Fantastisch dubbel benedenhuis met zonnige tuin en 5 slaapkamers in de gewilde Helmersbuurt van ca. 152 m2.

(please find English text below)

Royaal bemeten goed ingedeelde woning met originele details

Enkele highlights van deze woning zijn:
- Ca. 152 m2
- Dubbel benedenhuis
- Zonnige tuin op het zuidoosten van ca. 40 m2
- Tuin is uitgebreid met achterliggend perceel
- Ruime woonkamer met originele en suite indeling, hoog ornamenten plafond (3,10 m.)en schouwen
- Fraaie open keuken voorzien van eiland met bar.
- Slaapkamer met eigen badkamer in de uitbouw begane grond (gerealiseerd in 2010 )
- Op eerste verdieping balkon aan voor- en achterzijde
- 4 slaapkamers op eerste verdieping
- Master bedroom met en-suite badkamer
- De wanden en het houtwerk van de begane grond en 1 hoog zijn recent geschilderd
- Vloer begane grond voorzien van een fraaie vloer gelegd in Hongaarse punt
- VvE in oprichting
- EIGEN GROND!


Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de eigen website van de woning bosboomtoussainstraat19-h.nl , de digitale plattegronden, de foto’s en video.

Begane grond

Via de gemeenschappelijke entree kom je bij de eigen voordeur. Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich een garderobe , een trapkast en een toilet. De ruime woonkamer beschikt nog over originele details zoals de en-suite indeling met schuifdeuren, hoog plafond met ornamenten en hardstenen schouwen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de fraaie keuken en het eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur dubbele koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, aparte stoomoven en een keukeneiland met bar. De uitbouw bij de woonkamer is voorzien van een glazen dak wat de woning heerlijk licht maakt. In de uitbouw (vergund) in de tuin bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer , deze is voorzien van een toilet, bad en wastafel. De ruimte is tevens heel geschikt als werkruimte. Via de harmonica puien in de woonkamer en de uitbouw kom je in de heerlijke, zonnige tuin die gelegen is op het zuidoosten, waardoor de leefruimte buiten en binnen bij mooi weer in elkaar overlopen. Achter in de tuin is een externe berging gerealiseerd.


Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Via schuifdeuren is de badkamer en-suite te bereiken, deze is voorzien van een bad, douche en twee losse wastafels met onderkasten. De badkamerwanden en vloer zijn betegeld met marmeren tegels. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken, het separate toilet bevindt zich in de hal. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, de grote slaapkamer heeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon. In de kleine slaap/werkkamer bevindt zich een wasmachine aansluiting. Tenslotte bevindt zich aan de achterzijde de vierde slaapkamer van deze verdieping.

Op dit moment is de VVE bijdrage nog niet vastgesteld omdat de VVE nog opgericht moet worden. Dit zal tijdens de eerste vergadering worden bepaald.

Kortom: een fantastisch dubbel benedenhuis met heerlijke tuin, gelegen op een toplocatie !

Omgeving:

Dit dubbele benedenhuis ligt in één van de leukste en meest gewilde straten van de populaire Helmersbuurt in Oud-West. De woning is gelegen tussen Nassaukade en Eerste Constantijn Huygensstraat , met fijne buurtwinkels en leuke horeca in de straat en om de hoek. Wel de lusten maar niet de lasten, een top plek om in alle rust te wonen, maar toch vlakbij de Overtoom, het Leidseplein en natuurlijk het Vondelpark. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk aan supermarkten, (woon)winkels, basisscholen, sportscholen, restaurants en gezellige cafés. Op de Overtoom stapt u in tram 1 en met de auto bent u via de S106 snel op de Ring A10-west.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fantastic apartment on ground and first floor house with sunny garden and 5 bedrooms in the popular Helmersbuurt of approx. 152 m2
Generously sized well laid out house with original details

Some highlights of this house are:
- Approx. 152 m2
- Ground floor and first floor
- Sunny south-east facing garden of approx. 40 m2
- Garden has been expanded with a plot behind it
- Spacious living room with original en suite layout, high ornamental ceiling (3.10 m) and fireplaces
- Beautiful open kitchen with island with bar.
- Bedroom with private bathroom in the ground floor extension (realized in 2010)
- On the first floor balcony at the front and rear
- 4 bedrooms on the first floor
- Master bedroom with en-suite bathroom
- The walls and woodwork of the ground floor and first floor have been recently painted
- Living room has a beautiful floor laid in Hungarian point
- VvE in formation
- OWN GROUND!

Layout
For a complete overview, we would like to refer you to the house's own website bosboomtoussainstraat19-h.nl , the digital floor plans and the photos and the video.
Ground floor
Through the communal entrance you reach your own front door. You enter the hall, where you will find a wardrobe, a stair cupboard and a toilet. The spacious living room still has original details such as the en-suite layout with sliding doors, high ceiling with ornaments and stone fireplaces. At the front is the sitting area and at the rear the beautiful kitchen and dining area. The kitchen is equipped with built-in appliances, double fridge, freezer, dishwasher, oven, separate steam oven and a kitchen island with bar. The extension to the living room has a glass roof which makes the house wonderfully light. In the extension (with building permit) in the garden is a bedroom with its own bathroom, which is equipped with a toilet, bath and sink. The space is also very suitable as a workspace. Through the harmonica fronts in the living room and the extension you enter the lovely, sunny garden that is located on the southeast, the living space and outside space merge into each other when the weather is nice. An external storage has been realized in the back of the garden.

First floor
Via the stairs in the hall you reach the first floor. At the rear is the master bedroom with patio doors to the balcony. The en-suite bathroom can be reached through sliding doors, which is equipped with a bath, shower and two separate sinks with cabinets. The bathroom walls and floor are tiled with marble tiles. The bathroom can also be reached from the hall, the separate toilet is also located in the hall. There are two bedrooms at the front, the bigger bedroom has access to the balcony through the patio doors. There is a washing machine connection in the small bedroom/office. Finally, the fourth bedroom of this floor is located at the rear.
In short: a fantastic double ground floor house with a lovely garden, situated in a prime location!

Environment:
This double ground floor house is located in one of the nicest and most desirable streets of the popular Helmersbuurt in Oud-West. The house is located between Nassaukade and Eerste Constantijn Huygensstraat, with nice local shops and nice restaurants in the street and around the corner. The benefits but not the burdens, a top place to live in peace, yet close to the Overtoom, Leidseplein and of course the Vondelpark. All facilities are within easy reach. Think of supermarkets, shops, primary schools, gyms, restaurants and cozy cafes. On the Overtoom you get on tram 1 and by car you can quickly reach the Ring A10-west via the S106.