Luxe wonen in een compleet gerenoveerd 4-kamer appartement met een heerlijke buitenruimte! Dit appartement is compleet gerenoveerd in 2018, is zeer goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het appartement is v.v. een prachtige visgraat eiken vloer, een luxe keuken en een prachtige badkamer. De slaapkamers zijn allen zeer ruim bemeten en v.v. gestuukte wanden en plafonds. Het balkon aan de achterzijde is heerlijk ruim met voldoende plek voor een tuintafel met stoelen. Het is tevens mogelijk om gebruik te maken van de binnentuin, hier bevinden zich meerdere picknicktafels om heerlijk een boek te lezen of gewoon even lekker met de buren te kletsen. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een ruime fietsenberging. Als je voor de deur uitloopt dan sta je meteen tussen de winkels en lekkere restaurantjes. Ook voor een rondje wandelen of hardlopen is het Oosterpark op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen is het centrum van de stad bereikbaar alsmede het Amsterdam Muiderpoort station. De VVE is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan, hier heb je verder dus geen omkijken naar. Ideaal toch? Interesse in dit appartement, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen middenin Amsterdam Oost, nabij het Muiderpoort Station. Zowel het Oosterpark als Park Frankendael ligt op korte afstand en er zijn diverse winkels en hippe restaurantjes snel bereikbaar. Eigenlijk bevindt alles zich echt op korte afstand, het centrum van de stad, de Pijp, het Museumkwartier, eigenlijk teveel om op te noemen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Tugela’ is actief , het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Stedeplan’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Het complex is in 2018 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 97/6.280-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 160,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31-07-2068, verkopers hebben gebruik gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht en hebben de jaarlijkse canon (te betalen na 31-07-2068) vastgezet. Informatie hiervan in de betreffende stukken.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m².
• Externe bergruimte: ca. 4 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 277 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1922
• Compleet gerenoveerd (2018) 4-kamer appartement
• Prachtige massieve eiken visgraat vloer (2019)
• Luxe keuken en badkamer (2019)
• Drie ruim bemeten slaapkamers
• Heerlijk ruim balkon met zicht op de binnentuin
• Prachtige binnentuin met picknicktafels voor algemeen gebruik
• Daken bergingen v.v. groene daken
• Prachtig gerenoveerde gevels, luxe uitstraling
• Actieve VVE
• Isolatie: vloer-, muur, -dakisolatie, HR-glas
• CV-installatie Intergas 2018
• Energielabel: A
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.