkamer heeft een vrijstaand bad, dubbele wastafel met fraai meubel en een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche. De badkamer heeft daglicht via de lichtkoepel en als je s’avonds in bad ligt kun je de sterrenhemel zien. Er is een separaat toilet met fontein, in deze ruimte een kast met de wasmachine met drogerfunctie en opbergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van eiken lamel-parketvloer.

Dakterras

Via de vaste trap is het fantastische privé dakterras te bereiken , hier schijnt de hele dag de zon en heb je een prachtig uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

- Prachtig gerenoveerd, zeer luxe afgewerkt 3-kamer appartement op de derde en deels vierde etage;
- Groot dakterras
- Woonoppervlakte van circa 100 m²
- Volledig gemeubileerd
- Twee balkons op derde verdieping
- 2 slaapkamers
- Master bedroom met airconditioning
- Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Fantastische badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbel wastafel meubel
- Toilet op derde en vierde verdieping
- Gehele appartement is voorzien van eiken lamel-parket met brede vloerdelen
- Tijdelijk contract van maximaal 1 jaar, met diplomatenclausule voor verhuurder ( evt. verlenging is mogelijk)
- Niet rokers
- Geen huisdieren
- Overnemen van de schoonmaakster , om de 2 weken, 3,5 uur, € 56,-- totaal
- Beschikbaar per 06-02-2023 tot en met 05-02-2024 (met eventuele verlenging)
- Huurprijs € 3.000,--- (excl. gas/water/Electra/ tv, internet en lokale belastingen)
- 2 maanden huur als waarborg

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TOP APARTMENT AT CENTRAL LOCATION IN OUD-WEST. Luxury 3-room apartment on 3rd and partly 4th floor of approximately 100 m² with fantastic roof terrace of 40 m2!
On the edge of the Jordaan, near the Rozengracht, we offer you a beautifully renovated and bright 3-room apartment on the third floor and partly on the fourth floor of in total approximately 100 m². The apartment has a small south-facing balcony at the front and a good balcony at the rear over the entire width of the house. The house is located in the middle of the cozy Oud-West district, a stone's throw from the 9 streets and a few minutes by bike from Dam Square and Leidseplein. All parts of the city are easily accessible by public transport. With an (AH) supermarket across the street, the Bagels & Beans and the CoffeeRoastery in the street and various cozy cafes and restaurants in the area, this is a perfect home for people who want to enjoy the city to the fullest. The De Clercqstraat is part of the Oranje loper project, the street will be low-traffic in the near future with more space for pedestrians and cyclists.
For the necessary relaxation you can visit the Bilderdijkpark, located around the corner, or the nearby Vondelpark. There are tram and various bus lines that connect you to all directions of Amsterdam and the region. By car you are within a few minutes on the Ring A10, exit S105.

Layout:

Third floor

Communal entrance to wide staircase. Entrance apartment on the third floor to the very bright living room with patio doors that give access to the balconies at the front and rear. The very light and spacious living room with high ceilings has a length of 12.5 meters, at the rear is the luxurious modern open kitchen with open connection to the living room. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as a Smeg 5-burner gas hob, extractor hood and fridge freezer, combi microwave and dishwasher. The separate toilet room with wall-hung toilet and fountain is also located on this floor. At the front is a bedroom with a bed that can fold out to a full double size and a height-adjustable a pull-out bed and a desk with cupboards.
The wooden frames at the front are fitted with double glazing (soundproofing). There is a very beautiful oak parquet floor over the entire floor. In the living room there is a modern white open staircase to the fourth floor.

Fourth floor

At the rear is the spacious L-shaped master bedroom with a brand new super-king sized bed, custom-made wardrobes and the bedroom is air-conditioned. The fantastic bathroom has a freestanding bath, double sink with beautiful furniture and a walk-in shower with rain shower and hand shower. The bathroom has daylight through the skylight and when you are in the bath in the evening you can see the starry sky. There is a separate toilet with fountain, in this room a cupboard with the washing machine with dryer function and storage space. This floor is also equipped with oak parquet flooring.


Roof terrace

The fantastic private roof terrace can be reached via the staircase, here the sun shines all day long and you have a beautiful view of the city.

Particularities:

- Beautifully renovated, luxuriously finished 3-room apartment on the third and partly fourth floor;
- Large roof terrace
- Living area of approximately 100 m²
- Fully furnished
- Two balconies on the third floor
- 2 bedrooms
- Master bedroom with air conditioning
- Luxurious open kitchen with various built-in appliances
- Fantastic bathroom with freestanding bath, walk-in shower and double washbasin
- Toilet on third and fourth floor
- Entire apartment is equipped with oak parquet with wide floorboards
- Temporary contract with diplomatic clause for the landlord of up to 1 year ( (with possibility to extend)
- Non-smokers
- No pets
- Take over cleaner , every 2 weeks , 3,5 hours, € 56,-- in totaal
- Available from 06-02-2023 to 05-02-2024 (with possibility to extend)
- Rental price €3,000,00 (excl. gas/water/electricity/tv, internet and local taxes)
- 2 months rent as a guarantee