Churchill-laan 133-1 1078DR Amsterdam

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

Een lichte, ruime en sfeervolle woning op de eerste verdieping met eigen trapopgang in de mooie Rivierenbuurt. Een grote woonkamer over de gehele lengte van de woning. Twee ruime slaapkamers waarbij een derde slaapkamer heel gemakkelijk te realiseren is. Als extra op de vierde verdieping een lichte en hoge kamer met alle basisvoorzieningen en een eigen ingang. Een vriendelijk familiehuis in een rustige omgeving met de charmante jaren '30 sfeer!

**English translation below**

Het betreft een bijzondere woning van 123,8 m2 verdeeld over de eerste en vierde verdieping. Op de eerste verdieping een royale driekamerwoning (voorheen vier kamers) van 100,4 m2 met een balkon aan zowel de voor- en achterzijde. Op de vierde verdieping voor oudere kinderen uit het gezin die zelfstandig willen wonen of voor gasten/logés een ruim opgezette studio van ruim 23,4 m2 met een eigen opgang en voorzien van alle basisvoorzieningen.

Enkele kenmerken van dit appartement:

- Zeer ruim karakteristiek jaren ’30 woning met eigen entree;
- Zonnepanelen sinds 2019;
- Het elektriciteitsverbruik van de woning wordt grotendeels opgewekt door de 6 zonnepanelen op het dak;
- Royale living over de volle diepte van het appartement;
- Grote raampartijen in de woonkamer met sfeervolle erker;
- Moderne semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers (ca. 12 m2);
- Moderne badkamer;
- Balkon achterzijde woning op het zuiden;
- De studio is bereikbaar via een eigen opgang;
- De studio is voorzien van een keuken, badkamer en wasmachine aansluiting;
- Actieve VvE van 24 leden;
- Professioneel beheer, Munnik VVE Beheer
- Oplevering in overleg

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de eigen website van de woning churchill-laan133-1. nl, de digitale plattegronden, de foto’s en video.

INDELING
Via een eigen entree komt u in de ruim bemeten hal die toegang verstrekt naar alle vertrekken van de woning. De voormalige en suite kamer is zeer ruim met een gezellige gaskachel in het midden. Aan de voorkant een sfeervolle erker met vrij zicht op de mooie groene brede laan. Aan de achterkant heeft u middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, op het zuiden gelegen, waar u prima aan een kleine eettafel kunt zitten. De semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. De slaapkamers zijn licht en ruim bemeten. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Separaat modern toilet met fonteintje.

De mooie, hoge en lichte zolderkamer/studio is bereikbaar via een eigen opgang. De keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat en combi-oven. De badkamer is voorzien van een douche, (Sanibroyeur) toilet, wastafel en tevens is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Het dak is goed geïsoleerd en door de hoge dakconstructie is er in de nok een extra slaapruimte gecreëerd, welke te bereiken is via de vlizotrap. Op de zolderverdieping is tevens een ruime gemeenschappelijke berging te gebruiken.

OMGEVING
Om de hoek van dit appartement liggen de Maasstraat en Scheldestraat met al hun gezellige speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder Tap Zuid (diverse speciaal biertjes en eetcafé), Café ‘t Vliegertje (de beste saté van Amsterdam), At Seven (voor een heerlijke brunch), Sapporo (echt Japans restaurant) en nog veel meer. Ook diverse supermarkten, parken (o.a. het Sarphati- en Beatrixpark), huisartsen, scholen, apotheken en openbaar vervoer, vindt u allemaal binnen handbereik. Via de populaire wijk ‘’De Pijp’’ fietst u binnen enkele minuten naar het centrum van de historische binnenstad.

Het openbaar vervoer (bus, trein (NS-station RAI en de tram) is op loopafstand, evenals het Congrescentrum RAI en De Zuidas. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eenvoudig, direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de A2 en de A10.

