Fantastisch wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie tegenover het park in het zeer populaire Oud-West!
Volledig luxe gerenoveerd 3-kamerappartement van ruim 79 m² op vierde etage met een zonnig dakterras én balkon (ZZO), airco en 2 slaapkamers.

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
• Speels ingedeeld 3-kamerappartement van ruim 79 m2
• VOLLEDIG luxe gerenoveerd 2023/2024; instap-klaar!
• Geweldig dakterras van ruim 40 m² met uitzicht op de Westertoren
• Balkon op het Zuidoosten
• Ook nieuwe fundering, dak en kozijnen
• Op de vierde (bovenste) etage, dus geen bovenburen!
• Entree appartement op de derde etage
• Ruime en lichte woonkamer
• 2 slaapkamers
• Airco aanwezig (woonkamer en beide slaapkamers)
• Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming
• Luxe open keuken voorzien van Quooker en Siemens inbouwapparatuur
• Fraaie eiken lamelparket vloer (brede delen)
• Vloerverwarming
• Vernieuwd trappenhuis voorzien van geluiddempend onder tapijt
• Video intercom
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A, geldig tot 9-2-2034
• Centrale locatie in rustige straat tegenover het groene Bilderdijkpark in Oud West
• Gemeentelijke erfpacht. Eeuwigdurend, A.B.2016. nog vast te stellen door gemeente na splitsing
• Verkoop o.v.v. splitsing
• V.v.E. dient te worden opgericht
• Projectnotaris Buma Algera notariaat te Amsterdam

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website bilderdijkpark9-4. nl

Het gehele pand is met smaak en oog voor detail en luxe gerenoveerd.
Dit fantastische en goed ingedeelde appartement is helemaal ‘af’ en dus klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via het volledig vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van geluiddempend tapijt, komt u op de derde etage bij de eigen entree en trap naar het appartement. Op de vierde etage betreedt u de woning in de lichte hal/overloop met garderobe mogelijkheid, toegang tot de badkamer en het separate (zwevend) toilet met fonteintje, voorzien van mooie granito-look vloertegels, separate kast met wasmachine/droger opstelplaats en de trap naar het fantastische dakterras.
Het royale dakterras van ruim 40 m² (ZO) met de hele dag zon en zicht op de Westertoren en het Bilderdijkpark, is met zorg aangelegd: het dakterras is voorzien van hardhouten vloerdelen, elektra en water. Het is hier op elk moment van de dag heerlijk toeven met een kopje koffie, een lekkere maaltijd of een drankje na een drukke werkdag. Of ‘s avonds genieten van de ondergaande zon.
De fraai betegelde luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met indirect licht en elektrische vloerverwarming. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een sfeervolle dakkapel en airco. Ook de ruime en lichte woonkamer heeft airco (geïntegreerd) en bevindt zich aan de achterzijde met zicht en toegang tot het fijne balkon op het Zuidoosten. Via de woonkamer komt u bij de moderne nieuwe open keuken in de speelse ‘uitbouw’ van de woning met rechts het aanrecht met composiet werkblad en links hoge kasten. De luxe keuken is v.v. een Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. multifunctionele oven, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De gehele woning is voorzien van draai-kiep ramen, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, een fraaie eiken lamelparket vloer met vloerverwarming, inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is een video intercom aanwezig. De C.V. ketel bevindt zich in de balkonkast.

Kortom: bij dit heerlijke en hoogwaardig afgewerkte appartement met balkon én dakterras met zicht op het groene park en Westertoren, hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken, verhuizen en genieten maar!

Locatie/omgeving:
Het appartement ligt zeer centraal in het waanzinnig populaire Oud-West aan het heerlijk rustige en groene Bilderdijkpark, maar om de hoek van de bruisende stad. Het park ligt letterlijk aan de overkant van de straat en er is hier weinig verkeer. Om de hoek bevinden zich de vele gezellige restaurants, terrassen, koffie barretjes, hippe (woon)winkels en voor de dagelijkse boodschappen diverse supermarkten en speciaalzaken op onder andere de Bilderdijkstraat en de De Clercqstraat. Op 5 minuten loopafstand liggen de razend populaire Foodhallen met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek, maar ook de gezellige Jordaan en de Ten Kate markt. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de Negen straatjes, maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen op steenworp afstand. Ondanks het feit dat alles op deze locatie binnen handbereik is, is het er rustig wonen.
De tramlijnen 3, 13 en 19, met directe verbindingen naar Centraal Station en Station Sloterdijk, bevinden zich om de hoek. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

Kortom: kom snel kijken naar dit fantastische, rustig gelegen appartement tegenover het park met de bruisende stad om de hoek!