Omschrijving
In de kindvriendelijke woonwijk Kerkelanden in Hilversum Zuid ligt aan een autoluw hofje deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom.
De woning dient gemoderniseerd te worden, dus deze woning kunt u meteen helemaal naar uw eigen zin gaan maken!
OMGEVING
Woonwijk Kerkelanden kenmerkt zich door het rustige kindvriendelijke karakter waarbij alle voorzieningen binnen handbereik zijn zoals het moderne winkelcentrum Kerkelanden (Albert Heijn, Lidl, Blokker en vele speciaalzaken) basisscholen, gezondheidscentrum. De woning is niet ver gelegen van de Kolhornse Heide en de Loosdrechtse Plassen hier kunt u volop recreëren. Maar ook diverse sportscholen en sportclubs zijn er in de buurt gelegen, dus stil zitten hoeft u zeker niet.
De diverse uitvalswegen alsmede het openbaar vervoer zijn overigens goed te bereiken.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, trapkast/meterkast, separaat toilet met fonteintje, ruime halfopen keuken met deur naar de achtertuin. De (doorzon) woonkamer is zowel via de keuken als via de (extra) deur in de hal te bereiken. De woonkamer is ruim en licht en aan de zijkant/achterkant van de woning is de keuken gesitueerd. Vanuit hier kunt u de verzorgde en zonnige achtertuin bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, 1ste ruime slaapkamer met wastafel (voorzijde), badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafel, verwarming en raam, 2e ruime slaapkamer (achterzijde), 3e kleinere slaapkamer en extra bergkast op de overloop.
ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de open zolderverdieping met een kleine dakkapel en de cv-opstelling. Momenteel is het een grote ruimte, maar hier kunt u eventueel twee slaapkamers realiseren!
ACHTERTUIN
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is goed onderhouden en kunt u ook bereiken via een achterom. In de tuin staat een stenen schuur met elektra.
KENMERKEN
- Ingemeten conform de NEN2580 meetnormering, meetcertificaat aanwezig
- Woonoppervlakte(n) 129,1 m2
- Externe bergruimte(n) 11,7 m2
- Totale gebruiksoppervlakte(n) 140,8 m2
- Totale inhoud 427 m3
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Ruime woon-/eetkamer
- Vier slaapkamers en eventueel de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom
- Uitbouwmogelijkheden zijn o.a.: uitbouw achterzijde begane grond en plaatsing van brede dakkapel op de zolderverdieping
BIJZONDERHEDEN
- De woning staat op erfpacht grond “Koop Goedkoopwoningen”
- Voorbehoud gunning door eigenaar
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en Asbestclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
Het betreft een zogenaamde “Koop Goedkoop-woning”
- "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting.
- De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 231,25 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald.
- De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100%.
- Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.
- Door de verstrekte korting op de canon bespaar je op de koopsom
- Bovendien zijn zowel de hypotheekrente als de canon fiscaal aftrekbaar
- Je moet zelf in de woning gaan wonen om te profiteren van deze regeling (zelfbewoningsplicht)
- Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.
- De kans is aanwezig dat u, nadat u eigenaar bent geworden van deze woning, de erfpacht alsnog kunt afkopen!
KORTOM
Een ideale kans voor de handige klussers onder ons of diegene die budget hebben om de woning naar hun eigen wensen te laten aanpassen. Indien dit aansluit bij wat u zoekt, dan laten wij u graag deze woning zien.
En vergeet natuurlijk niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!
Lees de volledige omschrijving