BIJZONDERHEDEN

- Koopakte conform Amsterdams ringmodel;
- Notaris te Amsterdam;
- Voortdurend erfpacht tot en met 31 mei 2062;
- Jaarlijkse canon € 2.010,-- t/m 31 mei 2037;
- Verkoper komt nog in aanmerking voor de “spijt-optanten-regeling” voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht;
- Energielabel C;

KORTOM
Een sfeervol, zeer ruim appartement met uitzicht op veel groen gelegen in een heerlijke buurt met leuke en diverse voorziening binnen handbereik!


**English translation**


A bright, spacious and attractive first-floor flat with its own staircase in the beautiful “Rivierenbuurt” area. A large living room over the entire length of the house. Two spacious bedrooms where a third bedroom can be realised very easily. As an extra on the fourth floor a bright and high room with all basic facilities and its own entrance. A friendly family home in a quiet area with the charming 1930s atmosphere!

This is an exceptional property of 123.8 m2 divided between the first and fourth floors. On the first floor a generous three-bedroom house (formerly four rooms) of 100.4 m2 with a balcony on both the front and rear. On the fourth floor for older children in the family who want to live independently or for guests/guests a spacious studio of over 23.4 m2 with its own entrance and equipped with all basic amenities.

Some features of this flat:

- Very spacious characteristic 1930s house with private entrance;
- Solar panels since 2019;
- The home's electricity consumption is largely generated by the 6 solar panels on the roof;
- Spacious living over the full depth of the apartment;
- Large windows in the living room with attractive bay window;
- Modern semi open kitchen with various built-in appliances;
- Two spacious bedrooms (approx. 12 m2);
- Modern bathroom;
- Balcony at the back of the house facing south;
- The studio is accessible via a private entrance;
- The studio is equipped with a kitchen, bathroom and washing machine connection;
- Active VvE of 24 members;
- Professional management, Munnik VVE Beheer
- Delivery in consultation

INDELING
Through a private entrance, you enter the spacious hallway that provides access to all rooms of the house. The former en suite room is very spacious with a cosy gas stove in the middle. At the front, an attractive bay window with unobstructed views of the beautiful green wide avenue. At the back, French doors give access to the sunny balcony, facing south, where you can sit at a small dining table just fine. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, microwave, 5-burner gas hob, fridge-freezer and a natural stone worktop. The bedrooms are bright and spacious. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet and washing machine connection. Separate modern toilet with hand basin.

The beautiful, high and bright attic/studio is accessible via a private entrance. The kitchen is equipped with, among other things, an induction hob and combi oven. The bathroom is fitted with a shower, (Sanibroyeur) toilet, washbasin and there is also a connection for a washing machine. The roof is well insulated and due to the high roof construction, an extra sleeping space has been created in the ridge, which can be reached via the loft ladder. There is also a spacious communal storage room on the attic floor.

ENVIRONMENT
Around the corner from this flat are the Maasstraat and Scheldestraat with all their cosy specialty shops and catering establishments, including Tap Zuid (various special beers and eateries), Café 't Vliegertje (the best satay in Amsterdam), At Seven (for a delicious brunch), Sapporo (real Japanese restaurant) and many more. Also various supermarkets, parks (including the Sarphati and Beatrixpark), general practitioners, schools, pharmacies and public transport, are all within easy reach. Via the popular ''De Pijp'' district, you can cycle to the centre of the historic city centre within minutes.

Public transport (bus, train (NS-station RAI and tram) is within walking distance, as is the RAI Congress Centre and De Zuidas. Accessibility by own transport is easy, with the arterial roads connecting to the A2 and the A10 directly around the corner.

PARTICULARS

- Deed of sale in accordance with Amsterdam ring model;
- Notary in Amsterdam;
- Leasehold until 31 May 2062;
- Annual ground rent € 2,010 until 31 May 2037;
- Seller is still eligible for the "regrettable leasehold arrangement" for the redemption of the perpetual ground lease;
- Energy label C;

SHORT
An attractive, very spacious flat overlooking lots of greenery located in a lovely neighbourhood with nice and various amenities within easy reach!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
121 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1928

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Gasrent
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10295
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Churchill-laan 133-1 1078DR Amsterdam

naar Churchill-laan 133-1 1078DR Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

De diensten bij
Groot Amsterdam makelaardij

Wij helpen u graag bij: