Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Calvijnhof 36 1216KZ Hilversum

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Kerkelanden in Hilversum Zuid ligt aan een autoluw hofje deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom.

De woning dient gemoderniseerd te worden, dus deze woning kunt u meteen helemaal naar uw eigen zin gaan maken!

OMGEVING
Woonwijk Kerkelanden kenmerkt zich door het rustige kindvriendelijke karakter waarbij alle voorzieningen binnen handbereik zijn zoals het moderne winkelcentrum Kerkelanden (Albert Heijn, Lidl, Blokker en vele speciaalzaken) basisscholen, gezondheidscentrum. De woning is niet ver gelegen van de Kolhornse Heide en de Loosdrechtse Plassen hier kunt u volop recreëren. Maar ook diverse sportscholen en sportclubs zijn er in de buurt gelegen, dus stil zitten hoeft u zeker niet.

De diverse uitvalswegen alsmede het openbaar vervoer zijn overigens goed te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, trapkast/meterkast, separaat toilet met fonteintje, ruime halfopen keuken met deur naar de achtertuin. De (doorzon) woonkamer is zowel via de keuken als via de (extra) deur in de hal te bereiken. De woonkamer is ruim en licht en aan de zijkant/achterkant van de woning is de keuken gesitueerd. Vanuit hier kunt u de verzorgde en zonnige achtertuin bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 1ste ruime slaapkamer met wastafel (voorzijde), badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafel, verwarming en raam, 2e ruime slaapkamer (achterzijde), 3e kleinere slaapkamer en extra bergkast op de overloop.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de open zolderverdieping met een kleine dakkapel en de cv-opstelling. Momenteel is het een grote ruimte, maar hier kunt u eventueel twee slaapkamers realiseren!

ACHTERTUIN
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is goed onderhouden en kunt u ook bereiken via een achterom. In de tuin staat een stenen schuur met elektra.

KENMERKEN
- Ingemeten conform de NEN2580 meetnormering, meetcertificaat aanwezig
- Woonoppervlakte(n) 129,1 m2
- Externe bergruimte(n) 11,7 m2
- Totale gebruiksoppervlakte(n) 140,8 m2
- Totale inhoud 427 m3
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Ruime woon-/eetkamer
- Vier slaapkamers en eventueel de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom
- Uitbouwmogelijkheden zijn o.a.: uitbouw achterzijde begane grond en plaatsing van brede dakkapel op de zolderverdieping

BIJZONDERHEDEN
- De woning staat op erfpacht grond “Koop Goedkoopwoningen”
- Voorbehoud gunning door eigenaar
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en Asbestclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht

Het betreft een zogenaamde “Koop Goedkoop-woning”
- "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting.
- De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 231,25 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald.
- De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100%.
- Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.
- Door de verstrekte korting op de canon bespaar je op de koopsom
- Bovendien zijn zowel de hypotheekrente als de canon fiscaal aftrekbaar
- Je moet zelf in de woning gaan wonen om te profiteren van deze regeling (zelfbewoningsplicht)
- Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.
- De kans is aanwezig dat u, nadat u eigenaar bent geworden van deze woning, de erfpacht alsnog kunt afkopen!

KORTOM
Een ideale kans voor de handige klussers onder ons of diegene die budget hebben om de woning naar hun eigen wensen te laten aanpassen. Indien dit aansluit bij wat u zoekt, dan laten wij u graag deze woning zien.
En vergeet natuurlijk niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
129 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Vaillant VHR NL18-22
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum H 3515
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
76 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Calvijnhof 36 1216KZ Hilversum

naar Calvijnhof 36 1216KZ Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

De diensten bij
Groot Amsterdam makelaardij

Wij helpen u graag bij: