Te huur Botterstraat 9A te Huizen, riante hoekwoning gelegen op een riant perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loofafstand gelegen van o.a. het Oude Dorp, het natuurgebied “Naarder Eng”, en nabij scholen en diverse sportvoorzieningen.

**English translation below**

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet, deur naar sta hoge kelder, woon-/eetkamer met open haard, moderne keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

VERDIEPING
Overloop, nette badkamer voorzien van een wastafel, verwarming en een douchecabine, separaat toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon, de 3e kamer is ingericht als wasruimte/hobbykamer.

ZOLDERVERDIEPING
Via vaste trap, overloop, ruime 3e slaap-/zolderkamer voorzien van een brede dakkapel en berging.

KENMERKEN

- Bouwjaar 1956
- Perceel oppervlakte 491 m2
- Woonoppervlakte(n) 145 m2
- Overige inpandige ruimte(n) 8,3 m2
- Totale gebruiksoppervlakte(n) 155,6 m2
- Totale inhoud 533 m3
- 4 slaapkamer
- Eenvoudige badkamer
- Moderne keuken

VOORWAARDEN

- Gemeubileerd en/of gestoffeerd te huur aangeboden e.e.a. in overleg;
- Maandelijkse huurprijs € 1.950, --;
- Exclusief: gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Waarborgsom minimaal 2 maanden huur;
- Maximale huurperiode 24 maanden;
- Huurcontract Bepaalde tijd, conform het roz-model aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Niet binnen roken;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Oplevering: 1 december 2023
- Inkomenstoets/NVM woontoets;

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING
Neem contact op met ons kantoor of nog beter met u eigen makelaar, wij plannen dan graag een afspraak voor een bezichtiging in.


**Translation**

For rent Botterstraat 9A in Huizen, spacious corner house situated on a large plot with parking on private property. Within easy reach of the Old Village, the nature reserve "Naarder Eng", and near schools and various sports facilities.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Entrance hall, meter cupboard, toilet, door to standing cellar, living/dining room with fireplace, modern kitchen with appliances and French doors to the garden.

FLOOR
Landing, neat bathroom fitted with a washbasin, heater and shower cubicle, separate toilet with hand basin. Two spacious bedrooms of which one with balcony, the 3rd room is furnished as laundry room/hobby room.

ATTIC FLOOR
Via fixed staircase, landing, spacious 3rd bedroom/loft room fitted with a wide dormer window and storage room.

FEATURES

- Built in 1956
- Plot area 491 m2
- Living area(s) 145 m2
- Other indoor space(s) 8.3 m2
- Total usable area(s) 155,6 m2
- Total content 533 m3
- 4 bedrooms
- Simple bathroom
- Modern kitchen

CONDITIONS

- For rent furnished and/or unfurnished in consultation;
- Monthly rent € 1,950;
- Excluding: gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Guarantee minimum 2 months rent;
- Maximum rental period 24 months;
- Lease agreement Fixed term, in accordance with the roz-model supplemented with landlord provisions;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to approval by owner;
- Delivery: 1st December 2023
- Income test/NVM housing test;

ARE YOU INTERESTED IN THIS PROPERTY
Please contact our office or even better your own broker, we will be happy to schedule an appointment for a viewing.