Omschrijving
Buitenom 1, 1251 WX Laren
Een hele leuke Hoekwoning tevens kluswoning uit de jaren 30 gelegen op een riant perceel van maar liefst 227 m2 !
Omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van het knusse centrum van Laren, waar kunt kiezen uit een zeer compleet winkelaanbod. Maar de woning is ook vlakbij bos en heide gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het openbaarvervoer is goed bereikbaar via de bushalte op de hoek. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A27 of de A6, erg comfortabel als u regelmatig met de auto reist.
Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website van deze woning buitenom1. nl :
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een gaskachel en een vaste kast, halfopen keuken in hoekopstelling gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.
Verdieping
Via een wenteltrap naar 1ste verdieping, overloop, 1e slaapkamer (achterzijde) met wastafel, 2e slaapkamer (voorzijde) voorzien van houten kastenwand, 3e kleine slaapkamer (voorzijde) met vaste kast en wastafel, badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, verwarming en wasmachineaansluiting.
Zolderverdieping
Via een vlizotrap te bereiken bevloerde zolder met cv-opstelling, bad geiser en dakraam.
Parkeren
Parkeren kan langs de openbare weg, maar het perceel is groot genoeg om te parkeren op eigen terrein.
De woning is altijd door de bewoners netjes onderhouden, maar is inmiddels wel aan modernisering toe.
Wat hebben zij de laatste jaren aan de woning gedaan:
- 2019 plaatsing HR glas op de begane grond
- 2019 na-isoleren middels spouwmuurisolatie
- 2019 vernieuwen kozijn zijkant van de woning
- Dubbelglas op de eerste verdieping
- Isoleren van het pannendak op zolder
Meetrapport volgens de Branchebrede meetinstructie o.b.v. NEN 2580:
- Woonoppervlakte 78, 6 m2
- Overig inpandige ruimte(n) 5,9 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 0,0 m2
- Externe bergruimte(n) 5,0 m2
- Totale gebruiksoppervlakte(n) 89,5 m2
- Totale inhoud 295,13 m2
Bijzonderheden ten behoeve van de verkoper;
- Niet zelfbewoningsclausule in koopakte
- “As is, where is” clausule in koopakte
BEZICHTIGINGEN
Bent u geďnteresseerd en wilt u komen bezichtigen, neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.
Lees de volledige omschrijving
