Deze woning is verkocht

Bilderdijkpark 9-H 1052SB Amsterdam

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Fantastisch wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie tegenover het park in het zeer populaire Oud-West!
Volledig luxe high end gerenoveerde dubbele benedenwoning (162 m²) met royale woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin.

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
• Goed ingedeelde dubbele benedenwoning van 162 m2
• VOLLEDIG luxe high end gerenoveerd 2023/2024; instap-klaar!
• Hoogwaardige afwerking
• Nieuwe fundering, kelderbak, patio, dak en kozijnen
• Op de begane grond en souterrain
• Tuin van ca. 63 m² op het zuidzuidoosten
• Souterrain heeft aan de achterzijde een fraaie pui en patio
• Mooie aluminium/glazen puien naar tuin
• Luxe open woonkeuken voorzien van Quooker en Siemens inbouwapparatuur
• Heerlijk lichte doorzon woonkamer met erker
• Moderne staal/glas- deuren en -kozijnen
• 3 slaapkamers
• Airco in de master bedroom
• 2 luxe badkamers met vloerverwarming
• Fraaie eiken visgraat lamelparket vloer op begane grond
• Stoere micro-cementvloer in souterrain
• Zone-vloerverwarming
• Eigen voordeur/entree
• Videofoon op begane grond en in souterrain (ook via telefoon te bedienen)
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A, geldig tot 9-2-2034
• Centrale locatie in rustige straat tegenover het groene Bilderdijkpark in Oud West
• Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend en dient door de gemeente nog berekend te worden
• Verkoop o.v.v. splitsing
• V.v.E. dient te worden opgestart na splitsing
• Projectnotaris Buma Algera notariaat te Amsterdam

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website bilderdijkpark9-h. nl

Begane grond
Het gehele pand is met veel smaak en oog voor detail volledig gerenoveerd en dit fantastische luxe/high end en goed ingedeelde dubbel beneden appartement, is helemaal ‘af’ en klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via de eigen voordeur op straatniveau betreedt u de woning in het tochtportaal met garderobe- en meterkast. De ruime hal is aan alle zijden voorzien van moderne staal/glas kozijnen en deuren waardoor van alle kanten het licht heerlijk binnenstroomt. In de hal treft u een praktische ruime berging en het smaakvol betegelde (zwevend) toilet met fonteintje en spiegel. De stoere stalen trap met eikenhouten treden naar het souterrain, geeft de woning extra karakter. De begane grond verdieping is volledig als woonruimte ingedeeld met aan de tuinzijde de zeer luxe open woonkeuken met royaal spoel/kookeiland met barretje en een prachtig composiet werkblad. De hoge kastenwand heeft een speelse koffie-nis. De keuken is voorzien van een Quooker en Siemens inbouwapparatuur t.w. een multifunctionele oven met stoomfunctie, multifunctionele oven met magnetron, wijnkoelkast, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De grote raampartijen en deur in moderne aluminium kozijnen verschaffen veel licht en heerlijk zicht op de mooie, met zorg aangelegde tuin; buiten en binnen lopen hierdoor mooi in elkaar over. De stijl van glas en aluminium van de kozijnen is subtiel in de loopbrug naar de tuin doorgevoerd. De tuin ligt op het Zuidoosten waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend, een maaltijd of een goed glas wijn na een drukke werkdag. Aan de tuinzijde treft u tevens nog een mooie open ruimte in de ‘uitbouw’ met dezelfde fraaie aluminium kozijnen met tevens deur naar de tuin. Deze ruimte kan zeer goed dienst doen als kantoor, maar kan ook, in plaats van het middengedeelte van de woonverdieping, als eetgedeelte worden ingericht. Aan de voorzijde ligt de zeer ruime woonkamer met erker naar de straat voor heerlijk veel lichtinval. De gehele etage heeft een fraai eiken visgraat lamelparket vloer, (zone-)vloerverwarming, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, luxe inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is videofoon aanwezig, ook via telefoon te bedienen

Souterrain
Via de fraaie stalen op maat gemaakte trap met eikenhouten treden komt u in het souterrain in de ruime hal. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een zeer luxe eigen badkamer voorzien van smaakvolle tegels van marmer en houtlook. Het vrijstaande ligbad is een echte eyecatcher, maar ook de rest van het sanitair: de ruime inloopdouche met nisje en glazen deur, de dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met indirect licht en het separate tweede (zwevend) toilet, is met zorg uitgezocht. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De zeer fraaie stalen badkamerdeur naar de slaapkamer geeft deze ruimte nog meer uitstraling. De slaapkamer is voorzien van airco en de openslaande deuren in aluminium kozijnen bieden toegang tot de patio, welke voor veel lichtinval vanuit de tuin zorgt. De patio is voorzien van fraaie Spaanse tegels en is tevens vanuit de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde te betreden. De derde goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Centraal op deze etage treft u de tweede luxe badkamer aan v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Het derde (zwevend) toilet met fonteintje is separaat. De wasmachine- en drogeropstelplaats treft u in de separate wasruimte c.q. berging. Hier bevindt zich tevens de nieuwe Nefit HR CV ketel (met extra hoge warmwatercapaciteit) en de mechanische ventilatie installatie. De gehele etage is voorzien van een stoere micro-cementvloer met (zone-)vloerverwarming, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, luxe inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Ook hier is videofoon aanwezig.

Kortom: bij dit ruime en hoogwaardig afgewerkte dubbel laags appartement met mooi aangelegde tuin hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken, verhuizen en genieten maar!

Locatie/omgeving:
Het appartement ligt zeer centraal in het waanzinnig populaire Oud-West aan het heerlijk rustige en groene Bilderdijkpark, maar om de hoek van de bruisende stad. Het park ligt letterlijk aan de overkant van de straat en er is hier weinig verkeer. Om de hoek bevinden zich de vele gezellige restaurants, terrassen, koffie barretjes, hippe (woon)winkels en voor de dagelijkse boodschappen diverse supermarkten en speciaalzaken op onder andere de Bilderdijkstraat en de De Clercqstraat. Op 5 minuten loopafstand liggen de razend populaire Foodhallen met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek, maar ook de gezellige Jordaan en de Ten Kate markt. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de Negen straatjes, maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen op steenworp afstand. Ondanks het feit dat alles op deze locatie binnen handbereik is, is het er rustig wonen.
De tramlijnen 3, 13 en 19, met directe verbindingen naar Centraal Station en Station Sloterdijk, bevinden zich om de hoek. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

Kortom: kom snel kijken naar dit heerlijke, rustig gelegen appartement tegenover het park met de bruisende stad om de hoek!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
162 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1914

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
geheel gerenoveerd 2023/2024 2024

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2024
Ketel type
Nefit Trendline II, HRC25, CW6II
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-02-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 6455
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, patio atrium
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bilderdijkpark 9-H 1052SB Amsterdam

naar Bilderdijkpark 9-H 1052SB Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand