Churchill-laan 133-1 1078DR Amsterdam

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Een bijzonder ruime woning met een totaal gebruiksoppervlakte van 129,4 m2 gelegen in een de leukste buurten van Amsterdam aan de statige Churchill-laan. De brede en groene Churchill-laan is gelegen tussen de gewilde “Rivieren buurt” en “De Pijp”.

**English translation below**

Het betreft een bijzondere woning (121 m2) welke is verdeeld over een royaal 3 (voorheen 4) kamerwoning op de eerste verdieping (100 m2) met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon, en op de 4e verdieping een royale zolderkamer (circa 21 m2) thans is ingericht als complete woonstudio. De energievoorziening van deze studio is gasloos.

Enkele kenmerken van dit appartement:

- Zeer ruim karakteristiek jaren ’30 woning met eigen entree;
- Zonnepanelen sinds 2019;
- Het elektriciteitsverbruik van de woning wordt grotendeels opgewekt door de 6 zonnepanelen op het dak;
- Royale living over de volle diepte van het appartement;
- Grote raampartijen in de woonkamer met sfeervolle erker;
- Moderne semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers (12 m2);
- Moderne badkamer;
- Balkon achterzijde woning op het zuiden;
- Studio/zolderkamer via een eigen opgang;
- Studio/zolderkamer is voorzien van een keuken, badkamer en wasmachine aansluiting;
- Bouwjaar 1928
- Actieve VvE van 24 leden;
- Professioneel beheer, Munnik VVE Beheer
- Oplevering in overleg

INDELING
Via een eigen entree komt u in de ruim bemeten hal die toegang verstrekt naar alle vertrekken van de woning. De voormalige en suite kamer is zeer ruim met een gezellige gaskachel in het midden. Aan de voorkant een sfeervolle erker met vrij zicht op de mooie groene brede laan. Aan de achterkant heeft u middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, op het zuiden gelegen, waar u prima aan een kleine eettafel kunt zitten. De semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. De slaapkamers zijn licht en ruim bemeten. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Separaat modern toilet met fonteintje.

De zolderverdieping is bereikbaar via een eigen opgang. Hier bevindt zich een mooie studio met een dakkapel en dakraam waardoor het een mooie lichtval heeft. De studio is voorzien van een inductie kookplaat en oven en naast het keukenblok is een wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. De slaapruimte is te bereiken via een vlizotrap in de studio. Ideaal voor iemand die op zoek is naar veel ruimte, kantoor aan huis heeft/relaties ontvangt of voor oudere/studerende kinderen.

Op de zolderverdieping is tevens een ruime gemeenschappelijke berging te gebruiken.

OMGEVING
Om de hoek van dit appartement liggen de Maasstraat en Scheldestraat met al hun gezellige speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder Tap Zuid (diverse speciaal biertjes en eetcafé), Café ‘t Vliegertje (de beste saté van Amsterdam), At Seven (voor een heerlijke brunch), Sapporo (echt Japans restaurant) en nog veel meer. Ook diverse supermarkten, parken (o.a. het Sarphati- en Beatrixpark), huisartsen, scholen, apotheken en openbaar vervoer, vindt u allemaal binnen handbereik. Via de populaire wijk ‘’De Pijp’’ fietst u binnen enkele minuten naar het centrum van de historische binnenstad.

Het openbaar vervoer (bus, trein (NS-station RAI en de tram) is op loopafstand, evenals het Congrescentrum RAI en De Zuidas. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eenvoudig, direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de A2 en de A10.

BIJZONDERHEDEN

- Koopakte conform Amsterdams ringmodel;
- Notaris te Amsterdam;
- Voortdurend erfpacht tot en met 31 mei 2062;
- Jaarlijkse canon € 2.010,-- t/m 31 mei 2037;
- Verkoper komt nog in aanmerking voor de “spijt-optanten-regeling” voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht;
- Energielabel C;

KORTOM
Een sfeervol, zeer ruim appartement met uitzicht op veel groen gelegen in een heerlijke buurt met leuke en diverse voorziening binnen handbereik!

**Translation**

A particularly spacious house with a total usable area of 129,4 m2 located in one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam on the stately Churchill Avenue. The wide and green Churchill Avenue is located between the popular "Rivieren buurt" and "De Pijp".

It is a special house (121 m2) which is divided into a spacious 3 (formerly 4) room apartment (100 m2) on the first floor with both front and rear balconies, and on the 4th floor a spacious attic room (approximately 21 m2) currently furnished as a complete residential studio. The energy supply of this studio is gas-free.

Some features of this flat:

- Very spacious characteristic 1930s house with private entrance;
- Solar panels since 2019;
- The home's electricity consumption is largely generated by the 6 solar panels on the roof;
- Spacious living over the full depth of the apartment;
- Large windows in the living room;
- Modern semi open kitchen with various built-in appliances;
- Two spacious bedrooms (12 m2)
- Modern bathroom;
- Balcony at the back of the house facing south;
- Studio/loft room via private entrance;
- Studio/loft room is equipped with kitchen, bathroom and washing machine connection;
- Built in 1928
- Active VvE of 24 members;
- Professional management, Munnik VVE Beheer
- Delivery in consultation

INDELING
Through a private entrance, you enter the spacious hallway that provides access to all rooms of the house. The former en suite room is very spacious with a cosy gas stove in the middle. At the front, an attractive bay window with unobstructed views of the beautiful green wide avenue. At the back, French doors give access to the sunny balcony, facing south, where you can sit at a small dining table just fine. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, microwave, 5-burner gas hob, fridge-freezer and a natural stone worktop. The bedrooms are bright and spacious. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet and washing machine connection. Separate modern toilet with hand basin.

The attic floor is accessible via a private entrance. Here you will find a nice studio with a dormer window and skylight giving it a nice light. The studio is equipped with an induction hob and oven and next to the kitchenette is a washing machine connection. The bathroom has a shower, a toilet and a sink. The sleeping area can be accessed via a loft ladder in the studio. Ideal for someone looking for lots of space, having a home office/relationship or for older/studying children.

The attic floor also has a spacious communal storage room to use.

ENVIRONMENT
Around the corner from this flat are the Maasstraat and Scheldestraat with all their cosy specialty shops and catering establishments, including Tap Zuid (various special beers and eateries), Café 't Vliegertje (the best satay in Amsterdam), At Seven (for a delicious brunch), Sapporo (real Japanese restaurant) and many more. Also various supermarkets, parks (including the Sarphati and Beatrixpark), general practitioners, schools, pharmacies and public transport, are all within easy reach. Via the popular ''De Pijp'' district, you can cycle to the centre of the historic city centre within minutes.

Public transport (bus, train (NS-station RAI and tram) is within walking distance, as is the RAI Congress Centre and De Zuidas. Accessibility by own transport is easy, with the arterial roads connecting to the A2 and the A10 directly around the corner.

PARTICULARS

- Deed of sale in accordance with Amsterdam ring model;
- Notary in Amsterdam;
- Leasehold until 31 May 2062;
- Annual canon € 2.010,-- until 31 May 2037;
- Seller is still eligible for the "regret-option" arrangement for the redemption of the perpetual ground lease;
- Energy label C;

SHORT
An attractive, very spacious flat overlooking lots of green located in a lovely neighborhood with fun and various amenities within easy reach!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
121 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1928

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Gasrent
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10295
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
157.08
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Churchill-laan 133-1 1078DR Amsterdam

naar Churchill-laan 133-1 1078DR Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

De diensten bij
Groot Amsterdam makelaardij

Wij helpen u graag bij: