Heerlijk wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie tegenover het park in het zeer populaire Oud-West!
Volledig luxe gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 71 m² op tweede etage met een zonnig balkon achter, tweede balkon en 2 slaapkamers.

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
• Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 71 m2
• VOLLEDIG gerenoveerd 2023; instap-klaar!
• Daarnaast ook een nieuwe fundering, dak en kozijnen
• Op de tweede etage
• Balkon op het ZZO en balkon parkzijde
• 2 slaapkamers
• Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming
• Luxe open keuken voorzien van Quooker en Siemens inbouwapparatuur
• Fraaie eiken lamelparket vloer (brede delen)
• Vloerverwarming
• Vernieuwd trappenhuis voorzien van geluiddempend ondertapijt
• Video intercom
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A, geldig tot 9-2-2034
• Centrale locatie in rustige straat tegenover het groene Bilderdijkpark in Oud West
• Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend AB 2016 dient nog vastgesteld te worden na splitsing
• Verkoop o.v.v. splitsing
• V.v.E. dient te worden opgericht
• Projectnotaris Buma Algera notariaat te Amsterdam


Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website bilderdijkpark9-2. nl

Het gehele pand is luxe, met smaak en oog voor detail gerenoveerd. Dit heerlijke goed ingedeelde appartement is helemaal ‘af’ en dus klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via het volledig vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van geluiddempend tapijt, komt u op de tweede etage bij het appartement. U betreedt de woning in de hal met garderobe mogelijkheid. Vanaf de entree rechtdoor, komt u in de ruime en lichte doorzon woonkamer met aan de straatzijde openslaande deuren naar het balkon met zicht op het groen van het Bilderdijkpark. Aan de achterzijde de moderne nieuwe open keuken met links het aanrecht met composiet werkblad en rechts hoge kasten. De keuken is v.v. een Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. multifunctionele oven, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. En wat is er fijner dan bij mooi weer te koken met geopende openslaande deuren naar het heerlijke balkon op het Zuidoosten! U kunt hier heerlijk genieten van een kopje koffie, een maaltijd of een drankje na een drukke werkdag.
Aan de voorzijde van de woning komt u via de woonkamer in een kleine hal met het separate (zwevend) toilet met fonteintje, voorzien van mooie granito-look vloertegels, een berging met wasmachine/droger opstelplaats en tevens de eerste ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 2 grote ramen voor lekker veel licht en zicht op het park en hier bevindt zich ook de moderne meterkast. De tweede slaapkamer met speelse indeling ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het fijne balkon (ZO). De fraai betegelde luxe badkamer ligt centraal en heeft een mooie inloopdouche met glazen deur, brede wastafel met meubel, tweede (zwevend) toilet, decoratieve nis, verwarmde spiegel met indirect licht en elektrische vloerverwarming.
De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, een fraai eiken lamelparket vloer met vloerverwarming, inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is een video intercom aanwezig. De nieuwe C.V. ketel bevindt zich in de balkonkast.

Kortom: bij dit heerlijke en hoogwaardig afgewerkte appartement met 2 balkons en zicht op het groene park, hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken, verhuizen en genieten maar!

Locatie/omgeving:
Het appartement ligt zeer centraal in het waanzinnig populaire Oud-West aan het heerlijk rustige en groene Bilderdijkpark, maar om de hoek van de bruisende stad. Het park ligt letterlijk aan de overkant van de straat en er is hier weinig verkeer. Om de hoek bevinden zich de vele gezellige restaurants, terrassen, koffie barretjes, hippe (woon)winkels en voor de dagelijkse boodschappen diverse supermarkten en speciaalzaken op onder andere de Bilderdijkstraat en de De Clercqstraat. Op 5 minuten loopafstand liggen de razend populaire Foodhallen met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek, maar ook de gezellige Jordaan en de Ten Kate markt. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de Negen straatjes, maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen op steenworp afstand. Ondanks het feit dat alles op deze locatie binnen handbereik is, is het er rustig wonen.
De tramlijnen 3, 13 en 19, met directe verbindingen naar Centraal Station en Station Sloterdijk, bevinden zich om de hoek. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

Kortom: kom snel kijken naar dit heerlijke, rustig gelegen appartement tegenover het park met de bruisende stad om de hoek!